贷款利率可以自己选择吗（房贷利率可以更改吗）

第一次买房，下面是bos李给大家的分享，一起来看看。

贷款利率可以自己选择吗

第一次买房避坑指南！

第一次买房，别急，帮你避坑啦！

·1确定预算。首先要了解自己的财务状况，以及预算范围，不要盲目涉足，一步一步来。

·2选好地段。选择合适的地段很关键，不要盲目跟风，要根据自己的需求和实际情况进行选择，考虑是否方便交通，周边环境是否好等因素。

·3了解房源信息。购房前一定要对房源充分了解，不要被美丽的图片和广告所迷惑。要亲自去看看房子，了解房屋质量、户型等信息。

·4选择靠谱的房产中介。选择合适的房产中介也很重要，要选择有良好口碑和信誉的中介，避免被不良中介欺骗。

·5签订合同前仔细阅读。购房前一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，尤其是一些关于贷款、抵押等方面的条款。

·6注意贷款利率和期限。购房贷款是很多人的选择，但要注意贷款利率和还款期限。选择适合自己的方案。

·7验房。在购房时一定要验房，确保房屋无明显质量问题，避免日后因房屋质量问题而带来的麻烦。购房是一件大事，要慎重对待，做好充分的准备和了解，避免掉进坑里。加油哦！确定可用的资金，确保自己的财力可承受。

房贷利率可以更改吗

解密！房贷高利率，怎么转成低利率？5点多的商贷利率明年会变成4.1吗？我说过很多次了。利率是由两部分组成的，加减几点。LPR是经常变动的，是你在办理房贷的时候就确定好了，跟你的房贷一辈子。计算公式就是最新的LPR。加加减基点。最近有好多人发圈说，能把你的房贷高利率转成低利率。今天来揭秘一下他们用的什么法。

第一种，直接转贷。之前看到很多银行可以做转贷业务，就是把你之前在银行做的贷款结清，重新贷上一次，就能给你按照最新的房贷利率了。这个其实是个信息差，好多银行都已经投诉了。

第二种，转经营贷。要求必须是有房产证，有营业执照。是能省点利息，但是很麻烦。贷款时间一般最长不超过10年。

第三种，有那种快速缴纳公积金的机构。公积金条件达到以后直接是商转公变成3.1的利率。这种要求必须是下了房产证，才能办理公积金。缴纳周期也是比较长的，政策变化比较大，并且只能是商转公不能商贷转混合贷。能给你转的话，咱也不要心事，也不要听专家的建议了。听他说第几年还清最合适？咱就直接是长贷短还。选择银行的时候选择正规银行，选择能缩短还款年限的，有了钱你就提前还越早还越合适。毕竟你贷肯定是有利息的。