统一回复！关于“商转公”，购房者最关心的几个问题，下面是风云武汉给大家的分享，一起来看看。
有商贷还能贷款么
昨天，“风云武汉”跟大家分享了一个喜大普奔的消息：武汉商转公最高贷款额度调整为90万元。
文章发出后，大量网友添加了“风云武汉”的微信，并提出了各种各样的问题。由于精力实在有限，“风云武汉”未能一一回复，敬请各位网友谅解。
现在，“风云武汉”就网友提问最多的几个问题统一进行回复。
问题一：商转公最高贷款额度调整为90万元的消息是否属实？为什么我的客户经理说还没有接到通知。
回答：消息属实，“风云武汉”已亲自拨打过公积金中心电话进行求证，但目前官方尚未发出通知。其实，今年地方上很多楼市政策都没有正式通知，可能是出于低调。
问题二：对买房的时间有没有要求？听网友说10月8日之后买房的才满足要求。
回答：没有时间要求，只要满足商转公的条件，之前买房的也可以办理。
问题三：这个政策是否为短期政策？有没有截止时间？
回答：目前尚无关于截止时间的消息，“风云武汉”认为短期内应该不会取消。
问题四：之前已办理过组合贷款（商贷+公积金贷款），现在能不能将公积金贷款部分转成90万？
回答：不能。商转公的前提条件是：首套房且首次使用公积金贷款。之前已经办理过公积金贷款的，现在就不能再转了。
问题五：公积金贷款的额度怎么计算的？
回答：可参考公积金中心提供的计算公式。
问题六：办理商转公需要满足哪些条件？
回答： 商贷转公积金贷款条件：
1、个人公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天；缴存账户状态正常；公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴不能断缴；公积金账户余额大于或等于6倍的月汇缴额，不含近6个月之内的补缴;
2、原商贷银行同意提前结清商贷余额;
3、原商贷已正常还款12个月及以上(近12个月内商贷无逾期还款记录);
4、公积金贷款的主借款人必须为原商贷的主借款人;
5、仅限符合首套住房办理商转公，且职工及配偶近6个月内未使用该住房提取过公积金;
6、原商贷所购房屋已办理不动产权证或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
7、转贷人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;
8、无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务;
9、同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;
10、转贷人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;
11、只能纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷款，如果有差额需用现金补齐;
12、存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准)不超过30年(含30年);
以上即为网友最关注的几个问题，回答如有错误，敬请指正。如您仍有疑问，可以拨打公积金电话12329进行咨询。
商贷的房子可以贷款吗
#挑战30天在头条写日记#
首先你的公积金必须要缴存六个月以上，然后商业贷款也必须满足以下几个条件：原商业贷款必须已经是交满了12个月以上的房屋，并且已经办理了房产证，银行同意提前结清原贷余额。如果说满足这几个条件以后呢，征信没有问题的话，就可以进行公积金贷款了，你可以先在公积金管理中心来查询自己的贷款余额和额度，然后提交申请，银行受理。
签订合同以后呢，先预存一部分的资金，银行在接下来会进行复审，银行复审通过之后啊，接下来就是公积金中心的进行终审，在发放贷款，最后才是办理抵押，一般来说呢，商转公的终审环节不会超过五个工作日，而且贷款的最大额度不会超过70万，另外要提醒一下。如果说商贷只开始了两三年了，这个时候转为公积金贷款的话是比较划算的，还了十年的商贷或者是准备提前还款的，就没有必要再转了。
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原文地址"有商贷还能贷款么（商贷的房子可以贷款吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/110729.html。
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