贷款买房需要注意的几个问题，下面是任鹏彪给大家的分享，一起来看看。
贷款合同需要注意的
贷款买房需要注意什么？
兄弟们在临汾贷款买房有2个坑。近期如果你考虑买房一定要注意一下。如果你是商贷，需要准备的资料主要有三大类。
第一个是身份证明，身份证，结婚证，户口本。
第二个是你的资产证明，银行流水，收入证明个人征信，房屋套路查询。
第三个就是买的这套房子的证明，商品房买卖合同，首付收据以及付款小票。大家值得注意的是，付款凭证，注意付款小票。很多朋友刷完卡之后没有保管好小票或者转账回支单。大家切记这个东西一定要保管好，小票要复印一下，不然时间长了就没有字了。银行一定是要这个东西的，他要证明你买房的钱是你自己的钱，有的银行甚至需要。
来源就是你刷卡的这张银行卡，近3个月的流水。一定要切记。公积金资料不太复杂，但是要求比较高。同样是前面说的这三大类。只不过把收入证明和银行流水改成了公积金缴存情况的明细和缴存证明。
如果你是临汾本地的公积金，这个东西在系统里边就能查出来。如果你是异地的公积金，就需要去缴存地开具缴存证明和缴存明细。但是大家一定要注意，公积金必须是按月缴存的，有的单位是按季度缴存或者按年缴存的，这样的公积金不能使用不能贷款。
还有要注意的就是，在临汾公积金贷款买房，公积金最多使用两次，两次，如果上一次的公积金没有结清，需要结清以后再申请。所以大家使用公积金一定要谨慎，只有计划长期持有的房子，你再使用公积金。
如果还有什么不明白的在评论区留言。
银行签贷款合同需要注意什么
周瑜看房VLog：专注你的购房需求。很多买卖二手房的人不知道，无论你买房子是找中介签合同，还是自己去找房东签合同，一定要记得以下这么几点。
第一条：买家去银行办理贷款，如果是银行贷款办不下来，或者是可贷的额度没有达到购买这套房子的指标，那么房东应该是可以去无条件去退还。定金双方终止买卖合同都不算违约，很多人都是因为贷款申请不下来，或者额度不够标导致违约，把定金还赔进去了。
第二条：房东保证房子的产权清楚，并且无债务纠纷或者抵押担保。如因上述问题，导致买家不能正常拥有，或者使用房屋，房东因无条件退回所有购房款，并且对于客户进行相应的赔偿。
第三条：如果是含家具一起买卖的情况下讲，应当是以某年某月某日所拍的视频为准，不得去更换或者是拿走。已经装修好的房子，带家具在卖的一定要写好这一条，以免后续有不必要的麻烦。
第四条：买卖双方的违约责任了。双方在签订好买卖合同以后，约定好的一个办理产证的时间，如果是因为某一方的个人原因导致合同不能进行下去产生的违约，违约责任要承担相应的滞纳金，就是按照每总房款的每天千分之三这样去收取。
宽限期可以定个两个星期，如果超过两个星期，那么定金就被吃没，如果是房东违约就双倍退还定金，再加违约金滞纳金。这样可以最大限度的保证那些不守信用的人。
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