LPR迎年内三降，深圳首套房贷利率下限为4.6%，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
深圳房贷银行贷款利率
8月22日，最新LPR公布。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。值得注意的是，今年5年期LPR已迎来第三次下调，截至目前，1年期LPR、5年期LPR累计分别下降15个基点、35个基点。这意味着，深圳首套利率下限调整为4.6%。
记者了解到，目前深圳大部分银行房贷利率首套为LPR+30BP，二套为LPR+60BP。以最新5年期LPR公布的4.3%来算，深圳大部分银行首套利率将从4.75%降至4.6%，二套利率将从5.05%降至4.9%。 如果是深圳新购房者，可以根据银行政策马上享受到降息的利好。如以商贷额度300万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少252元，累积30年总利息减少9.72万元。
那么，正在还贷的房贷一族能否享受到降息政策“红包”？如果已选择LPR转换的市民，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额。不过对于当时放弃转为LPR，而是选择了固定利率，房贷利率就和LPR调整无关，房贷不会发生变化。
来源：深圳特区报
建行房贷利率
每经记者：宋戈 每经实习记者：赵景致 每经编辑：廖丹
今日，《每日经济新闻》记者从某房屋中介处获悉，目前广州有大行已下调房贷利率。
据记者了解，广州当地的中国银行、建设银行已于当日下调了房贷利率。其中首套房利率由此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率由此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。
中国银行广州某支行个贷经理告诉记者，今日刚下调利率，目前该行首套为5.4%，二套为5.6%。
建设银行广州某支行个贷经理表示，刚收到通知，广州最新的利率，首套房是5.4%，二套5.6%，现在放款挺快的，资料齐全大概一到两个月就能放款。
工商银行广州某支行相关工作人员则表示目前还没有收到通知，利率仍为首套5.6%，二套5.8%。该人员表示上个月该行利率刚降，以前首套是5.8%，上月刚降至5.6%。
但也有工行网点工作人员对媒体表示，该行首套房利率为LPR+80BP（5.4%），二套也从LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%），从2月22日开始实施。
某房屋中介经理对记者表示，今天有大行已经正式下调房贷利率，首套房从上个月到现在已经下调了40BP。“最首先是120个基点，后来下调到100个基点，今天下调到80个基点。”该经理表示。
近日，央行发布《2021年第四季度中国货币政策执行报告》，在下一阶段主要政策思路中，报告提及，要“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。”
2021年12月召开的中央经济工作会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
每日经济新闻
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