2023年杭州买房条件，下面是曲奇教退房给大家的分享，一起来看看。
商品房贷款什么条件
文章摘要： 区域不一样，各地的买房政策也会有所差异，大家在购房前需要了解清楚相关的要求，那么2023年杭州买房条件有哪些呢？
一、外地户籍购房条件：
1、新房：杭州无房，自购房之日起前4年内已连续4年在杭州限购区缴纳社保。
2、二手房：杭州无房，自购房之日起，前一年已连续一年在杭州限购区缴纳社保。
二、杭州户口购房条件：
1、杭州无房，落户后连续缴纳社保2年，可购买第一套房。
2、杭州已有第一套房，落户满5年，可购买第二套房。
3、已有2套以上住房，不能买房。
4、临安、桐庐、建德、淳安四县市区，在杭州买房视为本市户籍家庭，但四县市区户籍人口在杭州市区买房，除了检查杭州市区的住房拥有情况，还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。
5、从其他地方迁入临安、桐庐、建德、淳安的户籍家庭，自户籍迁入之日起5年内，方可在杭州限购区购房，并按照本市限购政策执行。
杭州买房的注意事项有哪些
1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。
2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。
3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。
也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。
4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。
所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。
5、找准自我定位：在房屋价格上先设定好，一般来讲买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。
需要注意的是，除了买房的首付款，还需要支付接下来的装修费用等。
因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
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抵押房子贷款怎么贷
按揭房怎么做抵押？
如果房子是按揭买的尾款还没有结清，想做抵押贷款，那流程是跟全款房流程一样吗？这个有一点不一样，但基本上大部分是相同的。
·首先说一下全款房的一个流程：先是去银行面签、下户评估、等审核出批复，批复出完之后就去办抵押登记手续，最后是放款。
·按揭房是多了一个流程：去银行审核，批复出来之后要去结清上家银行的尾款，然后再办理解押。这时候房子就属于一个全款的状态了吗？就可以去办理抵押登记手续了。
·最后是放款，简单归纳为面签下户评估，银行审核出批复、办理抵押登记。
说合适方款按揭房就会比全款房多一个流程：批复出后结清尾款办理解押。
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