购买商铺时需要注意以下几个问题（纯干货），下面是端庄橙子00给大家的分享，一起来看看。
商铺商业贷款利率多少
昆明青年路商铺
街道特点和客流方向：注意商铺所在街道的特点以及客流的方向和分类。选择交通通畅、往来车辆人流较多的街道，避免选择“死胡同”里的店铺。交通便利：避免在受交通管制的街道选址，店铺门前最好有适合停放车辆的位置。附近有公交车站点或出租车停靠点也会给顾客带来方便。在签订商铺买卖合同时，需要注意以下几个方面：
房屋用途：确保商铺确实可以用于商业用途，并在合同中明确注明。公摊面积：商铺的公摊面积一般在30%-40%甚至50%，需要注意购买时价格计算方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小和产权归属。物业管理：商铺的物业管理是容易被忽略的环节，需要与开发商明确约定物业管理的责任和权益。交房条件：商铺的房产条件对投资和经营都很重要，应在合同中特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防设施、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等，并在交房时进行仔细验收。除了以上所提到的问题，商铺的质量问题也需要关注，因为有时购买的商铺可能存在下沉或裂缝等问题。在购买商铺时，需综合考虑各个方面的因素，如果需要帮助，可以咨询律师或专业人士。
商业贷款转公积金贷款
你知到如何商贷转公贷吗？
通过商业贷款买房之后，购房者如果后期有缴纳住房公积金且符合贷款条件的情况下，是可以申请商转公的，那么商业贷款转公积金贷款如何办理呢？
（一）借款人向原商业性住房贷款银行咨询，原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款。
（二）借款人向公积金中心提出申请并提供以下材料：
1、身份证、户口本、婚姻证明材料、Ⅰ类银行卡
2、购房合同
3、经原商业性住房贷款银行盖章确认的原商业性住房贷款余额证明
4、所购房屋的《不动产权证》（或《房屋所有权证》、《土地使用权证》）；
5、按照住房公积金贷款政策要求提供的其他贷款材料
注：公积金中心经办人员通过房查系统、人民银行征信系统等核查“商转公”借款人的购房信息、商贷信息。
（三）抵押房屋评估
（四）签订借款、抵押合同
（五）贷款审核、审批。公积金中心对借款人贷款材料、所购房屋性质、家庭住房情况、信用状况和还款能力进行审核并作出准予转贷或者不准予转贷的决定
（六）办理抵押登记
（七）贷款放款
1、借款人以自有资金结清商贷余额的。借款人申请的住房公积金个人贷款办理完毕抵押登记一个月内结清原商业性住房贷款。借款人出具银行结清证明，公积金中心次月将贷款资金划入借款人银行账户。
2、借款人无自有资金结清商贷余额的。限于与公积金中心签订了《商业银行个人住房贷款转换住房公积金个人住房贷款顺位抵押业务合作协议（现房）》的商业银行。公积金中心将贷款资金划入商业银行所属商贷还款专户，由商业银行从商贷还款专户中扣划资金清偿借款人商业银行个人住房贷款（公积金贷款与商业银行贷款之间的差额部分，由借款人自行筹资清偿）。此种方式不支持家庭代际互助商转公贷款（即职工的父母、子女已办理商贷，职工本人申请商转公贷款）。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"商铺商业贷款利率多少（商业贷款转公积金贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/110505.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
