申请提前还房贷难，没有想到扣款还慢，下面是亚始给大家的分享，一起来看看。
有房贷申请贷款容易吗
为了买房，房贷是很多人的被迫选择，但有些客户提前还款却被银行拖延到期还款日，造成“双向利息”，对客户十分不利！
房贷是许多人实现安居梦的途径，但为了方便还款，很多人选择银行自动扣款。然而，有些客户提前还款获得一些资金后，却被银行设置种种阻碍不让提前还款，甚至在同意提前还款后，到了应扣款时间也故意拖延扣款时间，导致双向利息（理财产生利息和房贷原来的利息），极大损害了客户的利益。
一、房贷客户被拖延扣款的情况
二、银行的行为是否合法
三、房地产市场中的影响
四、如何减少双向利息的损失
房贷客户被拖延扣款的情况
客户提前将应还本金存到银行之后，银行应当在约定日全额扣除相应金额。然而，有一些仅仅是为了赚取更多的利息，就明显延长了提前还款的时间，导致客户需要支付更多的双向利息。此外，一些银行还会以“系统维护繁忙”、“审核流程繁琐”等理由，推迟扣款日期，给客户造成了诸多不便。
银行的行为是否合法
银行对客户的扣款时间的延迟是否合法呢？答案并不是那么简单。首先，客户签订的关于提前还款的合同中应该明确规定扣款时间；其次，银行如果单方面改变合同中的扣款时间，则是违反了合同规定的，应承担相应的违约责任。
房地产市场中的影响
银行拖延扣款时间造成的双向利息，将使许多客户对银行信心降低，从而影响房地产市场及银行的良性发展。此外，如果银行的行为引起了公众的不满和不信任，也会反过来影响房地产市场的稳定发展。甚至也给以后造成银行挤兑带来不可预测的风险。
如何减少双向利息的损失
对于客户来说，避免这种情况的最好方法就是提前还款后及时催促银行扣款。
此外，签订合同前应认真审阅，特别是关于提前还款方面的条款。
另外，对于急于还清贷款卖房的朋友来说，银行甚至的条条款款简直是度日如年。因为房价在波动中，无论涨或跌，都会有一方对银行这种行为不满，产生矛盾甚至司法诉讼。
对于银行来说，应建立完善的扣款机制，明确扣款时间，并建议银行不要故意推迟扣款时间，以赢得客户的信赖。
在如今越来越复杂的银行和房地产市场中，要掌握和维护自己的权益并不容易。由此可见，审慎、合理的贷款决策和日常维护至关重要。银行和客户之间的关系应当是良性互动，只有这样才能为各自带来最大利益，也才能在“持久战”中取得胜利。
贷款贷出来还高利息房贷的朋友也要计算好时间，不要被银行坑了太多利息，最大程度减少自己的损失。
祝各位朋友早日结清贷款，成为房叔！
有房贷还能贷款吗
现在贷款利率下调了，越来越多的人将买房提上了日程，而买房人群也逐渐变得年轻化。现在的大学生基本都已经成年，家中条件如果还可以的话乘早买套房能减轻以后不少压力，那么大学生可以贷款买房吗?贷款买房条件和流程?
一、大学生可以贷款买房吗
大学生可以贷款买房，但是要是贷款的话，需要满足几个条件。首先贷款需要银行审核，而提供的资料中有一条工资收入证明，大学生没有参加工资自然就没有工资收入。所以想要贷款买房的话就需要担保人，而担保人一般情况下都是由父母来做，提供的收入证明基本上也都是父母的，所以大学生贷款买房，其实是对家庭提出了要求。
另外，我国现在大部分城市对购房有限购政策，比如不是本地户口对社保缴纳还有要求，大部分地区要交满一年以上社保才可以，而有些地区是要两年;如果是本地户口自己名下没有房，那可以购买一套房产。
大学生贷款购房看似解决了住房问题，但没有稳定工作每月还月供是一个问题，而且以后会不会在买房城市发展都不确定，所以还是建议不要太早买房，起码等到自己毕业，想好在那个城市发展后在买房也不迟。
二、贷款买房条件和流程
1、贷款买房条件：
(1)年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
(2)具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
(3)借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
(4)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
2、贷款买房流程：
(1)选择房产;
(2)办理按揭贷款申请;
(3)签订购房合同;
(4)签订楼宇按揭合同;
(5)办理抵押登记、保险;
(6)开立专门还款账户。
综上所述，大学生只要成年了就可以贷款买房，但贷款需要有收入证明，这一点大学生很难满足，所以说是大学生贷款买房，实际上是背后父母在买单，因此小编建议等找好了工作，确定了在那个城市发展后在买房比较好。以上就是“大学生可以贷款买房吗?贷款买房条件和流程?”全部内容。
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