房屋抵押贷款年化3.7%一押二押产品，你符合条件吗？，下面是营养不良的小韭菜给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款房能贷利率
就在刚刚，新一轮的LPR正式公布了，1年期的LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月保持一致。为助力实体经济，目前部分银行已经将房抵押贷利息调整至3.7%，如果向银行贷100万，支付月利息成本仅3084元，而且还款方式非常灵活，期限比较长，短时间确实没法再低了。如果有之前抵押在其他银行的高利息的人或者考虑办理抵押贷款的人，现在可以行动起来。为你节约更多利息！但是想办理成功必须同时满足以下几点才能享受这个低息政策：
利率：年化3.7%，月息：3.08厘。
户籍：大陆、香港。
期限：3年。
还款方式：先息后本，每月还千一本金。
成数：指导价7成。
年龄：25-55周岁。
抵押物：住宅、单身公寓。
公司注册1年以上、持股半年以上，占股30%以上。
二押：指导价7成的空间，利率：年化3.7%，月息3.08厘。最高700万，3年先息后本、每月还千一本金。
利息高低决定你的用钱成本，受疫情影响大环境不好，省钱就是硬道理，对于有投资渠道的人来讲绝对是非常好的时期。
按揭贷款和抵押贷款的区别
虽然现在还有很多家庭在为没钱买房子犯愁，但是有钱的朋友已经开始打算另外在购买房屋了，不过现在很多城市购买房屋都有首套房和二套房之分，大家在买房之前还要注意判断一下自己是属于哪一种，那么首套房和二套房的认定标准是什么呢？买房差别可大了。
首套房和二套房的认定标准
由于部分城市存在买房限购政策，限购城市关于首套房和二套房的认定不一样，具体可以详细咨询一下当地，今天小编就来讲讲不限购城市首套房和二套房的规定。
一、首套房认定
1、如果是个人贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。
2、如果是个人贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。
3、个人虽然已经全款购买过一套房，但再贷款买房算首套。
4、个人全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。
5、如果个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、如果个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
7、如果是夫妻关系，其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
8、如果是夫妻关系，其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
二、二套房认定
1、如果是个人已经贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。
2、如果是个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、如果是夫妻关系，其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。
4、如果是情侣的关系，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
买房时首套房和二套房有什么区别
1、首付比例的区别
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。
2、贷款利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
以上就是关于不限购城市首套房和二套房认定标准的介绍了，有的时候自己觉得自己是属于二套房的，其实并不一定是，如果有朋友正准备买房，但不确定自己是否属于首套的，看看了解一下上面的内容，希望能够帮助到您。
来源：房产知识百科
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"抵押贷款房能贷利率（按揭贷款和抵押贷款的区别）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/110400.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
