如何在购房时获得优惠的房贷利率，下面是欧巴的演技给大家的分享，一起来看看。
如何申请银行贷款利率
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很多人买房都想去银行申请贷款，但买房后也需要还款，购房者还款时还需要向银行支付一定的利息，所以申请贷款时需要密切关注银行贷款利率。
接下来，我们来看看如何在购房时获得优惠的房贷利率。
1.保持良好的信用记录。
如果购房者想要顺利从银行获得贷款，那么购房者首先要确保自己的信用信息没有问题。
虽然一些银行也会向有一些征信缺陷的购房者发放贷款，但如果想获得银行的优惠房贷利率，那么购房者的征信必须非常好，所以购房者要注意平时维护自己的征信，不要做任何有损征信的事情。
2.将一定比例的资金存入贷款银行。
一些购房者在申请抵押贷款时，一些银行可能会要求购房者将一定数额的钱存入银行账户，一般是按照贷款额的一定比例计算。
当然，不同的银行有不同的要求。
买家存入一定比例的资金后，也有可能获得优惠的银行贷款利率。
3.购买银行理财产品。
购房者申请按揭时，如果银行给购房者一些利率优惠，那么银行的收入肯定会少一些。
因此，一些银行会要求购房者购买银行的理财产品，然后再给予他们优惠的抵押贷款利率。
买家购买银行理财产品，实际上相当于向银行“贡献”资金，提高利润率，银行自然愿意提供优惠。
4.自觉提高首付比例。
据说，很多城市首套房的首付比例在30%左右，但如果购房者有多余的资金来提高首付比例，那么一些银行也愿意对购房者的房贷利率给予优惠折扣。
因为购房者支付的首付较多，银行会认为你只是暂时无法产生现金流，但还款能力肯定是好的。
5.寻找更多银行。
房贷利率是固定的，每家银行的房贷利率都高于固定利率，所以不同的银行会有不同的房贷利率。
购房者去申请房贷时，可以去几家银行了解房贷利率，然后选择房贷利率较低的那一家作为贷款银行，这样买家就可以少偿还一些贷款的利息。
6.使用公积金贷款。
购房者在申请贷款时，可以选择商业贷款和公积金贷款，公积金贷款利率低于商业贷款。
因此，购房者在购房时可以选择公积金贷款。
如果公积金不能满足贷款需要，他们可以选择组合贷款，这样他们就可以支付更少的贷款利息。
前一篇文章介绍了如何在买房时获得优惠的抵押贷款利率。
如果你贷款买房时能得到银行给的利率折扣，那么你肯定可以节省利息支出。
怎么给银行申请降利率
5月以来，渤海银行、浙商银行、恒丰银行、隰县新田村镇银行、应城融兴村镇银行等银行纷纷下调存款利率。业内人士认为，当前银行净息差持续收窄，银行有降低存款成本的需要，下调存款利率有助于缓解银行负债端压力。
降低存款成本
5月5日，渤海银行发布公告显示，自5月5日起调整人民币存款挂牌利率，包括人民币储蓄存款挂牌利率和人民币单位存款挂牌利率。以人民币储蓄存款挂牌利率为例，调整后的活期存款利率为0.25%，3个月、半年、1年期整存整取利率分别为1.33%、1.59%、1.85%，2年期、3年期、5年期整存整取利率分别为2.40%、2.95%、2.95%。5月4日，浙商银行、恒丰银行发布公告称，自5月5日起调整人民币存款挂牌利率。
也有部分村镇银行下调人民币存款挂牌利率。5月5日，隰县新田村镇银行发布公告称，对人民币存款利率进行调整，自5月8日起执行。中国证券报记者梳理发现，该行将2年期、3年期、5年期的整存整取利率下调至2.40%、3.10%、3.35%。此外，应城融兴村镇银行宣布自5月1日起，对部分储蓄定期存款利率进行调整。
国盛证券固定收益首席分析师杨业伟表示，降低存款成本有助于缓解银行负债端压力。2022年末，银行业整体的净息差为1.91%，处于历史低位，如果净息差持续快速收缩，银行将面临更为显著的经营压力。
西部证券分析师张晓辉表示，4月10日，市场利率定价自律机制发布《合格审慎评估实施办法(2023年修订版)》，在相关指标中新增“存款利率市场化定价情况”，且该项为扣分项。中小银行为达标监管要求，或存在较强的存款利率下调动机。
仍有调降空间
展望未来，业内人士认为，在银行净息差承压、“存款利率市场化定价情况”纳入考核等多重因素的影响下，银行存款利率仍有调降空间。
光大证券首席金融业分析师王一峰表示，银行净息差承压导致银行业营收与盈利下降，不仅会加大银行内生资本补充压力，还会弱化银行风险防控能力。在银行资产端收益率持续下行的背景下，加强银行负债成本管控势在必行。
东方金诚首席宏观分析师王青认为，当前银行净息差已处于历史低位，为了推动实体经济融资成本稳中有降，银行将更多选择在负债端发力。其中，适度降低存款利率是一个必然选择。
“在市场利率定价自律机制下，自律机制成员银行参考以10年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期贷款市场报价利率(LPR)为代表的贷款市场利率，合理调整存款利率水平。”国金证券固收首席分析师樊信江表示，一季度以来，10年期国债收益率震荡下行，1年期LPR处于历史低位，银行存款利率仍有调降空间。
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