广东梅州：购买商品住房可提取公积金用于支付购房首付款，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款了说明购房合同
10月24日，澎湃新闻从官方微信公众号“梅州市人民政府门户网站”获悉，梅州购房可提取公积金用作首付款。
近日，广东省梅州市住房公积金管理中心公布《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》（简称“《实施细则》”），明确梅州市缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买商品住房（或二手房），并与房地产企业签订购房合同（或与卖方办理不动产权证书过户手续）但尚未足额交付首付款的，可提取公积金用作首付款。
按照《实施细则》明确的提取额度，即在未申请个人住房公积金贷款的前提下，可一次性提取购房人本人及配偶的住房公积金账户余额（保留10元以上）用于支付购房首付款，合计提取金额不得超过购房合同约定的首付款金额。
《实施细则》提醒，需申请住房公积金贷款的职工应保留足够的账户余额，避免出现因先提取后贷款而导致缴存余额不足无法足额申请所需住房公积金贷款的情况。购房人因故退房的，房地产企业或提取申请人应在退房后的10个工作日内将提取的住房公积金逐笔、足额、原路径返回到市住房公积金管理中心专户内。对于自筹资金支付购房首付款的，按原购买住房提取流程办理。
今年5月，梅州市住房和城乡建设局等七部门印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，其中提到，降低二套房公积金贷款首付比例，从当前执行的三成降至二成。参照《梅州市申请人才公寓人才层次与类别标准》，购买首套自住房申请住房公积金贷款的，不同层次人才贷款额度上浮20%到1倍不等，同时，贷款金额不受个人住房公积金账户余额限制。
住房公积金贷款购房合同在哪里
为更好地发挥住房公积金民生保障功能，做好对受疫情影响存在困难的企业和职工的住房公积金政策支持，为职工群众提供更加便捷高效的服务，5月31日，西安住房公积金管理中心就实施关于实施住房公积金阶段性支持政策做了详细解读。
问题一 企业怎样申请缓缴？
受新冠肺炎疫情影响的企业，经职工代表大会或工会（未建立职工代表大会或工会的，需经全体职工三分之二以上同意）讨论通过形成缓缴决议，可向企业开户登记所属的西安住房公积金管理中心下设管理机构（各分中心、管理部、综合业务部，见附件1）申请；或者登录陕西（西安市）政务服务网（http://zwfw.xa.gov.cn）完成法人注册后在线申请。
问题二 企业申请缓缴需要提供哪些资料？
1.职工代表大会、工会或全体职工讨论通过的决议原件1份；
2.《单位缓缴申请表》2份；
3.单位经办人身份证原件。
在陕西（西安市）政务服务网在线申请住房公积金缓缴的企业，应将申请缓缴所需资料原件拍照或扫描上传。
问题三 《单位缓缴申请表》在哪里下载？
《单位缓缴申请表》可在西安住房公积金管理中心官网“办事服务”栏目“缴存办事服务--住房公积金缓缴”页面下载；或者在陕西（西安市）政务服务网“住房公积金缓缴”办事指南“申请材料”栏目下载。
问题四 申请缓缴的起止时间？
住房公积金阶段性缓缴政策从2022年6月1日起至2022年12月31日（暂定，以下同），缴存住房公积金确有困难的企业，可申请缓缴2022年度住房公积金。缓缴住房公积金只需申请一次，无需每月申请。企业经济效益好转后，可申请提前结束缓缴，并补缴缓缴期间的住房公积金。
问题五 缓缴期间的住房公积金什么时间补缴？
阶段性缓缴政策执行期限暂定至2022年12月31日。企业应在缓缴期满后三个月内，补缴缓缴期间的住房公积金，补缴后视为正常缴存。缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款不受影响。
问题六 降低缴存比例的区间范围具体是多少？
住房公积金缴存比例分为单位比例和个人比例，两个比例分别在5%—12%之间，企业可在5%—12%区间内降低缴存比例。
问题七 降低缴存比例在哪里办理？
1.可登录西安住房公积金管理中心云3版单位网厅办理（http://zfgjjservice.xa.gov.cn/wt-web-dw）。
2.可前往西安住房公积金管理中心受委托缴存银行网点办理（https://zfgjj.xa.gov.cn/ywwd/jc/1.html）。
问题八 哪些情况可以办理延期提取？
1.以下情况可办理延期提取：
（1）购买商品房、单位出售的公房、二手房、拆迁安置房；
（2）建造、翻建、大修自住住房；
（3）城镇老旧小区改造加建电梯。
2.延期提取时限：从2021年12月23日起，超过5年规定提取时限的都可以延期至2022年12月31日前办理提取。
如职工小张，2017年1月5日购买的商品房，受疫情影响没来得及办理购房提取，导致2022年1月5日后合同网签备案时间超过5年规定提取时限，根据阶段性支持政策，可以延期至2022年12月31日前办理提取。
问题九 哪些情况可以办理补充提取？
1.受疫情影响，职工未办理2021年度偿还购买自住住房贷款本息或无房职工租房提取业务，2022年12月31日前可以办理两年合并提取。
如职工小王，2021年受疫情影响没来得及办理租房提取，可以在2022年12月31日前一次提取两年的租房提取金额，即最高可以提取2021年的10200元加上今年的18000元，共计28200元（个人账户需留存3个月缴存额）。
2.2022年已办理租房提取未达到18000元上限的职工，12月31日前可再办理一次补充提取。
如职工小李，今年已办理租房提取公积金10000元，没有达到18000元上限，可以在2022年12月31日前补充提取最高8000元（个人账户需留存3个月缴存额）。
问题十 职工到哪里办理延期提取和补充提取业务？
办理延期提取业务可前往中心受委托提取银行网点办理（https://zfgjj.xa.gov.cn/ywwd/tq/1.html）；办理补充提取业务可前往公积金中心下设机构（各分中心、管理部、综合业务部，见附件1）办理。
问题十一 阶段性支持政策到期前，公积金贷款借款人应注意什么？
借款人对阶段性支持政策实施期间（从2022年6月1日起至2022年12月31日止）产生的应还未还贷款本息，应于2023年1月1日零点前足额存入贷款扣款账户。2023年1月1日，中心系统将进行贷款还款批扣处理，届时借款人未能足额偿还的贷款本息，系统将自动转逾期，计收罚息，并将逾期记录报送人民银行征信系统。
西安住房公积金管理中心特别提醒，2022年底前，该中心将通过官方网站发布提醒借款人及时偿还贷款的通告，请市民注意查看。
华商报记者 卿荣波
来源：华商网-华商报
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原文地址"公积金贷款了说明购房合同（住房公积金贷款购房合同在哪里）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/110000.html。
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