只要有网贷就会影响购房！网络小额贷款不得用于炒股买房，下面是蒙马财经给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款网贷吗
网贷，大家对它的印象都不好。
网贷，指小额贷款公司利用大数据、云计算、移动互联网等技术手段，通过合法渠道获取的其他数据信息，分析评定借款客户信用风险，确定贷款方式和额度，并在线上完成贷款申请、风险审核、贷款审批、贷款发放和贷款回收等流程的小额贷款业务。
我们身边每天都充斥着网贷的各种糟糕的信息：有的人被拍裸照威胁，有的人被网贷暴力催收痛不欲生，有的人被套路还来还去总是还不完，有的人在上岸的路上苦苦挣扎。
但是还有一批人，宣称倒过头来反撸网贷。
有人借55个网贷平台，买房后拒不还款这两天看到知乎一个帖子，有网友自称借了55个网贷平台，18.7万，凑齐了首付买房，还号召乡村邻里骗网贷资金盖房子。
有些网友理直气壮地表示，“凭本事借的钱，为什么要还？”“反正网贷不上征信，也不敢拿我怎么样。”
他们或许真的不知道这个道理：赚钱是本事，骗钱那叫犯罪。
还有一个案例：一网友留言表示：三年前，我们做金融APP，把所有网贷口子都下载，每个3000-5000，前提是，通讯录五六十个人，都是这样干。买车买房，都是全款，最狠的那个兄弟撸了600万！
600万的数额真假不说，撸网贷买房买车这事肯定是客观存在。
两部门拟规定：网络小额贷款不得用于炒股买房随着监管得越来越严，撸网贷买房买车可能会有所改观了。
银保监会网站11月2日消息，为规范小额贷款公司网络小额贷款业务，统一监管规则和经营规则，促进网络小额贷款业务规范健康发展，中国银保监会会同中国人民银行等部门起草了《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。
《意见稿》第十四条规定的贷款用途中明确规定，网络小额贷款不得用于以下用途：
（一）从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资；
（二）购房及偿还住房抵押贷款；
（三）法律法规、国务院银行业监督管理机构和监督管理部门禁止的其他用途。
网贷，买房时会影响贷款吗？《意见稿》落地，其实最大的争议还是在于监管。一个人去做小额贷款了，你如何去监管贷款用途呢？你怎么能知道他拿上钱去做什么了呢？
蒙马小编在接触的贷款公司了解到，为了业绩和利润，很大一部分业务员会安顿客户，如何去接贷款公司的回访电话，如何解释贷款的用途等等，只要贷款能下来，作何用途不再会有人过问。
那么，本次《意见稿》落地施行，会有实质性的变化么？
个人原因申请了网贷，买房会不会影响贷款呢？
按照以往的政策：
1、银行考察你的还款能力，会调取你的征信记录，你自己可以在人民银行征信中心官网查询自己的征信记录详细情况，申请后24小时出结果。
2、如果你的征信记录上没有多次违约（近两年内连续三次，累计六次没有按时还款），可能被要求提高首付的成数以及上浮贷款利率。如果你的征信记录上有多笔贷款，银行可能综合你的工资收入流水考虑你的还款能力，审批不通过你的房贷。
分析可以得出结论：申请网贷后，没有违约的情况下，有可能首付比例会增加、贷款利率会上浮；如果有多笔贷款，很可能会无法申请房贷。
如果网贷金额过高、网贷的申请过多或者长期选择最低还款都是有可能会被拒贷的。
另外在部分银行，如果你有网贷，银行会要求你还清贷款之后才允许贷款。
而本次《意见稿》加大了对贷款用途的监管，明确规定网络小额贷款禁止用于购房及偿还住房抵押贷款，会不会出现一刀切的情况：只要有网贷的消费者无法申请购房贷款。
只要有网贷就会影响购房，这种可能性大么？欢迎讨论。
（假舟楫者）
有网贷可以房屋抵押吗
陈总是做养殖生意的，今年受疫情影响，资金吃紧，需要融资。通过朋友介绍来到我们公司，看了陈总的征信后，发现近两个月有六次查询记录。问其原因，陈总告诉我们说是封城期间，自己在手机里点了几次网贷，但都没下款，以为没有影响，哪里知道征信查了这么多次。
由于征信查询过多，自然很多银行都无法进件，考虑到疫情还没彻底结束，怕市场行情明年会持续走低，陈总不敢做先息后本一年归本的贷款，希望能做个长期的贷款。最后根据陈总的综合情况，推荐了兴业银行，并成功放款120万，陈总的资金得到有效的解决。
今天我们就聊一下今年比较火的兴业银行的这款抵押产品。
产品的基本特性：
a、利率：年化利率5.25%。
b、成数：抵押率为房屋评估价值的6到7成，额度最高500万。
c、期限：最长10年
d、还款方式：可等额本息，可先息后本，10年先息后本无需每年全部归还本金，每年只需归还本金的5%即可。
对抵押物的要求：
a、房产位于武汉三环内或地铁口2公里以内的住宅，可接受第三方直系亲属名下住宅。
b、房屋面积在50-260平之间。
c、房龄在20年以内，学区房可放宽至25年内。
d、抵押物是否有出租，如果有，需提供租赁合同。
借款人及经营实体准入要求
1、借款人年龄18-65岁，年龄加借款年限小于70岁。
2、企业或个体工商户需注册经营满1年，或借款人持股10%以上且持股时间在半年以上，注册地和经营场所都要在武汉。
3、非银行禁入行业，比如房金融、酒吧、钢贸、地产等行业。
4、夫妻双方征信良好，逾期连3累6以内，查询3个月10次以内，一年20次以内。这个查询要求相比其他银行要宽松很多。
通过以上的讲解，我们发现兴业银行抵押贷款，对房产区域要求还是相对宽松的，地铁沿线2公里房产均可做，其它银行一般都要求主城区房产。
其次，还款方式资金利用率高，先息后本最长可做10年，并且每年仅需归本5%，相比其它银行每年都需要归本100%，更加灵活，可以有效降低企业到期还本的债务风险。
还有就是年化利率也比较低，武汉目前按揭贷款利率平均在年化5.7%，征信也非常宽松，操作空间大，是今年值得推荐的一款银行抵押产品。
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