二手房商业贷款转公积金 #分享房产知识，下面是无梦到昆山给大家的分享，一起来看看。
贷款可以换成公积金吗
二手房商业贷款转公积金：相同贷款及年限相差一套房子的首付款可能为你省出一套房子的首付。
自今年5月1号开始，昆山公积金政策调整从之前的余额10倍改成余额15倍。不知道还有多少人不知道？好多人都觉得房子都已经买好了。现在的政策对我来说又有什么用？还有一个好消息可能你也不知道，赶紧收藏起来，告诉您身边的小伙伴。
如果真的了解了这个政策可能省出一套房子的首付，怎么省出一套房子的首付？因为现在的商业贷款也可以转成公积金。听到没有错，就是现在的商业贷款可以转公积金3.1的利率。
就拿21年的贷款举个例子，现在的房贷90万，商业贷款利息6.37，20年的月供641，总利息69.39万。公积金相同90万来算利息3.1，还20年月供3843，总利息48.35。仅仅这么一个转化就可以节约21.04万。一辆特斯拉一套公寓的首付它不香吗？
为什么不建议公积金买二手房
半岛全媒体记者 于红靓
公积金贷款关系到购房者的切身利益。3月24日，青岛市住房公积金管理中心主任曹彦平做客某访谈节目。访谈中，有市民反映，自己准备购买的二手房建于90年代，中介说无法使用公积金贷款。
对此，曹彦平回应，目前公积金贷款政策实施国标，住建部有明确规定，使用公积金贷款购买二手房， 需要满足房龄+贷款年限≤30年的条件。例如，1995年建成的房子，至今房龄已经26年，按照国家标准规定，只能贷款4年。如果房屋建成于1991年，房龄已超30年，则购买该房屋无法使用公积金贷款。
曹彦平同时介绍，虽然此类房屋无法使用公积金贷款，但是购房后可以提取公积金用来还款。
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