长沙购买法拍房的优势有哪些呢？，下面是长沙法拍房罗小主给大家的分享，一起来看看。
法拍房贷款比例
1、价格优势
法拍房的起拍价一般都会低于市场价(6-8折)，有的起拍价甚至只有1元。如果最终竞拍成交价低于市场价，即可实现捡漏。即便不低于市场价，能提早在长沙合法买到房子，也是很现实的解决了买受人的购房需求。
2、政策优势
目前长沙市的法拍房仍是大部分的标的是无需资格，不限户口、户籍的，也是长沙市目前唯一的无需资格实现买房的合法渠道。
3 、长沙市的房产投资潜力
目前长沙市的房价在全国省会城市中来比较，房价就算低的，本就具备投资价值，而长沙的法拍房每月有500.600套左右的房源，低于市场价成交的比例目前也比较高，有的标的甚至还流拍，所以参加长沙市的法拍就更是有投资价值的方式，大标的的捡漏概率更大。
4 、现房或是准现房
法拍房大部分都是现房或者是准现房，不像期房的交房可能需要几年时间才能收房，法拍房的房源具有稀缺性，因为长沙市目前实行限售政策，即产证不满四年不能交易，故正常二手房都是产证满了四年以上相对比较老的房子，而法拍房源则不受此限制，有大量的产证未满四年的次新房或准新房。
5 、目前长沙市的大部分法拍标的还是不受家庭限购两套政策影响，不管家庭名下几套房都可以购买那些不限购的法拍标的。
6 、在长沙购买了房产后即可按照相关政策实现在长沙的落户。
7 、法拍房可以申请贷款按揭。
8 、法拍房，不用摇号，可以选择心仪的户型，地段，小区等等，拥有充分选择权来参拍，是确定的标的。
9 、法拍房的学位和正常二手房学位是一样的，如该小区有对应的配套学位，并且未被使用过使用已经过了六年，则可以循环使用。
10 、法拍房的税费比二手房更加合理，划算。
上海法拍房首付几成
拍卖标的:上海市普陀区梅岭北路1258弄4号202室
拍卖时间:2022年7月26日10时至2022年7月29日10时止
评估:1027W
拍卖:720W
拍卖保证金：72W
是否限购:是（须符合二手房购房资格）
能否贷款:可贷款
房屋建筑面积：113.7㎡
是否有全景VR：无
能否看房：可以（法院统一组织，如需看房请联系小编）
附近学校：新普陀小学、梅陇中学
小区名称： 中星海上名庭
房屋类型：公寓
房屋用途：居住
房屋结构：钢混
土地用途：住宅
竣工日期：2002年
梯户比例：一梯两户
总层数：11层
附近地铁:15号梅林北路地铁站
上海法拍卖房 房源每周更新
由于限购，法拍房目前95%以上低于实际市场价10%-30%左右成交，最近几个月平均实际市场价到手价85折左右。欢迎捡漏！
按揭：首贷可以按揭65成，不受三价取最低限制，可以按照成交价贷足，利率4.8% 最长30年 最高80岁
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