您好,欢迎您来到林间号!
官网首页 小额贷款 购车贷款 购房贷款 抵押贷款 贷款平台 贷款知识 手机租机

林间号 > 贷款知识 > 有人知道贷款怎么贷(怎么才能贷款呢)

有人知道贷款怎么贷(怎么才能贷款呢)

贷款知识 刘畅 投稿

有人找您借钱怎么办?听懂这五点,帮您做决定。#抖来普法2023,下面是刘畅给大家的分享,一起来看看。

有人知道贷款怎么贷

借钱帮人本是积德行善的好事,现在却成了风险极大的赌博。实际面临借和不借这个问题的时候又应该如何选择?以下这五点分享给您,关键的时候可能会帮到您。

·第一、借近不借远:朝夕相处的同事,朋友关系要好的亲戚,知根知底帮帮忙也无妨。

·第二、借少不借多:借钱给别人只有一个原则就是帮忙,千万不要被许诺的高额利息或者不切实际的收入迷失双眼。百分之六以上年息的商业金融产品都很少,更不要提民间借贷。现在生意这么不好做,哪有固定收益的项目,哪有这么好的运气就一定会让您碰到。

您看的是利息,别人看的是本金,大额出借资金,甚至是举债出借的,这种行为不叫借叫赌博。

·第三、借急不借穷:老话里满满都是哲理,有一些人自己就好逸恶劳好吃懒做,他赖着你欺负你,老是好说话,软弱硬泡小刀割肉,慢慢的借,慢慢的增加您的承诺成本,让您欲罢不能。这种人真是爱欠刀,但是自己就没有责任了吗?远离垃圾人,远离损友,就是人生的必修课,要不回来的债就当您的学费了。

·第四、借的清楚还的明白,不写明借款去向的不借,不约定准确还款时间的不借。

·第五点、不良嗜好者不借,赌博无业、旧债缠身,专一不借。现在借款多么的容易,信用卡、花呗、借呗、消费贷等等,多金融机构的钱不借非要找你借。

就要琢磨好了,您比那些金融机构还专业吗?

怎么才能贷款呢

一、 资料准备

1.个人资料:个人证件原件(夫妻双方身份证、户口簿和婚姻证明资料)、资产证件(不动产权证或购房合同、车行驶证等)、个人近一年银行流水(可电子版)、征信查询机上打印的征信报告;

2.公司资料:基本资料(营业执照正副本、法人和股东身份证复印件、最新的公司章程、行业经营许可证、专利、著作权等)、经营材料(办公地租赁合同、近三期纳税申报表、财务报表、典型的上下游合同等)、征信查询机上打印的公司征信报告。

3.整理贷款要点:看个人征信报告,列出在各银行的贷款余额、逾期金额和月份,最后做汇总;看个人流水中贷方一栏看收入,计算出经营上的总收入;看纳税申报表,记下每年开票收入和净利润,看财务报表,记下每年营收和净利润,计算利润率;看企业征信报告,记下各银行的贷款余额、逾期金额和月份,最后做汇总。

二、 环境准备。银行下户地(办公场所租赁合同中的办公地)和抵押贷款中抵押物需要去拍照。

三、 问答演练

对银行信贷员提问的预演。银行初接触常问六方面问题:1.做什么行业什么产品,年收入有多少;2.年龄、配偶能不能出面签字;3.贷款干什么用、贷多少钱;4.有没有房子做抵押、房子有没有房本、当前有没有抵押;5.名下有哪些银行的哪些贷款,有没有逾期;6.公司规模,多少员工,在哪办公等。

四、 接触银行或中介

接触银行:选择有熟悉人认识的银行,除自己亲属朋友所在银行外,也可以问自己开户行的银行,要多问几家银行,但没中间人搭话的银行很难做成。

接触中介:若自己接触不了银行或对自己认识的银行不满意,可以咨询贷款中介。选靠谱、专业、负责的中介。贷款中介行业重业务员个人素质和能力,跟中介公司大小关系不大。

银行、中介和我们客户的关系:银行想要的好客户是符合贷款产品各项要求、能按时足额还款的客户;我们客户想要的银行是利息低、手续简单、有问题好沟通的银行。好中介是做好银行和客户之间的沟通,确保银行和客户的要求得到满足。

贷款方案的选择:具体选哪家银行的哪个贷款产品,我们依据的原则是选成本可控的贷款方案(参见本公众号策略与方法系列中《如何有效贷款之有效贷款核心是成本可控》)。费用成本、时间成本和沟通成本三个维度中,选择自己最看重的方面去筛选贷款方案,需要强调的是,很难有各维度都符合自己要求的贷款方案,我们自己要做好取舍。可以同时申请两个银行的贷款,待批贷后再从中择优选取一个,这样可以增加批贷成功率。

五、 跟进贷款进展

信贷员跟客户是1对多的关系,我们首先需要把握好同信贷员的沟通频率,少则不让人上心,多则让人烦;但在贷款各个环节节点,我们要及时跟进贷款进度。

批贷环节,一般银行是将下户和面签或者开户和面签放在一起的,会提前让你准备好材料,我们需要向银行信贷员要贷款资料清单,按清单准备材料。银行面签后,会告诉你需要补充什么资料,我们在资料补齐后,问信贷员几天会批贷,信贷员会说个时间范围,比如说一周左右批贷,那我们在递上全部材料5天后,若银行还没有消息,就该问信贷员或者中介进展到什么地步了,出现什么问题了,问题怎么解决等。这是很简单的沟通,但在实际中,很多借款人不会这么盯着问银行进展,前面提过,信贷员、包括中介是1对多的关系,我们的业务他们未必放在第一顺序上优先处理,有时他们说有这个事情那个事情耽误了,我们自己要做到心里有数,该催的时候要催。

批贷后,需要按照批贷函要求落实放款条件,比如完成借款合同公证、房产抵押、公司开户、提供受托支付提款合同(三方合同)等。对于绝大多数银行而言,公证、抵押是同时进行的;公证需要按公证处要求带好公证材料,有的信贷员可能也不明确知道公证要带的材料,所以公证前最好自己打电话给公证员确认下;三方合同送给银行前要先让银行信贷员确认是否能用,每个银行对三方合同要求不一样。

放款。当完成上述放款条件后就可以走放款流程了。从批贷到放款的中间时间,我们要注意不要新增贷款,因为银行放款时会再查一遍征信,若征信有新增贷款很可能影响资产负债比或影响对流水的要求等而造成无法放款;当然,也不能新增诉讼、查封、公司新增行政处罚、股权冻结、经营范围或大股东、法人等重大工商变更。

贷后。放款后银行先查资金回流,贷款资金千万不能回到本人或直系亲属在放款银行开的银行账户中区。大部分银行要求有的银行接贷款的公司(三方公司)提供收据、收货单,但个别银行还要求三方公司提供增值税发票。放款后并不意味着银行就不会再往我们要资料了,有的银行会按季度、半年、一年为节点要求你提供最新的财务报表、银行流水等,若我们在公司经营、个人信用方面发生重大变化,如公司转让、新增不良记录、收入大幅下降等都会让银行有理由要求提前收回贷款。

六、 保持良好沟通

在贷款的各个环节,要保持同信贷员的良好沟通,给银行留下真诚、愿意沟通的印象。贷款放款后,也要同银行信贷员联系,尤其是通过中介做的贷款,大多数中介在放款后便不在管你这笔贷款了,若发生问题,要第一时间同银行沟通,免得被银行信贷管理部门发现问题后我们变得被动。

温馨提示:注:内容来源均采集于互联网,不要轻信任何,后果自负,本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权,请给我们来信,我们会及时处理和回复。

原文地址"有人知道贷款怎么贷(怎么才能贷款呢)":http://www.ljycsb.cn/dkzs/108603.html

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码