业主按揭的房子能贷款吗？，下面是问法在线给大家的分享，一起来看看。
按揭房子可以贷款么
按揭的房子也是可以抵押贷款的，但是，房子的二次抵押到底能不能通过申请就不一定了。这需要银行对借款人的年龄，还款能力，薪资水平等各方面进行考察。另外，银行还要根据房子的市场价格和没有还完的贷款的比例来做决定，总之，国家没有限制按揭房的抵押贷款。
一、业主按揭的房子能贷款吗?
按揭没还完的房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关)。
申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有：
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
5、流水帐，就是你收入的证明;
6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;
7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;
8、银行所需的其他资料。
各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。
二、贷款步骤
1、准备资料
个人首先准备好向银行贷款所需的资料：
包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
3、贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。
4、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。
5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
贷款毕竟是放贷机构会面临着一定的债务风险，在国家没有对房子二次抵押贷款作限制的情况之下，贷款人主要就是需要满足各贷款机构的审核条件，如果房子的市场价格特别的高，且房贷偿还已经接近尾声，而且贷款人本身的工资收入也特别的高，银行放贷的可能性还是很大的。
房产证贷10万利息多少
法拍房办理房产证全流程。
法拍法如何办理房产证？如果将房产进行拍卖，在拍卖手续完成后是需要将房子进行过户，并且重新办理房产证。将法贷房办理房产证来讲与普通住宅办理房产证还有些不同的地方的，在办理时是需要按照相关的流程来办理。
法拍房怎么办理房产证？法拍房的类型大致有三种。一种是法院的执行查封，强行拍卖的房产，一种是银行抵押的房产。一种是业主委托拍卖的。无论是哪种类型的房产拍卖都要做到以下几点。拍卖的房产产权一定要清晰，过户不会有任何问题。
然后第二，购房者一定要确认这个法院是否解除了对该房产的查封。委托拍卖的房屋如是有抵押权的，应当先注销这个抵押权。法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函以及协助执行通知书。
第三要核实清楚相关的事项，然后就可以办理房产证了。
法拍房办理产权时是需要提交房屋的产权证书，拍卖成交书，委托拍卖协议判决书，裁定书等调解书。具体流程有这么几步。
第一、缴纳全款后按揭的客户在拍卖成功要尽早到银行企业面签。银行一般7到10个工作是通过放款到法院的指定的一个账户。
第二、收到全款后10个工资左右就领取成交确认书。
第三、10到15个工作日领取这个执行裁定书，还有协助执行通知书等相关文书。
领取的所有资料拿到房管局核税。核税完了交完税费一般7个工作日左右就可以领取这个产权证了。
好的关注松哥，带你们了解更多法拍房的知识。最后给你看一下九眼桥的美景。在安顺廊桥上面，晚上推荐大家过来看夜景。
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