房奴们压力山大 房贷断供有什么危害？，下面是金融界给大家的分享，一起来看看。
抵押房子贷款危害
高房价时代，大部分人都选择按揭来购买房子。“断供”是一种客观存在的风险，因为没有人能够保证自己不会出现资金紧缺的时候。有些购房者会因为资金周转困难出现断供，那么，一旦房贷断供了，会产生怎么样的危害呢？
一、房贷断供有什么危害？
1、首付款白交
无论因为什么原因，一旦出现房贷断供，那么所交的首付款将会白交。卖房都是需要支付首付的，少则几十万，多则几百万，如果选择了断供，那么首付款肯定是收不回来了，这样对于购买房子的房主也比较损失惨重。
2、个人征信受损
个人征信会受到损失，房贷断供对自己征信还会有影响，极有可能会变成银行的黑户。尤其是以后想要贷款或者是办理一些信用卡时都会受到一些阻碍，甚至是办不下来。
3、房子要被回收
如果出现了房贷断供现象，那么房子将会被收回。被拍卖，当然最后的结果就是房子被银行申请拍卖，用拍卖所得的抵押，但是在拍卖之前还要走法院的申诉，申诉成功之后才能够拍卖，而银行所需要的律师费，诉讼费都需要你来出。
二、房贷断供有什么解决办法？
1、提出申请暂停偿还本金
借款人可以与银行进行协商，要求暂时只偿还利息，不偿还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样一来，银行可以多赚点利息。对于银行来说，只要借款人不恶意逃债，银行自然就不会产生损失。
2、协商提出延长还款期
借款人在原按揭合同履行期间，如果不能按照原来的还款计划按期归还贷款，可以向发放贷款的银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。小编在这里提醒大家，借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不得超过30年。
3、再次向银行提出借钱申请
为了配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”的业务，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来进行使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现小问题时，一时半会解决不了的话，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。
4、将房子进行转让
可以找专业机构评估一下房子目前在市场上的价值，计算一下一次性还清银行贷款还需要多少钱。然后找一个有经济实力，并且愿意帮你的担保人去银行为你担保，先借一笔钱把目前你的房贷一次性还清，解押房子。房子解押后再出售，出售所得的资金可以还后面担保所贷的款。
如果购房者实在是万不得已，没有经济实力再偿还贷款的话，可以委托一家信誉良好的中介公司，把房子转让出去，然后购房者去还房贷。这样的话就不会给银行留下征信不良记录。
小编在这里还是想给大家一个温馨提示：尽量在按揭贷款的时候，考虑到自己日后的收入情况，合理的进行贷款。尽量避免房贷断供的问题出现！
本文源自房天下资讯
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前言
办理银行融资业务是一件符合逻辑思维且有利于自己的事情。但如果业务本身不符合逻辑，纵使关系再好，砸重金也不可能办到。
这就需要借助专业度和行业经验来解决问题，而不是仅仅依赖于人脉和特殊渠道。
为什么一些人可以轻松办理高难度贷款，而一些人却无法办理呢？
其中最重要的因素就是行业经验。
对于现在的人们来说，申请银行贷款成为了一种主要选择，因为它不仅安全可靠，而且利率相对较低。
今天，程老师将为大家介绍武汉银行信用贷款明星产品。需要注意的是，银行贷款政策会随时调整，以下产品仅供参考，如需进一步咨询请联系我们。
基本信息
更新内容：利息下调，年化3.55%
授信对象：武汉小微企业主，用于经营的资金周转
额度：1000万
期限：5年
利率：年化3.55%，月息2厘9（政策随时收紧，实时确认）
还款方式：先息后本，每月付息，5年后到期还本
准入条件
抵押公司要求：一般要求执照一年以上，找小编可当前执照进件
年龄要求：借款人18-65岁；抵押人年龄不超过70周岁
1.公司注册满一年以上，持股满6个月以上，武汉公司都可准入
2.持股比例超过10%以上，法人可不占股，股东必须占股
3.公司+个人流水超过贷款金额的2倍
征信要求
①一年内逾期不能有3，两年内逾期不能有6个1,历史逾期不能有3
②小额贷款＜3家
③企业查询无异常，公司个人无涉及法律诉讼
④特殊情况，特殊沟通
房屋要求
1.性质：住宅，公寓，公司名下房产（对公产品）
2.房龄：25年内，25-30年内，砍成数
3.房产持有满6个月以上
4.房屋：工行白名单内住宅（限本人或直系亲属（父母、子女、配偶）名下
办理流程
1、咨询：根据房产证、征信和个人情况判断是否准
2、进件：资料受理—征信授权—业务上报—2-3个工作日左右出纸质批复-签订合同—办抵押—贷款发放
特别强调
当考虑贷款时，我们需要考虑长远的融资方案，而不是单纯地追求低利率。
其他因素如额度、还款方式、期限、时间以及银行政策和后期可持续性等也需要综合考虑，这些因素将构成我们的综合成本。
因此，我们需要更加全面地分析和比较，而不是仅仅看表面利率。
贷款是一种容易上瘾的行为，因此我们需要制定合理的还款方案，以确保贷款的后期可持续性。
编辑：程胜强 关注@武汉程行长，了解您身边更多的金融常识。
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