杭州房抵经营贷最佳方案，杭州房产抵押贷款办理指南#杭州贷款，下面是杭州居间鹏哥给大家的分享，一起来看看。
关于房抵经营贷款
杭州房抵经营贷最佳方案。
如果你在杭州有房子，同时还急需用钱可以考虑房抵贷，以下几种方案总有一个适合你。视频最后有整合，需要的可以截图保存。
·一，年息3.2-3.5%的，先息后本10年期，需要房子在主城区并且有公司实际经营的。
·二，年息3.5-3.7%，先息后本10年期，需要有公司可以是非实际经营的公司。
·三，年息3.7-4.0%，先息后本10年期或等额本息20年，适合房子不在主城区，公司有实际经营的老板。
·四，年息3.7到4.5%，先息后本10年期或者等额本息20年，适合普通的上班族。
很人觉得贷款比较复杂，需要反复去银行很很多次，其实并不是，只要办理机构靠谱，基本一两次就能放款成功，一般一周内就能搞定。鹏哥也经手了很多案例，希望以上内容能帮到你。
经营贷抵押房产是怎样一个流程
房产抵押顾名思义就是以房产作为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，抵押后房产仍然可以正常使用或出租。
用途方面,可用于购车或其他大额消费、中小企业经营等都是可以的。
常规房产抵押消费贷款担保额度是指导价9成/评估价7成（选低的一个）融资时间为10-30天。
常规流程一般是咨询-->房产评估-->定制方案报价-->委托办理-->银行申请贷款-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款
一、贷款担保需要具备那些条件？
1、抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有；
2、房产要有贷款的空间（银行会为你评估好房产准确的贷款金额）；
3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高；
二、贷款担保额度、利率、期限、还款方式、办理时间如何？
1、额度——可贷指导价9成/评估价7成(根据提供的房产证复印件免费评估后获得的银行贷款额度)
2、利率——以最新基准利率为准。（个人征信、流水、资产都会有影响）
3、期限——抵押消费贷款期限有1-10年（可每月还息到期还本），5年（审批最快\利率最低），10年（额度更高），20-30年（看个人的年龄和房产的楼龄）。
4、还款方式——(1)等额本息法 (2)等额本金法（还款方式都一样，主要是看那种更适合）。
5、办理时间——（1）房产证在手：10天—15天（2）房产按揭中：18天—30天（具体以实际为准，主要就是看银行忙不忙。。）
三、申请贷款担保需要提供那些资料？
1、房产资料（房产证复印件）
2、身份证明（身份证、户口本、婚姻证明）
3、工作收入证明（单位盖章证明）
4、近半年银行流水
现当今社会，借贷已成为十分普遍的现象。因为正当的消费和经营需要，在能力范围内理性借钱，可以更快地实现梦想，有时甚至能改变命运。但是借贷是需要偿还利息或者背负人情的，借款人应该清醒地认识到这一点，合理评估利弊并付出是必要的。
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