关于货币政策、物价走势、利率水平，央行释放8大信号，下面是21世纪经济报道给大家的分享，一起来看看。
央行贷款利率2018年
21世纪经济报道记者 杨志锦 上海报道央行5月15日发布《2023年第一季度中国货币政策执行报告》（以下简称报告）。据记者梳理，此次报告释放以下政策信号：
1.货币政策应避免大放大收
报告分析了硅谷银行事件，并提出对中国的启示经验。报告称，货币政策应避免大放大收。疫情期间发达经济体推行量化宽松政策、快速实施零利率，后续又因通胀高企而快速加息缩表，使商业银行在宽松阶段配置的低收益资产，需要在紧缩阶段用高利率负债平衡，造成较大亏损。相对而言，我国坚持稳健、正常的货币政策，兼顾短期和长期、经济增长和物价稳定、内部均衡和外部均衡，稳固对实体经济的可持续支持力度。
2.下半年CPI 中枢可能温和抬升
国家统计局5月11日公布的数据显示，2023年4月CPI同比上涨0.1%，涨幅较上月收窄0.6个百分点；PPI同比下降3.6%，降幅较上月扩大1.1个百分点。由于物价数据疲弱，市场出现了通缩相关的讨论。
央行表示，当前我国经济没有出现通缩。通缩主要指价格持续负增长，货币供应量也具有下降趋势，且通常伴随经济衰退。我国物价仍在温和上涨，特别是核心CPI同比稳定在0.7%左右，M2 和社融增长相对较快，经济运行持续好转，不符合通缩的特征。
对于CPI走势，央行称，今年5-7月CPI还将阶段性保持低位，主要受去年同期CPI涨幅基本在2.5%左右的高基数影响。但随着基数降低，特别是政策效应将进一步显现，市场机制发挥充分作用，经济内生动力也在增强，供需缺口有望趋于弥合，预计下半年CPI 中枢可能温和抬升，年末可能回升至近年均值水平附近。
3. 利率决策相对审慎，留有一定的回旋余地
央行报告指出，从过去二十年的数据看，我国实际利率总体保持在略低于潜在经济增速这一“黄金法则”（Golden Rule）水平上，与潜在经济增长水平基本匹配，有利于实现宏观均衡，保持物价基本稳定。近几年，全球经济面临的超预期冲击较多，经济环境和政策效果的不确定性较大。
在此情况下，人民银行对利率水平的把握可采取“缩减原则”（Attenuation Principle），符合“居中之道”，即决策时相对审慎，留出一定的回旋余地，适当向“稳健的直觉”靠拢。即政策利率调整时，在考虑当前经济金融形势基础上，向历史周期和全球各区域的平均值收敛，降低政策利率的波动。
比如为应对疫情冲击，2020 年全球主要央行大幅降息至零利率水平，但同期央行公开市场操作利率下降20个基点后保持稳定。
4.M2增速高、物价低迷主要因为时滞
近期M2持续高增长，但物价较为低迷，引起市场关注。对此，央行表示，近期M2 增速与通胀和经济增速间存在一定缺口，主要是政策效果显现、需求恢复存有时滞所致。未来随着疫情影响进一步消退、市场预期持续好转、经济加快恢复，居民的消费和投资意愿回升，前期积累的预防性储蓄有望逐步释放。
5.应重视中小金融机构的监管
报告称，2008 年金融危机后，各国普遍加强了对系统重要性金融机构的评估和监管，而对中小型金融机构的关注相对有限。2018 年，美国决定对金融机构实施分类监管，硅谷银行在破产前属于“第四类”机构，适用较为宽松的审慎监管标准，由于过渡期安排和两年一次的压力测试要求，硅谷银行直到破产前都未开展压力测试。事实上，中小金融机构的承压能力更弱、脆弱性更明显，同样有可能在风险积累和市场恐慌中酿成系统性风险。
或许正是意识到这一问题，4月28日召开的政治局会议指出，要有效防范化解重点领域风险，统筹做好中小银行、保险和信托机构改革化险工作。值得注意的是，在各类风险中，中小机构风险的防范化解放在了第一位。
6.新发放贷款加权利率有所回升
央行披露的数据显示，3 月新发放贷款加权平均利率为4.34%，相比上年末已回升0.2百分点，主要由票据利率回升所致。但企业贷款加权平均利率和个人住房贷款加权平均利率环比均在下降。
7.M2和存款的较快增长很大程度是宏观政策适度发力、市场主体行为变化的体现
今年以来，我国M2 和人民币存款延续较快增长态势。4 月末，M2、各项存款均同比增长12.4%，分别较上年同期高1.9 个、2个百分点，存款的高速增长引起市场的广泛关注。
报告解释称，M2和存款的较快增长很大程度是宏观政策适度发力、市场主体行为变化的体现。从宏观政策看，去年以来，逆周期调节力度加大，稳增长一揽子政策陆续实施，货币政策充分发力，配套资金先行到位，相应表现为金融数据领先于经济数据。
从商业银行看，银行信贷投放、债券购买加快，带动M2较快增长。从企业和居民主体看，一方面，疫后实体经济的生产流通传导、消费需求等恢复仍有时滞，经济循环阻滞摩擦未消，也导致货币流通速度降低，市场主体的货币持有量和预防性储蓄存款上升。另一方面，理财打破刚兑、净值化后，与存款利差也趋于收窄，企业和居民理财资金回流为表内存款，推升了M2 增速。
8.主要发达经济体通胀较为顽固
报告称，得益于能源价格下行和供应链改善，美欧通胀总体有所回落，但部分通胀数据表现出较强粘性，3月美国核心PCE 价格指数同比上涨4.6%，与上年12 月持平；欧元区核心HICP 为5.6%，为有记录以来最高值。目前，主要发达经济体劳动力供给不足仍未解决，工资增速难以快速回落，服务通胀韧性较强，通胀压力依旧顽固。
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2017年房贷利率是多少
“房奴”好消息来了！
五年期贷款利率降到十年新低为4.3%，降之前为4.45%。按照贷款100万30年计算，总利息减少3.18万，每月少还89元。
还款金额对比：4.45% vs 4.3%
而现在部分地区的首套房利率最低已经可以到4.1%，这确实是买房人的福音。年初的时候还是4.65%。如果以4.1%跟年初的4.65%相比，利息总额将减少11.68万元，月供每月下降324元。
还款金额对比：4.65% vs 4.1%
凡是还过房贷的人都很敏感，也应该都知道4.1%是从1998年央行出台《个人住房贷款管理办法》以来的历史最低。在之前的2008年，5年期LPR为5.94%，央行允许贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，即按4.16%利率发放房贷。
所以，现在的利率是24年来的最低，要不要提前还款呢？
这个问题，专家早有断言：“从长期来看，提前还款需慎重，对大多数人而言并非最佳选择。”
只不过，专家的话要分两面听，要不也不会出现“建议专家不要建议……”的吐槽了。
问一下银行的朋友就知道了。
我们首先要明白，为什么要提前还贷，或者说提前还贷的好处在哪里？
绝大部分人的“房贷”都是每月等额还款的方式，就是每个月还同样的钱。凡是去银行打过流水的人都知道，这里面本金和利息的构成不一样，越是在早期，还的主要都是利息，越往后才是主要还本金，你可以把这种本金和利息的构成想象一个“V”字形。所以很多人还了几十万的房贷，才发现还是欠银行很多钱。
所以，这是一个要不要提前还贷非常关键的判断，你处在还贷的初期、中期还是后期？如果你还处于主要还利息的初期，是完全可以提前还的。
其次，我们来看比较一下“投资”和房贷利率
这也是无数人包括专家的说辞，认为提前还贷是“穷人思维”，因为，当经济复苏的时候，投资机会更多，将钱用来投资就能够获取比房贷利率更高的收益。如果此时手里没有钱，岂不是会后悔“提前还贷”？
我们来看，凡是在考虑提前还贷的人，也不会是多么富裕的人，手头也不会有太大的资金。那这些钱够投资什么呢？
股票、基金？今年的行情大家也都知道吧，哪里都是哀鸿遍野。
开个餐饮店、奶茶店？这是无数人想到的自己当老板的快速途径，也亲自实践过的。这几年因为疫情反复导致餐厅订单和宴席需求量大减，什么时候能开门也是未知数。2021年，据国家统计局对餐饮门店数量统计，共有超过100万餐饮相关门店注销，其中快餐店注销了近40万家，奶茶店注销了近35万家，火锅店注销了近10万家。基本上，平均每两分钟就有一家餐饮企业倒闭。
就是在没有疫情的时候，你只要注意观察过，你家附近的餐馆是不是已经换了很多个门头了？
有情怀的去开个民宿、书店？还是打住，我亲眼见过无数民宿老板肠子都要悔青了，而现在的书店能活下来的全靠网红打卡、卖咖啡、卖文创周边这些在撑着，即时是这样，初代网红书店言又几已经撑不住撤出北京了。
看来看去，适合普通人的投资渠道并不多，且风险很大，都是挣辛苦钱的主，赔不起。想要的投资肯定是以保本优先，再想着赚钱。所以很多人还是会选择存款和国债，能保本。现在银行定期一年利息2.1％，两年2.5％。三年3.15％；国债三年期利率3.2％，五年期利率3.37％，都低于贷款利率，除非是公积金贷款又另当别论了。
对比下来还是提前还贷更适合。
最后，我们还要考虑到两种未来的不确定。
1、房价下跌。环京有个地方叫“燕郊”，很多希望扎根在北京的年轻人都会选择在此购房，然后通过以房换房的方式最终实现在京买房。2017年初，燕郊房价涨至4万一平，单价最高的项目4.5万。2017年3月，因为限购等政策，房价急转直下直接腰斩，很多买在高位的人被深深套牢。房子卖不出去，就算降价卖出去还不够还贷款的，于是有些人被迫断供。
这套房子，市场价大概在235-240万元。如果卖掉房子，不仅128万的首付、80万元月供全部赔进去了，还欠银行40万元。
2、个人意外。有媒体报道过这样的个例，大厂工程师5年前买了一套450万的房子，首付135万，房贷315万，月供1.6万，公积金组合贷。5年一共还款96万，本金还了25万，还有290万的本金。35岁被裁员，半年也没有找到月薪2万以上的工作。被迫断供，房子通过法拍卖了320万，但拖欠房贷的利息、罚息，银行的起诉费、律师费等加起来有几十万，所以他自己一分钱都拿不到。也就是说，因为突然失业，他这5年以来的首付和房贷共200多万，全部打了水漂。
看一个数据：阿里拍卖显示，全国住宅用房法拍数量近年来有所增长，其中2020年为133万套，2021年达到168万套。这168万套的背后一定有类似这样的巨痛。
降低家庭的杠杆率，是面对未来不确定最保守的选择，让自己更安全一些。可以对冲这种风险，就算发生了以上这种状况，损失也会小很多。
所以，如果你处于还款初期，又不是公积金贷款，没有靠谱的投资渠道，毫不犹豫地选择提前还贷。
那要还多少呢？如果能一次性还完房贷，自然是上上之选，无债一身轻。如果不能一次性还完，那就要做好规划，尤其是对自己的职业前景持悲观态度的，手里最好留出一部分现金可用于失业后的应急之用，也能保证继续还上房贷。
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