重磅！上海公积金贷款政策巨变！家庭最高可贷144万！，下面是太平洋房屋给大家的分享，一起来看看。
上海购房公积金贷款政策
时隔数月，上海楼市终于又出新政！
划一下重点，就是——
2023年5月1日起，符合国家生育政策、至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。
那么，在上海用公积金贷款买房，条件是什么？利率是多少？年限又怎么算？一起了解一下！
公积金首套贷款条件满足以下条件的家庭和个人，可申请公积金贷款：
借款申请人与共同借款申请人为正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月借款人夫妻双方都无正在还贷（使用）的公积金贷款借款申请人家庭与共同借款申请人各无或仅有一次公积金历史贷款次数注：
若在申请公积金贷款前6个月之间缴纳有断缴记录且已补缴的客户，可申请公积金复议，复议通过了，也是可以贷公积金贷款的。
公积金贷款额度及利率注：
若想贷满额度，公积金基本账户月缴额≥980元，余额≥16667元；补充账户余额≥10000元。
一般有2种计算方法：
A：按房龄计算，房龄=当前年份-竣工日期
5年内的房龄：可贷30年
6-19年的房龄：35-房龄
超过20年房龄：可贷15年
B：按主贷人年龄计算
男性：65-年龄=可贷年限
女性：60-年龄=可贷年限
A和B两种计算方法，取低值就是该房屋公积金可贷年限。
急需用钱怎么把公积金的钱拿出来
住房公积金制度惠及的人群越来越广，大家在办理住房公积金缴存、提取、贷款等过程中，会遇到一些日常问题。本期我中心继续就群众咨询较多的热点问题进行整理和解答，方便大家及时查询了解。
一、在太原市办理了住房公积金贷款，且在还款期间内，如何申请使用自己或配偶的住房公积金？
答：（1）公积金中心自主发放的公积金贷款，自发放贷款之日起，主贷人和配偶可以下载太原手机公积金APP，注册成功后，通过业务办理（公积金贷款）模块申请按月冲还贷、提前还本业务；（2）委托配套银行发放的公积金贷款，按月偿还贷款12个月后，主贷人和配偶可以下载太原手机公积金APP，注册成功后，通过业务办理（公积金提取——偿还商贷提取）模块，输入贷款银行名称和借款合同号，办理提取业务；也可以持借款合同、申请日前12个月的还款明细、身份证、结婚证（或同一户口的户口簿）（配偶方提取时提供）、住房公积金联名卡或缴存公积金配套银行卡/折，原件，到所辖分理处/管理部办理提取业务。
二、我之前贷款时的担保人急需提取公积金买房，现在我拿其他大红本能把担保人替换出来吗？去哪里办理？
答：您遇到的这种情况，可申请办理担保方式变更业务。近期我中心下发了《关于办理变更担保方式相关工作的通知》，根据通知规定，借款人在贷款期间内，当保证人无法履行保证责任需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可向原发放住房公积金个人贷款的承贷部门提出变更申请。
三、与单位解除劳动关系后是否可以提取账户内住房公积金？
答：与单位解除劳动关系且未再重新就业，住房公积金账户封存满6个月，若持有住房公积金联名卡，可以下载太原手机公积金APP，注册成功后，通过业务办理（公积金提取——解除劳动关系提取）模块办理提取业务；也可以本人持身份证、住房公积金联名卡或缴存公积金配套银行卡/折，原件，到所辖分理处/管理部办理提取业务。
四、我的公积金在临汾交的，办理贷款时还需要去临汾公积金中心开缴存证明吗？
答：不需要。根据我中心贷款政策规定，大同、朔州、忻州、晋中、长治、临汾、晋城、阳泉、运城和吕梁等十个城市缴存职工在我市购买住房，并符合贷款条件的，在我中心申请住房公积金贷款时，不再提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和缴存流水，相关数据由承贷部门通过山西省住房公积金数据互联共享平台取得并形成电子档案。
来源：太原市住房公积金管理中心
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原文地址"上海购房公积金贷款政策（急需用钱怎么把公积金的钱拿出来）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/108101.html。
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