贷款买房，是选择固定利率，还是浮动利率？这篇文章有答案，下面是老陈淘股给大家的分享，一起来看看。
贷款浮动和固定
根据未来LPR利率趋势预测，之前的存量贷款利率建议选择浮动利率更好，而不建议选择固定利率。
现在贷款买房的建议选择浮动利率是有原因的，并非盲目建议大家选择浮动利率，主要有以下几点走势：
1.可以争取降低贷款利息的机会；
2.符合政策指导的方向；
3.浮动利率更加贴近最新贷款利率
这三大因素就是根据当前政策和银行贷款利率进行做出决定，选择浮动利率更好的理由，下面进行详细分析。
换取贷款利息降低的机会
浮动利率和固定利率是存在很大区别的，浮动利率就是每年重新定价一次，每年都会进行调动。但固定利率不同，固定利率每年利率不变，直到还款贷款为止。
根据当前国家LPR利率的趋势来看，从2013年最初的LPR利率为5.67%，降低至2020年4月份LPR利率为4.65%，7年时间LPR已经下调了1.02%，对于浮动利率贷款的人可以减少很多利息。
假如2013年贷款购房，当时贷款利率为5.39%，随着LPR每年下调，当前的最新的LPR利率为4.65%，已经下降了74个基点，相当于100元每年少支付利息0.74元。
贷款100元，每年可以少支付0.74元，100万元每年可以节约7400元，这可不是一笔小数目了，这就是选择浮动利率的最大优势。
符合政策指导方向
我国从2019年8月开始实行LPR利率，随着2019年10月份开始房贷利率同样按照LPR+基点的定价模式。
2020年我国关于存量浮动贷款利率的转换工作正式开启，鼓励大家把原先的存量贷款都转换成以LPR利率的定价模式，转换时间为3月1日～8月31日，只能转换一次。
既然政策支持存量贷款都转为LPR利率的定价模式，而LPR利率是浮动的，间接性理解为让大家转换成LPR利率（当然也可以选择固定利率），并非强制转换。
所以从存量浮动贷款利率的转换原则来看，选择浮动贷款利率会更加好，更加符合和贴切政策方向，政策鼓励大家存为LPR利率自然是有原因的，我们一定要跟政策走，政策永远都是好的。
选择浮动利率更贴切最新利率
贷款利率LPR每个月20号会进行调整一次，但银行贷款利率每年调整一次，当然是针对浮动利率，固定利率是不作出任何调整。
当选择浮动利率利率之时，每年的贷款利率都会根据最新的LPR进行同步调整，同涨同跌，最为贴切最新的银行贷款利率。
比如2019年12月20日LPR利率为4.80%，浮动利率都是统一按照4.80%进行调整。
如果2020年12月20日LPR利率为4.60%，选择浮动利率的银行贷款再次进行同步调整，所以选择浮动利率确实更符合，更贴切银行的最新贷款利率。
最后，总结分析
贷款买房可以选择浮动利率和固定利率，但很多人都是选择固定利率，随着近1年银行的贷款利率不断地下调，很明显浮动利率更具有优势，选择浮动利率会比固定利率更好。
总之根据当前以及未来LPR利率的走势预测，不管是之前的存量贷款还是现在办理银行贷款，都是选择浮动利率会更加好，更有优势。
浮动利率贷款的优缺点
3月20日，据央视新闻报道，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
选择浮动利率还是固定利率，是每个贷款人都需要考虑的问题。浮动利率和固定利率各有优缺点，需要根据个人情况进行选择。
浮动利率指的是根据市场利率变化而变化的利率，一般情况下浮动利率较低，但是风险也较高，如果市场利率上升，贷款人需要承担更高的利息支出。相对来说，固定利率更为稳定，适合那些对未来利率变化没有把握的贷款人。
需要注意的是，贷款人在选择贷款利率的时候不仅要考虑利率水平，还需要考虑其他费用，如贷款手续费、还款方式等。同时，贷款人也需要根据自身经济情况和未来收入规划来选择不同的贷款方式和利率。
综上所述，选择浮动利率还是固定利率并不是一道简单的问题，需要根据自身情况综合考虑。无论是选择哪种方式，都需要贷款人在还款期限内按时还款，以避免不必要的麻烦和风险。
大家当初选的浮动利率还是固定利率呢？
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