常州：多孩家庭公积金贷款额度最高增加30万元，博士最高可贷120万元，下面是海外网给大家的分享，一起来看看。
公积金账户最多贷款
来源:澎湃新闻
4月10日，为进一步发挥住房公积金在住房保障方面的作用，江苏省常州市住房公积金管理中心出台《关于调整我市住房公积金贷款有关支持政策的通知》（简称《通知》），对多孩家庭贷款额度、人才贷款政策支持范围进行调整，该支持政策定于2023年4月10日起施行。
在提高多孩家庭贷款额度方面，《通知》提到，符合常州市住房公积金贷款条件且遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，首次申请住房公积金贷款且借款人均无购房类住房公积金使用记录，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元。
常州市住房公积金管理中心解读指出，二孩家庭、三孩家庭在可贷额度基础上分别增加20万元、30万元，不受常州市住房公积金管委会规定的单人60万元、二人及以上90万元的贷款最高限额的限制。
在扩大人才贷款政策支持范围方面，常州市引进的博士研究生，首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度为120万元。
对于常州市引进的35周岁以下硕士研究生，首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度为70万元，其他共同借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度为100万元。
也就是说，常州市引进的博士研究生，最高贷款额度为120万元；引进的35周岁以下硕士研究生，最高贷款额度为70万元，其他共同借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度为100万元。以上两类人才的贷款额度不受缴存余额倍数限制。
《通知》中规定的多孩家庭贷款政策与人才贷款政策不得同时享受，且不得与常州市其他住房公积金贷款支持政策同时享受。（记者 计思敏）
公积金贷款月供怎么扣
下月起公积金贷款还款额下降
具体怎么算，看看就知道
新年伊始，福州购房者迎来好消息，存量住房公积金贷款利率重定价的日子到了。根据规定，存量住房公积金贷款自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。不过，记者从福州公积金中心获悉，由于系统设置原因，等额本息还款方式2023年1月还款总额没有变化，自2023年2月起月还款金额下降。
福州公积金贷款
还款金额下月下降
“我看了新闻，2022年9月30日前已放的公积金贷款，2023年1月1日起参照首套个人住房公积金贷款利率执行。但是，为什么今年1月份还贷本息未下调？”福州购房者魏先生，日前提出了这个疑问。
记者从福州公积金中心获悉，2022年9月30日前已放的公积金贷款利率，自2023年1月1日起调整为：发放贷款时按基准利率执行的首次公积金贷款，参照首套个人住房公积金贷款利率执行；按基准利率上浮1.1倍的二次公积金贷款，参照第二套个人住房公积金贷款利率执行。
福州公积金贷款利率已于2023年1月1日起变更为3.1%。由于系统设置原因，等额本息还款方式下，2023年1月还款总额没有变化，但还款本金增加，还款利息减少，自2023年2月起月还款金额下降。
等额本息和等额本金
还款月供这样算
针对购房者关心的还款问题，省直公积金中心对等额本息、等额本金两种还款方式，进行了详细说明。
根据规定，存量的住房公积金贷款自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。等额本息还款方式下，2023年1月份的还款额保持不变，其中利息部分按照新旧利率分段计算，多还部分直接冲减剩余贷款本金；2月份起按照新利率重算并减少月还款额。等额本金还款方式下，2023年1月份还款金额中本金保持不变，利息按照新旧利率分段计算，月还款额减少；2月份起按照新利率重算，还款额减少。
以等额本息还款方式为例，张三，公积金贷款50万元，年限30年，首套房公积金贷款利率3.25%，月供为2176.03元，还款日为每月8日。2023年1月份还款利息分段计算，其中2022年12月9日至2022年12月31日贷款利率按3.25%计算，2023年1月1日至2023年1月8日贷款利率按3.1%计算，2023年1月8日还款金额仍然为2176.03元，其中还本金941.68元，还利息1234.35元。虽然还款金额没变，但是利息已按调整后的利率重新计算，节省的利息冲减了部分本金。从2023年2月起，全部按利率3.1%进行还款，月还款金额下调为2139.37元。
以等额本金还款方式为例，李四，公积金贷款77万元，年限20年，首套房公积金贷款利率3.25%，首月还款6352.5元，还款日为每月9日。2023年1月份还款利息分段计算，其中2022年12月10日至2022年12月31日贷款利率按3.25%计算，2023年1月1日至2023年1月9日贷款利率按3.1%计算，2023年1月9日还款金额下降为4890.46元。从2023年2月起，全部按利率3.1%进行还款，2月份还款金额下调为4824.53元，以后每月还款金额逐月相应变动。
来源：福州晚报
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