定了！西安下调首套个人住房公积金贷款利率，下面是环球网给大家的分享，一起来看看。
西安贷款最新利率
来源：陕西都市快报
各分中心、管理部，机关各处（室），各受委托银行，缴存职工：
根据2022年9月30日中国人民银行《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》（银发〔2022〕226号）要求，现就个人住房公积金贷款利率调整的有关事项通知如下：
一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
二、2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2023年1月1日起执行新的利率标准。
三、2022年10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。
附表：个人住房公积金贷款利率调整表
西安住房公积金管理中心
2022年10月11日
附表：
来源：西安住房公积金管理中心
西安市最新房贷利率
超出市场预期！
时隔7个月，政策利率降息突然而至！
MLF下调，“降息”已经来了！
那么，西安目前房贷利率如何呢？
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据房博士最新摸底了解到的情况，西安主流银行首套房贷利率主要集中在4.35%-4.45%，其中重庆银行首套房贷利率最低，为4.3%，较LPR报价下浮15个基点，如邮政银行、建设银行、招商银行、北京银行为4.35%；如浦发银行、中信银行、平安银行、昆仑银行、交通银行首套房贷利率较高，在4.8%-5%之间。
二套房贷利率浮动不大，除了广发银行为5.05%以外，其他摸底银行均为5.15%。
而且目前西安大部分银行房贷资金十分充裕，与之前排队等贷的现象有所不同，现在各家银行基本上是“钱等人”，放款周期也明显缩短。部分银行甚至表示，若前期手续齐全，可实现第二天放款。
回看去年最高点利率，一度达到6%，如今首套新房利率基本维持在4.35%，作为购房者，与去年相比到底月供能省多少钱？
以贷款总额100万、还款年限30年为例，每月还款金额少约1000元，利息总额少近37万。
而随着央行的表态，“推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降”，很有可能在接下来LPR还会有所下调。
有专业人士大胆预测，下半年西安的首套房贷利率或将跌破4%，二套或跌至4.6%左右。
而且，目前银行审批到放款周期明显变短，对购房者的资质、征信、流水等条条框框卡得也不会非常严格。
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那么，对于购房者来说，接下来的几个月是购房的好时机吗？
1、就目前西安的房贷利率来看，确实对购房者还是比较友好的，可以说是迎来了低利率时代下的购房时机。
2、从刚需角度来看，当前无论是购房门槛还是成本都已经大降，是难得的窗口期，看到心仪的楼盘可以考虑出手。
3、多个纯新盘陆续上市，房源选择性会更多，但是目前来看新房市场价格依然较为坚挺，未来价格天花板也会有更多的不确定性。
不过，对于当下买房，购房者还需要注意以下几点：
1、优先选择大型品牌房企、优先选择现房。
随着楼市调控力度的深入，房企会进入优胜劣汰。
不要选择产品质量不佳、负债率过高的房企，房子可能会烂尾，到时候又要还房贷，又不能住进新房，会给购房者带来很多麻烦。
最好优先选择品牌房企、优先选择现房，可以降低房子烂尾、交付减配的风险。
如果下半年房贷利率继续下降，你会选择买房吗？欢迎在评论区留言。
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