“年化3.2%的抵押贷”是营销噱头吗？，下面是营养不良的小韭菜给大家的分享，一起来看看。
建行的抵押贷款
今年降息状况，更是一波未平一波又起。从年化3.85%降到年化3.7%，一年前深圳抵押最低的年化利率是3.85%，而且是非常好的条件才能申请的。
最近很火的抵押3.2%
是深圳历来最低抵押贷产品；
100万每月只需要月供2660元月息2.66厘利率优惠政策仅限7月，
放完即止，名后台收到了不少咨询，年化3.2%是不是个机会呢？ 要不要去申请一笔呢？小编就具体分析下
产品情况介绍
年化：3.2%
额度：3000万，单个主体最高1000万
可贷：银行评估价7成，指导价1:1
抵押物要求：房产过户满6个月以上，直系亲属除外，住宅、商用房
公司要求：公司注册满一年，持股满一年，持股超10%
总结：它的还款方式，年先息后本，注意3.2%的这个产品只有三年期，每年需要续签，而且第二年续签会根据当年的利率执行。所以这产品也并不是完美无缺的，3.2%的贷款不一定值得贷，需要三年期的客户可以考虑。年化高一点（4.25%）可以做到10年期而且只针对7月放款的单子，只适合红本在手的客户，也就算刷一波流量了。另外此产品需要走对公去做，而不是个贷（个贷最低是3.65%的年化）对公贷款就要求企业开对公户，银行放款是放到企业公账而不是个人账户（类似于建行的经营贷）会比个贷麻烦，实际操作过程中，要找能力强的人，才好办。
建行个人房屋抵押怎么贷款
“贷款资金已到账，感谢建行雪中送炭，解决了我的燃眉之急。”日前，万江某茶行拿到建行东莞市分行发放的个体工商户抵押快贷133万元后，对该行高效的金融服务赞不绝口。
撰文：李彤晖
解决个体工商户
资金周转难题
2020年以来，新冠肺炎疫情的反复给个体工商户店铺经营带来极大影响，资金周转难问题让众多个体工商户忧心忡忡。笔者从建行东莞市分行获悉，该行积极响应国家对加大个体工商户扶持力度的号召，创新推出“个体工商户抵押快贷”，加大对个体工商户的信贷支持力度，着力解决个体工商户因疫情影响导致资金周转困难的问题，助力个体工商户发展壮大。
据了解，“个体工商户抵押快贷”是以建设银行认可的优质房产抵押作为主要担保方式，运用评分卡评价方式，为拥有经营实体的自然人办理，用于满足其经营实体生产经营资金需求的人民币贷款业务。
具备门槛低利率低
等九大优势
“个体工商户抵押快贷”具有流程便捷、门槛低、利率低等九大特点，全面助力个体工商户创业发展，具体为：
流程便捷。在“建行惠懂你”APP、网上银行、手机银行、微信公众号等互联网线上渠道开通业务申请端口，客户在线填写业务相关信息，提交额度测算或申请意向。
门槛低。拥有经营实体、具有完全民事行为能力、年龄满18周岁，且不超过65周岁，在建设银行开具I类个人结算账户的中华人民共和国公民。对于单户贷款额度超过50万元的，由其拥有的经营实体作为共同借款人。
押品广。产权明晰、价值稳定的住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺，以及上述物业配套使用的固定停车位均可。
额度高。单户贷款额度最高可达1000万元，贷款金额不超过50万元人民币的，可支用至借款人个人账户。贷款支用超过50万元人民币的，采用受托支付或划拨至共同借款人在建设银行开立的单位结算账户。
期限长。额度有效期最长10年，额度项下单笔支用期限不超过1年，在核定的单笔支用有效期内，借款人可随时申请支用。
费用低。押品评估费、保险费、登记费无需借款人支付，由建行承担，并可享受优惠贷款利率。
放款快。符合条件且经审核通过的由系统参数设置，实现自动审批。
还款便捷。借款人或经营实体可通过登录“建行惠懂你”APP、个人网上银行、企业网上银行、手机银行或银行柜面归还贷款。
申请资料简单。只需提供借款人、抵押人身份证、婚姻证明材料、个体工商户营业执照和用于抵押的房屋所有权证。
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