贷款买房需要哪些（贷款买房资料清单）

贷款买房，需要满足哪些条件才可以？购房者最好注意这5点，下面是山药蛋视频给大家的分享，一起来看看。

贷款买房需要哪些

现如今，人们买房大多会选择贷款，毕竟房价动辄就是上百万，尤其是对很多年轻人来说，买房压力还是非常大的。然而，想要申请购房贷款也不是非常容易的事情，在向银行申请贷款时，一定要先清楚自己是否满足贷款资格，下面我要说的这5点缺一不可。

第一，符合年龄要求

只有年满18周岁，并且具备完全民事行为能力的自然人才可以贷款买房，而贷款人的年龄和贷款期限总和也有相应要求，一般男性不得超过65岁，女性不得超过60岁，如果不符合年龄要求，那么是无法成功向银行申请贷款的。

第二，有稳定的经济收入

在申请贷款时，银行会要求申请人出示自己半年以上的银行流水，而且，你的经济收入一定要大于月供的2倍及以上，如果已婚，可以提供夫妻双方的银行流水，只有这样才能确保银行正确评估你的还款付息能力。另外，想要顺利申请贷款，最好有一个较为稳定的工作单位，尽量避免在贷款前更换工作，毕竟工作的稳定性以及收入的稳定性将会大大影响你的贷款额度。

第三，交清首付款才能申请贷款

通常来说，只有付清房子的首付款才可以进一步向银行提出房贷申请，首付款一般要付总房价的30%，面积在90平以下的，按20%支付，如果你没有付清首付，那么是不能贷款的。不过有些人为了买下一套属于自己的房子，即便手里的现有资金不足以支付首付款，但是也会和亲戚朋友借一借凑一凑，然而，这样的购房方式会给今后的生活带来非常大的压力，毕竟除了买房，后期房子的装修以及家具电器都要用钱，如果你的抗压能力比较弱，建议还是先自己攒够首付再买房不迟。

第四，个人信用良好

现如今是一个讲诚信的时代，而购房贷款毕竟不是一笔小钱，即便你拥有足够的还款能力，如果没有良好的征信，比如你曾经和银行申请小额贷款、或者使用网络软件小额借贷，或者使用信用卡消费等出现多次逾期还款行为的，贷款会受到阻碍，通常两年内有6次逾期或者连续3次逾期的，被银行拒贷的可能性非常大。想要恢复征信也需要漫长过程，因此，平时要做一个守信的人。

第五，有社保或者纳税证明

现在，一些经济较为发达的城市都开始实行限购政策，想要买房，需要有当地户口，而外地人呢想要在大城市安家落户，必须提供在当地连续缴纳相应年限的社保证明或者纳税证明，除此之外，符合当地人才引进标准的也是可以的。

贷款买房资料清单

贷款买房对征信有什么要求？

20年房地产开发经验，有什么要求？

贷款买房对征信有什么要求？在贷款买房的时候，我们经常会担心自己的贷款审批方面会出现问题。一般来说，贷款申请也会受到个人征信方面的影响。那么贷款买房对征信有什么要求呢？下面就让我们来一起了解一下。

有人问，征信上可以查到自己的贷款记录。征信上不一定能查到，因为有一些贷款并没有对接征信系统。在这种情况下，客户的贷款记录就不会体现在征信的报告上面。客户需要想其他的办法来查询自己的贷款情况。虽然有一些贷款并没有对接征信报告，但这并不代表着客户就可以逾期。在客户申请贷款的时候会与平台签订贷款合同。如果客户逾期了，平台就会根据贷款合同，追究客户的违约责任。

贷款买房对征信有什么要求呢？

重点要看贷款人的征信和还款能力。对征信的最基本要求就是信用良好，不能有不良的记录。一般银行会从征信报告上的3个方面来判断贷款人的征信情况。一个是查询记录。其中信贷记录在贷款前不能有逾期未还的欠款，以及两年内不能连续3次或累计6次逾期，否则都是不合规的征信。公共记录不能有偷税漏税的记录，被强制执行记录等等。查询记录则看：贷款审批担保资格审查信用卡审批。