马尔代夫免签生效：搜索热度涨63%，“机加酒”打包产品受青睐，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
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2月17日，据外交部领事司官方微信消息，《中华人民共和国政府和马尔代夫共和国政府关于互免签证的协定》已正式生效。中国公民持有效的中国护照因旅游、商务、探亲、过境等短期事由拟在马尔代夫停留不超过30天，免办签证。
作为首批试点恢复出境团队游的20个国家之一，马尔代夫的旅游热度一直居高不下。新京报贝壳财经记者从多家旅游企业获悉，目前，北京和上海前往马尔代夫的直飞航线已先后复航，大部分日期直飞往返机票价格回落至万元以下。
2月至今马尔代夫旅游商品预订量增长15倍
在此之前，马尔代夫对中国公民实行的是落地签。中国公民赴马尔代夫旅游，一般可免费获得最长不超过30天的落地签证。在国内出境时，申请落地签证的游客必须持有前往马尔代夫的往返机票。马尔代夫只对游客实行落地签证。
春秋旅游副总经理周卫红表示，此前实行的落地签虽然免费，但是游客抵达时还是要排队办理相关业务。如今实行免签政策后，中国游客入境马尔代夫时，手续会更加简便，将大大节约出关时间。
对于中国和马尔代夫互免签证协议正式生效，多家旅行平台的搜索数据反响热烈。同程旅行数据显示，消息发布当天上午，马尔代夫旅游搜索热度上涨63%。去哪儿平台上，马尔代夫酒店搜索量环比提高126%，其中，北马累环礁附近的酒店搜索环比增长3倍。携程平台上马尔代夫目的地浏览量半小时环比增长200%。飞猪平台上马尔代夫机票搜索量瞬时增长近10倍。
作为第一批试点出境跟团游的目的地之一，马尔代夫是中国游客十分关注的高端海岛度假目的地。春秋旅游在1月20日文旅部发布试点恢复中国公民出境团队游通知当晚，上线了近50款出境产品，第一个订单在当晚9时左右产生，目的地便是马尔代夫，两人自由行，出发日期为2月25日。
此前，在途牛的一场出境游产品直播中，马尔代夫莉莉岛相关产品单日交易总额突破1000万元。目前，同程旅行已上架数十款马尔代夫自由行产品，携程上线了近300条马尔代夫“机票+酒店”打包及跟团产品。2月6日至今，携程平台上马尔代夫的团队及自由行打包产品预订量位列出境热门目的地前五，相关产品预订量环比增长超五成。2月至今，飞猪平台上马尔代夫旅游商品的预订量同比增长了15倍。
“机加酒”打包产品销量占比达51%
新京报贝壳财经记者注意到，多家旅游企业上架的马尔代夫旅游产品，以“机加酒”以及自由行为主，自由行打包类产品也是游客较为青睐的一类产品。途牛表示，平台上，马尔代夫“机加酒”的打包产品销量占比为51%，另外，单个酒店的预订量较高，目前，莉莉岛4晚酒店的产品预订量排第一。
众信旅游上架的马尔代夫相关旅游产品，售价1万元至4万元。携程数据显示，其前往马尔代夫的预订用户中，有40%的用户选择了人均14000元至23000元的自由行打包或跟团产品。
众信旅游相关负责人告诉新京报贝壳财经记者，目前，马尔代夫的“机加酒”旅游产品在机票上的平均差价并不大，主要差异表现在酒店类型和是否含全餐等方面，如沙滩屋和水上别墅的价格就存在很大差异。众信旅游方面还介绍，目前其马尔代夫的旅游产品比较丰富，各种档位价格都有，能够适合不同游客需求。
目前，北京和上海前往马尔代夫的直飞航线已先后复航，大部分日期直飞往返机票价格回落至万元以下。去哪儿方面表示，北京直飞马尔代夫的航线是每周三班，上海是每周四班，价格为4400元起。
同程旅行的数据显示，目前国内最关注马尔代夫旅游的用户来自上海、苏州、北京、广州、南京。飞猪数据显示，北京、上海、广州、成都、杭州、南京是近期去马尔代夫旅游的热门客源地。携程数据显示，预订马尔代夫产品的用户中，有八成是从上海出发前往的。途牛数据显示，平台上，北京、上海、广州赴马尔代夫的亲子客群较多，赴马尔代夫旅游的用户中，26岁-35岁占比最高，约为43%。
众信旅游相关负责人建议游客，根据自身预算做好规划，马尔代夫的酒店都非常有特色，可谓是“一岛一酒店”，游客可根据亲子、情侣蜜月等不同需求选择酒店。马尔代夫的海上娱乐活动很丰富，出行前可根据喜好预订出海、看海豚等活动。
新京报贝壳财经记者 王真真
编辑 李铮
校对 赵琳
上海贷款
五一期间，上海楼市迎来利好。
上海市住房公积金管理委员会近日发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》，5月1日起，符合上海市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在此前的基础上上浮20%。
其中，“多子女家庭”是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。
另据上海市公积金管理中心早前发布的《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的操作细则》，贷款额度方面，个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。
图片摄影：任玉明
上海中原地产资深市场分析师卢文曦向记者表示，上海对多孩家庭的公积金贷款支持政策与许多城市的做法一致，是完善和落实积极生育支持措施的体现。
也有地产行业分析师向记者表示，在上海等热点城市，多孩家庭的公积金贷款额度提升，对于降低购房难度有一定帮助，整体而言是锦上添花。卢文曦也指出，该政策下贷款总额提升，可撬动的杠杆提高，但能给市场带来的增量也较为有限。
在上海正式实施该政策前不久，包括广州、深圳、杭州等在内的多个一二线热点城市都在公积金购房政策方面，给多孩家庭以更多支持。
其中，广州和杭州规定，多子女家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度可上浮20%-30%。在深圳，除前述情况外，若所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，公积金贷款最高额度则可以上浮40%。
今年以来，各地的楼市政策持续优化，据中指院统计，截至4月28日，2023年以来，全国已有超百省市（县）优化调整房地产政策，出台调控措施超240次。在公积金政策优化方面，2023年，已有近50城对公积金政策进行优化，主要涉及降低公积金首付，提高公积金贷款额度，支持公积金可提可贷、支付首付、商转公等政策。
多重支持政策之下，市场在3月份经历了一场积压需求的集中释放，各地楼市活跃，不少城市的“小阳春”有所兑现。
但4月份楼市出现降温。根据中指数据初步统计，4月以来，重点城市市场活跃度下行，部分城市市场降温明显，重点100城商品住宅成交面积环比下降近两成。
信达证券跟踪的数据显示，64城新房成交面积三月以来单周同比均实现增长，23城二手房年初以来累计成交面积同比增长达68%，销售市场回暖节奏持续，但四月单周成交较三月高位数据有所回落，二季度小阳春持续性有待观察。
卢文曦指出，当前的市场处于修复性的复苏阶段，在之前的反弹之后会出现理性回归，仍需要政策巩固。
中指院也认为，未来一段时间内，全国楼市调控政策或继续保持宽松基调，以促使市场情绪进一步修复。热点一二线城市大概率将跟进推行“因区施策”，在非核心板块、针对特定人群定向优化购房政策的可能性较大；三四线城市或将在下调房贷利率、提高公积金贷款额度等方面继续发力，支持刚性和改善性住房需求。
中指院预计，二季度全国房地产市场将保持平稳运行态势，城市分化行情仍将延续。
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