LPR报价连续四个月“按兵不动” 明年初或为调降时间窗口，下面是证券日报给大家的分享，一起来看看。
lpr转化贷款日期
本报记者 杜雨萌
LPR报价连续四个月保持不动。12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。至此，从全年情况看，LPR在经过此前的3次下调后，1年期、5年期以上LPR分别累计下降15个基点和35个基点。
多位接受《证券日报》记者采访的业内专家认为，尽管12月份LPR报价维持前值不变，但不会影响实体经济融资成本下行势头，预计年底新发放企业贷款加权平均利率将续创历史新低，新发放居民房贷利率也有望延续小幅下行势头。整体上看，预计2023年1月份或2月份，是LPR调降的时间窗口。
多因素影响
致LPR报价“按兵不动”
12月份，1年期和5年期以上LPR报价继续“按兵不动”，一个重要的影响因素在于LPR报价的锚定利率——MLF利率在当月未发生变化。
具体来看，12月15日，央行加量平价续作6500亿元MLF，中标利率维持2.75%不变，这使得12月份LPR调降的空间大幅缩减。
谈及12月份MLF利率维持不变的原因，中国民生银行首席经济学家温彬认为，这主要源于内外因素的综合考量。一方面，美国CPI虽连续2个月超预期回落，但美联储决议及鲍威尔讲话偏“鹰”，且利率终值预期提升，致使其2023年至少还有75个基点的加息空间，短期仍对我国政策利率下调形成一定制约；另一方面，近期稳增长政策持续加码，各项重要会议积极定调提振市场信心，经济回稳向上的大趋势已基本确定，政策效果显效观察期内继续下调政策利率的必要性不高。
除了受到MLF利率维持不变的影响因素外，资金利率快速上行、银行负债端承压等因素，也是12月份LPR报价调降动力不足的原因之一。
中信证券首席经济学家明明告诉《证券日报》记者，进入12月份后，同业存单到期收益率持续上行。一方面是跨年期限1个月同业存单到期收益率上行至2.5%，显示银行间跨年资金面需求较强；另一方面，3个月到1年期限同业存单到期收益率自11月份以来持续回升，11月末至今回升幅度在20个基点左右。总的来说，在同业存单利率持续抬升，银行负债成本走高背景下，LPR单独下行阻力较大。
需要注意的是，尽管12月份LPR报价维持不变，但在东方金诚首席宏观分析师王青看来，考虑到当前宏观政策需要适度加大稳增长力度，其中降低实体经济融资成本是一个重要发力点。此外，9月份以来银行存款利率下调效应逐步体现，12月份降准落地也会降低金融机构资金成本每年约56亿元。由此判断，12月份LPR报价持平不会影响实体经济融资成本下行势头，预计年底新发放企业贷款加权平均利率将续创历史新低，新发放居民房贷利率也有望延续小幅下行势头。
5年期以上LPR
短期仍有下调空间
作为房贷利率定价的“锚”，目前业内共识是，本月5年期以上LPR保持不变除了受到房贷利率重定价日效应外，或也与当前处在楼市政策效果观察期有关。
11月14日，银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。随后，人民银行、银保监会于11月21日联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，并特别强调要“保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求”。紧接着，人民银行又于11月23日正式对外发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，以助力房地产市场平稳健康发展。
王青认为，随着11月份以来稳楼市政策力度持续加码，目前正处于政策效果观察期。再者，居民房贷重定价日多为每年1月1日，且要依据上年12月份的5年期以上LPR报价确定当年全年的存量房贷利率水平。由此，也不排除从维护2023年资产收益角度考虑，推迟下调5年期以上LPR报价的可能。
“为支持楼市尽快企稳回暖，引导房地产市场平稳有序发展，5年期以上LPR报价下调的迫切性较高。此外，当前居民房贷利率仍相对偏高，也具备一定的下调空间。”王青表示。
12月20日，贝壳研究院发布的《百城银行房贷利率简报》显示，12月份，首套主流利率平均为4.09%，二套平均为4.91%，环比基本持平。其中，截至12月18日，已有19城首套房贷主流利率降至4.0%以下。
招联金融首席研究员董希淼在接受《证券日报》记者采访时表示，从10月份、11月份的金融数据看，住户贷款特别是住户中长期贷款增长乏力，是拖累人民币贷款增长的重要因素，反映出居民消费意愿和能力仍然不足。因此，应继续引导LPR尤其是5年期以上LPR适度下行，既减轻居民住房消费负担又激发企业中长期融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，更好推动宏观经济稳步恢复。预计2023年1月份或2月份，是LPR调降的时间窗口。
王青表示，2023年1月1日房贷重定价日过后，预计5年期以上LPR报价存在下调0.15个百分点的可能。
lpr调整日期
1月19日，人民银行发布公告，对LPR报价行和发布时间作出调整。最新的报价行维持在18家，邮储银行、南京银行新入围，西安银行和中信银行未入选。LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。
以上调整自2022年1月20日起实施。
新报价行出炉，邮储银行、南京银行新入围
1月19日，人民银行公告，为提高贷款市场报价利率（LPR）报价行报价质量，央行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核，根据考核结果调整了LPR报价行，调整后的LPR报价行共18家，包括：
中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、兴业银行、上海浦东发展银行、中国民生银行、南京银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、深圳前海微众银行、浙江网商银行、花旗银行（中国）和渣打银行（中国）。
相较此前，邮储银行、南京银行新入围，西安银行和中信银行未入选。
除报价行有调整外，央行将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。
对于这一调整，央行表示是为了加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接。有市场人士表示，此举体现了央行主动作为、靠前发力。
央行副行长刘国强1月18日表示，在经济下行压力根本缓解之前，进要服务于稳，不利于稳的政策不出台，有利于稳的政策多出台，做到以进促稳。简单说，当前重点的目标是稳，政策的要求是发力。
一是充足发力，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方；
二是精准发力，要致广大而尽精微，金融部门不但要迎客上门，还要主动出击，按照新发展理念的要求，主动找好项目，做有效的加法，优化经济结构；
三是靠前发力，前瞻操作，走在市场曲线的前面，及时回应市场的普遍关切，不能拖，拖久了，市场关切落空了，落空了就不关切了，不关切就“哀莫大于心死”，后面的事就难办了。
在如何货币政策如何发力方面，刘国强指出，要推动企业融资成本稳中有降，继续发挥LPR改革的效能，切实维护存款市场的竞争秩序，稳定银行负债成本。
刘国强表示，下一步观察利率要有两个角度。一个角度是看实际的贷款利率变化。另外一个角度，要看影响利率的因素有哪些。LPR是由报价行根据对最优质客户的实际贷款利率市场化报价形成的，资金成本、市场供求、风险溢价等因素都会影响LPR报价，还有公开市场操作利率、中期借贷便利利率，以及存款利率监管等，对资金的成本也会产生影响。
刘国强表示，经过1月17日的降息，货币市场和债券市场的利率也相应下行，1月20日，商业银行会给出最优的贷款报价利率。商业银行对资金成本等各种因素比较敏感，会及时考虑各种因素的最新变化进行报价。
5年期LPR有望下调，降成本惠及更多主体
1月17日，央行开展了7000亿元1年期中期借贷便利操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率均超预期下调10个基点。在政策利率降息的强势带动下，1月20日（本周四）新一轮的贷款市场报价利率（LPR）最新报价中，也会带动近两年未动的5年期LPR下调。
当前5年期LPR为4.65％，上一次下调还是2020年4月20日从4.75%下调至4.65%，彼时的背景是疫情爆发初期，货币政策为应对危机大力进行逆周期调节。1年期LPR此次亦有可能继续下调，2021年12月20日，1年期LPR在前期全面降准释放长期低成本资金的带动下下调5个基点至3.80%。
相比于1年期LPR调整主要影响流动性贷款（主要是企业短期流动性贷款和个人短期消费贷款），5年期LPR下调对降低全社会融资成本的覆盖面更大。随着此前LPR改革的推进，目前银行存量贷款和新发放贷款中，个人按揭贷款、企业中长期贷款等绝大多数都是使用5年期LPR作为贷款利率的定价基准。
按照央行规定，借款人和贷款银行可协商选择利率重定价（通常周期最短为1年），每次利率重定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR，如果1月20日报价的5年期LPR下调，无疑会对背负着按揭房贷的个人和家庭，以及有中长期贷款的众多企业来说是大利好，会直接降低利息支出。
巨丰投顾投资顾问总监郭一鸣对证券时报记者表示，稳增长需要货币政策的支持，在去年四季度降准以及调降LPR之后，开年又下调MLF和逆回购利率10个基点，整体的速度还是比较快的，也略超市场预期。下调MLF和逆回购利率，对于维护银行体系流动性合理充裕起到较大的作用，也能引导实际贷款利率下行，从而降低企业融资成本，稳定市场信心。
央行货币政策司司长孙国峰近日表示，今年以来，人民银行强化跨周期调节，加大流动性投放力度，推动1月17日1年期中期借贷便利和7天期公开市场操作利率均下降了10个基点，货币市场和债券市场利率也相应下行，LPR报价行报价时综合考虑自身资金成本、风险溢价和市场供求等因素，LPR会及时充分反映市场利率变化，引导企业贷款利率下行，有力推动降低企业综合融资成本。
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