山东公积金贷款新政（2021济南公积金贷款政策）

山东多地再推公积金新政：青岛可提取公积金支付购房首付款滨州提高多孩家庭可贷额度，下面是北青网给大家的分享，一起来看看。

山东公积金贷款新政

齐鲁网·闪电新闻9月2日讯为进一步发挥住房公积金支持作用，支持刚性和改善性住房需求，继前段时间调整公积金政策之后，最近一段时间，山东多地再次对公积金政策进行调整。闪电新闻梳理山东16市公积金新政，各地推出的政策工具各有不同。

青岛：提取住房公积金用于支付购房首付款

8月31日，青岛市住房公积金管理中心发布通知，决定自2022年9月1日起，在青岛市行政区域内购买新建商品房，可申请提取购房人及其配偶名下的住房公积金用于支付购房首付款。

同时，阶段性放宽上述政策提取范围，2022年9月1日至2023年8月31日期间购买家庭首套自住住房并申请提取公积金支付首付款的，提取人范围放宽至购房人及其直系亲属（包括配偶、父母和子女）。

为保障职工贷款权益，青岛市住房公积金管理中心将采取贷款与提取联办的业务模式，为有意向申请住房公积金贷款的职工一次性共同办理贷款受理与首付款提取业务，确保提取金额不影响贷款额度。房地产开发企业携带承诺书、楼盘资金监管协议到市住房公积金管理中心各区（市）服务大厅申请办理楼盘备案后，购房职工即可办理首付款提取业务。

闪电新闻记者注意到，今年6月27日起，临沂市住房公积金中心调整了住房公积金贷款政策，官方在解读这项新政中提到，职工具备公积金贷款条件后，可以先申请提取公积金再申请公积金贷款。

济南：公积金贷款二套最低首付比例下调至40%

8月12日，济南住房公积金中心发布新政，为保持商贷和公积金贷款二套房首付款比例政策相一致，从8月15日起，对个人住房公积金贷款二套房最低首付款比例调整：在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。政策的实施以房屋网签时间为准。

滨州：提高多孩家庭住房公积金可贷额度对三孩家庭提高10万元

发挥公积金的支持作用，最常用的政策工具是提高贷款额度，东营规定，职工家庭购买首套自住住房且无住房公积金贷款记录的，贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元，两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元，威海则把借款申请人和配偶最高贷款额度由60万元提高到80万元。

还有一个政策工具是降低首付款比例，泰安、滨州都规定，购买首套房的，公积金贷款最低首付款比例降至20%；购买第二套房的，公积金贷款最低首付款比例降至30%。

滨州除推出首套房最低20%首付、提高贷款最高额度外，还对多孩家庭购房予以政策倾斜。滨州规定，提高多孩家庭住房公积金可贷额度，对二孩家庭提高5万元，对三孩家庭提高10万元。

闪电新闻记者唐福晨报道

2021济南公积金贷款政策

当前，楼市的主题是“稳房价”、“稳地价”、“稳预期”，今年所有的动作都是为了这三个稳字。如果一直稳不住，如果楼市一直无法实现健康的回暖，政策就会一直给。你品品……

房住不炒，直到楼市健康稳定发展。

这是我们理解当下所有“救市”动作大的语境！如果你理解了这个语境，也许就会对今天的济南楼市公积金新政没有那么大的兴奋点。

更不至于因为一个新政，解读出楼市反弹的论调。先来看一下今天的突发新政：

济南今天发布的公积金新政意味着，在济南，如果你是二套房，还想要用公积金贷款，在之前是需要首付60%（哪怕今年五月济南两次调控放松之后，依然也是如此），但是现在不一样了，公积金新政实施之后，济南二套房使用公积金贷款，首付由60%变为40%。

目前济南个人公积金最多可贷35万，一个家庭是70万，实事求是的说，这样的贷款额度对比动辄二三百万的房贷，少了一点。

很多人对比较关心：济南二套房使用公积金贷款首付由60%变为40%，对于济南楼市有什么影响？能否改变当前济南楼市低迷的现状吗？

如果仅仅是公积金政策，很难改变当前济南楼市的低迷现状！整体预期、居民购买力，并不会因为这个政策发生明显改变。

如果平时您也关注其他城市的楼市政策，你会发现，今年调整公积金政策的城市数量更多，而且楼市调控放松都是先从公积金政策入手的。

要知道，公积金政策是各地方可以执行的最没有成本的救市工具，除了受限额度外，商业银行贷款政策需要央行发布，而公积金政策可以各地出台政策执行。公积金额度不高，不会出现购房者投机，大部分公积金使用都是刚需和改善购房者，对于地方政府来说，选择公积金政策宽松，可以给市场释放稳楼市信号。

济南今年楼市整体下行，市场观望态势较重，五月份限购、信贷政策适度调整，这一次，又降低公积金贷款门槛，主要是为了稳定市场预期，保障刚需及合理的改善性住房需求，促进市场成交及加快去库存，同时，对房企的销售回款也有一定利好，促进房地产业健康发展和良性循环。另外，对留住人才也是有积极作用，有利于解决人才难留的问题。

但是龙哥想提醒大家的是，这一次公积金的政策调整不意味着济南市场已经到底，更大的调整还会在今年下半年进行，更多政策还可能陆续释放。大家千万不要因为朋友圈自媒体短视频的过渡解读，误判楼市走势。