带抵押过户贷款算谁的？房子过户后贷款谁还？，下面是杭金柚给大家的分享，一起来看看。
房子抵押贷款的人
房屋过户后，贷款仍由原借款人偿还。
一般情况下，买房人会在购房时向银行贷款，并以购房房屋作为抵押物。
如果在购房时，房屋已经被抵押，那么就需要先解除原有的抵押合同，再重新抵押给购房人所选择的银行。
如果原有的贷款还没有偿还完，那么该贷款就会继续由原借款人偿还。
购房人只需要承担新的贷款，而不需要承担原有贷款的责任。
带抵押过户贷款算谁的？房子过户后贷款谁还？
房屋过户时，银行会根据借款人的信用情况和房屋的实际价值重新评估贷款额度和利率。
如果借款人未能按时偿还贷款，银行可以优先行使抵押权，并将房屋拍卖或变卖来清偿债务。
在此过程中，原借款人将会失去房屋所有权，并承担由此产生的一切费用和损失。
所以在在房屋过户后，贷款合同的债务人不会因为房屋的变更而发生改变，贷款合同的主体仍然是借款人。
因此，房屋过户后贷款仍由原借款人偿还，而不是由新的房屋所有人承担。
房屋给别人做抵押贷款
罗姐，只要有房就能办抵押！肯定不是！得房房子年龄的大小，要是房龄超过了20年，贷款成数都会降低。而且部分银行对于超过25年房龄的房产贷款还不得批？那房子也不是越老越吃香。申请需要什么条件？这个好说，只要你年龄在18-60岁之间，没得任何的案例。
且职业收入稳定信用良好，有固定的还款能力，以及满足银行规定其它条件，都可以申请。
明白了吗？更多房屋贷款问题，找欣益诚罗姐。
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