中国LPR连续9个月不变 百城房贷利率基本持稳，下面是中国新闻网给大家的分享，一起来看看。
房贷贷款lpr
中新社北京5月22日电 (记者 庞无忌)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心22日公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。
自2022年9月以来，中国LPR已连续9个月“按兵不动”。对于此次LPR未调整的原因，仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟向中新社记者表示，LPR报价与当月MLF(中期借贷便利)操作利率大概率保持联动。当月作为“定价之锚”的MLF利率按兵不动，叠加报价行主动压缩加点的动力不足，LPR报价保持不变是市场普遍预期的大概率事件。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，自2019年8月以来，LPR共发生8次变动。其中，有5次实现了MLF利率与LPR报价的联动下调；有3次是在MLF利率未变的情况下，借助降准、存款利率定价改革等方式降低银行综合融资成本，进而实现了LPR不同程度的下调。
温彬认为，这表明央行政策利率变动会对LPR变动产生比较直接的影响；同时，在MLF政策利率之外，也会综合考虑银行成本端和贷款需求端对加点幅度的影响。他指出，2023年一季度，商业银行净息差进一步收窄至1.74%的历史低位，LPR暂无继续下调的空间和动力。
5月，中国主要城市房贷利率也基本保持稳定。贝壳研究院监测显示，2023年5月百城首套房主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1个基点；二套房主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。5月百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。
庞溟预计，未来一段时间内，货币政策在延续稳健态势、保持合理适度的货币条件的同时，也将以结构性政策工具为主，聚焦重点、保持定向发力；与此同时，预计将通过采取“缩减原则”、适当向“稳健的直觉”靠拢来推动企业综合融资成本和个人消费信贷成本稳中有降，年内仍有降息、降准的必要性。(完)
LPR对已经贷款的影响
2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）公布，1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。这是LPR自2022年8月份下降之后，连续6个月维持不变。专家表示，多重因素促使本月LPR维持不变。
招联金融首席研究员董希淼认为，2月15日央行开展中期借贷便利（MLF）操作，中标利率为2.75%，维持不变。LPR在MLF基础上加点而来，MLF维持不变，LPR下降的可能性较小。近期一系列稳增长、促发展的措施已经出台，各地因地制宜加快优化调整住房信贷政策，其效果正在显现，部分地区首套住房贷款利率已经低于4%。因此，当前可能并不是调降政策利率、引导市场利率下降的最佳时机。
“受贷款高增、经济回暖预期升温等因素影响，近期市场利率上行较快。其中，进入2月以来，短端利率DR007多数时间运行在央行7天期逆回购利率上方，商业银行（AAA级）1年期同业存单到期收益率均值也较上月同期上行0.1个百分点。这意味着银行边际资金成本上升，报价行压缩LPR报价加点的动力削弱。”东方金诚首席宏观分析师王青表示。
此外，董希淼认为，本月LPR维持不变，还可能考虑到贷款利率已经处于历史低位以及内外均衡等问题。2022年以来，我国LPR已经下降3次，贷款利率处于相对较低的水平。在美联储仍然进行加息的情况下，LPR维持不变，有助于人民币汇率保持基本稳定。
不过，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为，美联储收紧政策对我国政策影响有限。“主要是中美处于不同经济和政策周期，我国政策重心是促进有效需求恢复，推动经济加快恢复平衡；而美国政策重心仍是抑制需求；同时，我国物价继续保持温和可控，国际收支平衡，人民币汇率弹性显著增强，货币政策以我为主。”
LPR直接影响各类市场主体融资成本，LPR报价“按兵不动”是否会影响企业综合融资成本压降？对此，王青认为，LPR报价持稳，短期内实体经济融资成本大幅反弹的可能性不大。
“当前经济转入回升过程，但基础仍不牢固，短期内仍需将企业融资成本和个人消费信贷成本保持在低位，为经济修复创造有利的货币金融环境。”王青说，这是2月以来央行持续实施“天量”逆回购、遏制市场利率快速上升势头的原因。尽管2月LPR报价保持稳定，且1月信贷投放规模大幅上升并创出历史新高，但在去年12月降准以及去年9月存款利率普遍下调推动下，今年上半年实体经济融资成本仍有望保持在低位，出现类似近期短端市场利率大幅反弹的可能性不大。其中，2月新发放企业贷款加权平均利率将继续停留在历史最低点附近，新发放个人消费贷款和居民房贷利率还有望延续小幅下行势头。
董希淼认为，1月金融数据虽然较为亮眼，宏观经济加快恢复，但贷款需求“企业强，居民弱”的情况仍然存在。下一步，应采取综合措施，继续推动融资成本下降，努力提振居民消费、投资的意愿和能力。
“1月金融数据整体表现超预期，经济复苏趋势明显，近期公布楼市数据展现回暖迹象，市场对短期央行降准、降息预期有所降温。”周茂华说，降准、降息可能仍在，主要是复苏基础仍需夯实，加之国内财政政策积极，需要营造适宜的货币环境；尤其是降准仍有必要，通过降准或定向降准，释放银行体系长期限、低成本稳定的流动性，有助于稳定银行负债成本，增强银行放贷能力，引导银行金融机构加大对实体经济薄弱环节、重点新兴领域支持力度，优化信贷结构。（经济日报记者 姚 进）
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