2023最全房贷细节 注意问题，下面是一花一世界一树一菩提70727710给大家的分享，一起来看看。
混合贷款可以提前还贷款吗
2023房贷注意细节。
但是我的客户粉丝办理购房贷款时候肯定会让他问几个细节的问题。如果你没有去问，等你办完之后后悔真的来不及。具体是什么呢？
·第一，问问这些楼盘销售们合作哪家银行可以办理房贷。一般新房的房贷是开发商指定的，并不是随便去哪家银行都可以做。所以这要早一点要到指定银行的客户经理电话，早一点去了解贷款的细节。
等到这个楼盘开卖的时候再去问那些客户经理的时候，有时候他忙的时候连回你微信的时间都没有。接下来找到客户经理之后。
·第二，问一下你们银行的利率是多少？目前基本上都差不太多没太大差距，但是毕竟是30年的贷款，这样累积起来也差的不是一点点，所以谁的便宜谁的低就用谁做。
·第三，问一问你们能不能提前还款，有没有什么违约金。关于提前还款也好几个细节，记得拿小本本记一记，能否部分提前还款。可以一年能还几次，总共能还几次，金额有没有限制？每一次预约要多久，能否按照月供不变期限缩短，而不是默认的月供缩小期限不变。
违约金有一份细节，分别是有没有违约金。如果有违约金是多少还多少可以免，多久之后就可以免掉。建议大家还了之后都免不了了，就换一家银行去做。
·第四，能不能办理组合贷？其实这组合贷银行的商业贷款加上公积金贷款，公积金贷款利率低有条件的一定要利用足。有些银行不能办理这些组合贷的，只是直接商业贷款，所以这个问题也要问清楚。
·第五，要清楚能贷多少资金。房贷最可怕的就是首付都付完了，结果贷款办理不下来房子无法办理产证，那么到时候还要赔付一些违约责任。所以务必把自己的收入负债，征信先拿给这些银行经理，先看一下心里面至少有个底。如果需要开具什么证明，资产证明等要提前做好准备，这些细节上的贷款是很多人踩坑细节都经验出来的教训。
所以记得把这个视频转发给你身边有需要的朋友，买房卖房选择很关键，关注我让你轻松不迷茫！
上海组合贷款能提前还商贷吗
今天的上班路上
遇到风雨了吗？
昨天夜里开始就下雨了。今天阴有阵雨或雷雨，局部地区有大到暴雨。20℃-23℃，东南风7～8级，沿江沿海地区7级阵风8～9级。风雨主要影响时段在今天，伴有雷电和短时强降水，局部地区累积雨量可达大雨到暴雨。陆地最大阵风可达7～8级，沿江沿海地区7级阵风8～9级。
上海中心气象台今天06时25分发布大风蓝色预警信号：受江淮气旋影响，预计今天白天全市将出现6级阵风7-8级东南大风，沿江沿海地区阵风可达8-9级，请注意防范大风对高空作业、交通出行、设施农业等的不利影响。
防御指南：
1、检查门窗，加固晾衣架，室外天线等，妥善安置室外花盆等易落物品。
2、外出时尽量不要在玻璃门窗、广告牌附近逗留。
今天气温明显下滑
全天在20~22℃之间
不少打工人已经感受到风雨的威力
受天气影响
本市部分公交、客轮停运停航
市交通委指挥中心提示，受天气影响，5时35分起，上海客轮全线停航。5时45分起，崇明公交申崇七线、横长线停运。5时50分起，三淞线停航。
今天开车出行要注意这些
雨天、大风天气开车出行有哪些注意事项？
市公安局交警总队介绍，大风大雨天气，提醒所有驾驶人注意，行车一定要：轻打方向，缓踩刹车，提高警惕，切不可疏忽大意。出行路上，安全第一。
保持良好的视线
雨天开车上路除了谨慎驾驶以外，要及时打开雨刷器。遇有暴雨视线极低时，应当开启前照灯、示廓灯和后位灯，并把车辆驶离路面或停在安全的地方。
防止车轮侧滑
雨中行车时，路面上的雨水与轮胎之间形成“润滑剂”，使汽车的制动性变差，容易产生侧滑。因此，驾驶人要双手平衡握住方向盘，保持直线和低速行驶，需要转弯时，应当缓踩刹车，以防轮胎抱死而造成车辆侧滑。
防止涉水陷车
当车经过有积水路面时，首先应停车查看积水的深度，水深超过排气管，容易造成车辆熄火；水深超过保险杠，容易进水。不要高速过水沟、水坑。这样会产生飞溅，导致实际涉水深度加大，容易造成发动机进水。发动机一旦进水熄火，千万不要再启动车辆，应该将车放在原地等待拖走。
注意跟车
尤其是大车不要跟太近，一是会阻挡视线；二是大车能过去的积水小车未必能过去，况且大车容易溅起水浪，使小车受害。
注意观察行人
由于雨中的行人撑伞，骑车人穿雨披，他们的视线、听觉、反应等受到限制，有时还为了赶路横穿猛拐，往往在车辆临近时惊慌失措而滑倒，使驾驶人措手不及。遇到这种情况时，驾驶人应减速慢行，耐心避让，必要时可选择安全地点停车，切不可急躁地与行人和自行车抢行。
行车时注意保持车距
大风天气不要跟车太近，要始终保持一定安全车距，留出处理突发事件的反应时间；尤其在多尘道路上不要尾随行车，防止前面车辆扬起的尘土妨碍视线引发事故。
尽可能在中间车道行车
在高速公路行驶遇到大风，应尽量避开在最内侧车道行车，远离最中间的缓冲绿化带或者隔离栏，尽可能在中间车道行车，防止刮大风的时候，中间缓冲隔离带的界桩等被吹倒，引发事故。
高速小心横风 防止车辆偏移
高速上遇到横风的感觉非常明显，方向盘好像是被一个力量拽着，车身会被风“推”一下，严重的时候会造成车辆跑偏。大风天行车，要正确地辨认风向，注意适当放慢车速。突遇横风时，双手要用力握紧方向盘，稍微向逆风方向修正，逐渐减速，千万不要急打方向和猛踩刹车制动。
避开特殊车辆行车
大风天行车时，要尽量避开大型的车辆。大风天风阻系数高，超高、超长、超宽车辆，很容易被风吹得来回摆动，车辆上的货物，很容易吹掉，发生危险。在路上一旦遇到特殊车辆，要么提前超车，要么保持车距，躲远点。
注意行人等弱势群体
大风天气，由于自行车、摩托车等受风力作用稳定性变差，我们在驾驶车辆时要格外留神，要时刻注意保持合理的安全距离。
综合自上海发布、上海市天气
来源： 上观新闻
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