银行贷款买的房子能用住房公积金还贷吗？看这里，下面是运城新闻网给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款还住房贷款
记者 李爽
市民张先生询问：
几年前，我在市区一小区购买了一套单元楼，当时是在银行贷款付的房款。现在想提取住房公积金来偿还银行贷款，是否可以办理？
运城市住房公积金管理办公室工作人员答复：
张先生所说的是 “商转公”，满足以下条件可以办理 “商转公”手续。
2018年7月30日以前在运城市行政区域内商业银行自住住房按揭贷款的，具备住房公积金贷款资格的借款人，可以申请用住房公积金偿还商业银行按揭贷款。
在此提醒申请人，住房公积金贷款额度不得超过剩余商业贷款余额，贷款资金直接划转至商业银行贷款账户。
商业贷款和公积金贷款哪个好
1. 利率不同 商业性贷款的利率高，公积金贷款的利率低。例如在 2022年 8 月，25 年期商业性贷款利率4.25%，公积金贷款利率 3.25%。。若以贷款 80 万元为例，等额本息还款方式下，商业性贷款比公积金贷款每月多还435.37 元，总还款额多 130600 元。
贷款80万元，25年
商业性贷款
公积金贷款
等额本息每月还款额
4333.9元
3898.53元
等额本息总还款额
1300200元
1169600元
2. 最高额度不同 商业性贷款最高额度由成交价和评估价决定，本质上由成交价决定，因为通常成交价高，评估价也高。成交价越高，贷款额度越多。而对公积金贷款的最高额度，政府管理部门有限制，各地规定不一样。
3. 贷款对象不同 商业性贷款对贷款对象一般不限，而公积金贷款局限于公积金缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
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