房子正在贷款中，能办抵押贷款吗？，下面是多神讲房抵给大家的分享，一起来看看。
房子有贷款可以抵押贷款嘛
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有很多人问我，我的房子正在贷款中，能办抵押贷款吗？
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物
(二)建设用地使用权
(三)海域使用权
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)交通运输工具
(六)法律、行政法规禁止抵押的其他财产
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
对于还没结清房贷的房产来说，不同的地方不同的标准，要按照当地的政策和要求来进行办理。今天我就为大家解答一下。分为两种方式：
一、二押抵押。看看还有没有额度，及时能申请二次抵押，在额度空间也会尽量砍额，利率不用说了，去到了年化5％以上，
二、转贷。从B银行转到C银行，不过要先提前结清B银行的房贷，然后等待C银行批复额度，之后去房管局涂销，再进件，入押，签合同，放款。
抵押房子贷款怎么贷
1、提交申请材料
申请二次抵押贷款前，借款人需要确认贷款银行是否只支持本行第一次房贷客户，然后提交相关资料到贷款银行网点。一般需要身份证明、产权证明及收入证明，例如不动产证、夫妻双方身份证、户口本和结婚证等。
2、贷款银行审核
银行会对借款人的资质进行审核，包括贷款申请表和相关资料证明。如果是夫妻共同申请，双方都需要审核通过。
房子二次抵押贷款流程
3、房屋评估
银行会安排专业人员对房产进行估值，或者指定专业评估机构进行评估。因为二次抵押是把房屋剩余价值贷出，银行主要评估房屋增值潜力来确定可贷额度，并出具评估证明。
4、面签、办理抵押登记
初审通过后，银行会通知借款人线下面签，双方签订借贷合同，借款人再进行抵押登记。
5、贷款放款
所有手续办完后，银行会将贷款放到借款人的银行账户中，借款人需要按期还款。贷款满1年以上可以提前一次性结清。二次抵押贷款还清后，需要解除房屋抵押。
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