手握多套房的中产家庭，将面临以下几种局势，下面是漂泊中寻求安稳给大家的分享，一起来看看。
房屋贷款有人多贷款
这两年，随着出生率的严重下滑，人口红利已经不再。加上刚需买房也越来越少，炒房客也被套住，房地产市场也不容乐观。这让我想起王健林多年前说的。
他表示，按照现在土地供应量和存量房数量，以后很多项目都会卖不动，房子卖不掉就无法回笼资金，房企就无法偿还银行债务，银行的资金链一旦断了，那么各行各业都会受到影响，所以此一时彼一时，除了一些热点城市以外，其它城市不需要再调控了。
他的这番话，其实也是当下房地产行业的真实写照。中指研究院数据显示,2023年度，全国房企信用债和海外债券到期累计达9579.6亿元，比2022年增加700多亿。与2022年相比，可知房企今年偿债压力之大。
就现在的局势，想回到2016年靠炒房致富已经是天方夜谭了。甚至在未来的几年，手上持有多套房的中产家庭可能会面临以下局势：
1.资产缩水，变现难。以前房子就是资产，很多人趁机囤房，囤的越多资产越多，因为房价一直在涨，现在就不一样了。再说变现难，二手房挂牌量激增，大家都在忙着抛售变现，然而供大于求后，楼市不容乐观，若不把价格降到位很难有人接盘，房子不仅面临降价，还有难变现的困境。
2.房屋难租，以租养贷困难。在许多城市，空租房数量不断增加，租金收入也都开始大幅下滑，根据中产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场和50个城市租赁市场调查资料表明:
2023年1月，全国50个城市住宅平均租金为36.6元/平方米/月，环比下跌0.27%；同比下降1.97%。在这一现状中，持有多套房者想以租养贷已经不是那么现实。
3.持房成本的增加。目前上海已经开始征收房地产税，其他城市也有可能跟进。这意味着拥有两套以上房产的家庭，除了要支付贷款、物业费等费用外，还要承担额外的税收负担。
房屋贷款可以转移给别人吗
贷押过户，需要注意以下心备的几点。
货押过户注意以下几点！
第一，凡是安揭的房子，房子是抵押给银行的，原来在过户之前需要完清贷款解押，但是现在不需要了。
不过：1房子必须是个人产权，不能归公司所有。
2，房子只能有一次抵押，不能承贷多次抵押。
3，房子只有商业安揭贷款能够转移，经营贷是无法转移的。组合贷公积金部分，仍需要还清。
4，买方必须使用全款或者纯商业，买方必须全款。
贷款购买房子。
另外，第3.点，很多人需要转移，安揭用于过户，这会使得转移成本降低。
二，二手房交易变得更佳便捷，会刺激二手房交易量。
三，转移也会为了二手房房东，置换新房提供了很大的便利。
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