房子不管你是全款还是贷款，其实你都是贷款买的#同城优先，下面是珊姐圳在说给大家的分享，一起来看看。
买贷款的房还想贷款
房子不管是全款还是货款，其实都是全款买的，你敢相信吗？
房子不管你是全款买还是贷款买，你的房子其实都是全款买的，你一定要记住了，记不住的默念三遍：
你首付了30%向银行借款了70%，但是给到开发商其实都是100%的房款。对于这个房子而言，他就是一个全款付清贷款，只是你跟银行之间的借贷关系。所以，买完房子一定要去记得做两件事。
第一，找开发商要300万的发票。记住一定要是300万的房子，你就要向开发商贷款。哪怕你只支付了三成90万的首付，那个发票他也是300万。
第二，拿全款发票到不动产交易中心领契税发票。将来等到你房子要卖的时候，你持有房子时间时间为准的。契税发票满了两年，可以省交一个增值税，满了5年可以少交一个点的个税。
所以到二手房交易的时候，我们经常会提到满二满五，或者是说满五唯一，都是按照你交契税发票的时间来算的。
所以说契税你交的是省钱就是再赚钱。关注珊珊，解决你的燃眉之急。
买了半年的期房想卖掉
如何快速卖掉二手房？
想卖二手房的房东朋友你好，如果你家的房子挂了半年或者一年都还没卖出去，那你知道是什么原因吗？我是一个中介，我就是一个卖房子的，让我来告诉你原因。情况是这样的，目前想卖房子的很多，但是想买房的客户朋友很少，所以有的人家房子挂了很久也没有卖掉。
经常有粉丝问我邹经理怎么样才能快速卖掉自己手里的房子？帮我去推一下，不是我不推，真的卖房子真的是要看缘分。那么如何选择最佳的时机去把它卖掉？我认为不管是什么样的房子都能找到一个适合他的有缘人，关键还是要看价格。
假如你是一个生意人，比如水果蔬菜不好卖了，这个时候你会选择打折甚至亏本也要卖，因为你要回笼资金去进货去更新产品，这个道理人人都明白。但是你对房子有太多的情感因素，你会认为你的房子保养的很好，木地板很新，家具、家电、卫浴、电器还是品牌，亏本卖划不来，所以你更加不能接受。要亏本卖，让你降价真的是难于上青天。
那么我就要问你卖房的目的是什么？难道不是为了早一点拿到房款吗？时间成本你有没有算过？很多人已经用事实证明有些房子就越等越亏，但是他们不会告诉你，有些房子真的是会烂在手里，即使你降价很多次也很难找到一个买家，所以降房价真的就是二手房卖掉的最好的选择。有些房子错过了一个买家那可能还要等个半年一年，可能是错过了很多钱。
所以听邹经理一句劝，我们不要和钱过不去，把房子卖给有需要的人吧。
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