银行抵押贷款——受理一套房，未成年人产权，还款方式灵活，十年期，下面是本尊房贷资讯给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款能贷款几次
前言：这款是抵押消费贷款中较为小众的产品，但在某些方面确实解决了其他银行不能解决的问题，大概四年前曾经与之合作过，当时还要收每年1%的管理费（目前已取消），合作过几次之后，不了了之了。
一.受理标准：
1.原则上需要备用房，父母名下的不算，自己或配偶名下的才算。
2.住房有2套的最高7成，只有一套的最高5成，商用房6成。
3.受理房龄15年以下，总价150w以上。
4.产证有未成年人也可受理。
二.贷款期限：10年。
三.放款方式：受托支付，提供合同发票。
四.循环授信额度，用多少算多少。
五.还款方式：千5本金+利息，剩余本金第十年归还，也可中途随借随还。
六.额度测算（DIY算额度）
按照等额本金方式计算月供，加夫妻名下其他负债，若超过2W，则（月收入—总负债）不低于2W；若低于2W，则（月收入—总负债）不低于5000即可。
举例：贷款金额所计算的月供为1W，其他负债为1W，则所需收入最少为4W才可以（4-1-1＝2）。若月供为1W，其他负债为5000，则收入最低为2W即可（2-1-0.5=0.5）
七.利率：一年基准利率上浮35%，即5.8725%。
八.适合人群：收入高／负债少／所需额度不高／短期周转资金
6万车抵押贷款能贷多少
近几年疫情原因，加上政策扶持，抵押经营贷款的利率的优惠力度非常大。如果资金周转困难，这时抵押贷是最佳选择！
但办理抵押贷过程中，有很多额外的费用，可能会大幅增加贷款成本。今天小编给大家分享一下，办理抵押贷款过程中可能涉及到的额外成本！
1 办理抵押贷的额外成本
原按揭提前还款罚息
如果名下的房子还有按揭的话，大部分银行提前结清按揭，会有1-3个点的罚息。按揭满三年以上的话可以免罚息。
赎楼费
如果转贷到其他银行需要结清原来房贷，这里就涉及到赎楼。当无法拿出这一大笔赎楼资金时，一般会找赎楼公司帮忙结清，待抵押贷放款后，再偿还给赎楼公司。目前市面赎楼垫资利息大概万6一天，赎楼周期一般1-2周左右。
房屋评估费用
在申请抵押贷款时，房产评估是必不可少的步骤。银行会要求专业的评估公司，对抵押物做出评估报告。通常情况下，提供评估报告的评估公司只能由银行指定，费用一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（一般费用在1000-2000元左右）。
公证费
有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。
大部分赎楼公司会要求借款人进行委托公证，将银行还款、拿房产证、办理抵押等手续委托给赎楼公司的人员操作，这个费用也需要客户自己承担。一般一个人是700元左右，夫妻双方1500元左右。
附加条件
部分银行的抵押贷款，在放款前，会要求回存现金、买理财、买保险等。这部分也会有一定的成本。
2 办理抵押贷经营贷如何省钱
把握低息时期
银行贷款利率会随着政策的变化浮动，当利率下降到合适的时点，就可以果断申请。但需要认真筛选银行，毕竟每家银行的政策不同，需要认真比较利率、还款方式、以及其他附加成本，最终选定一家最适合自己的产品。
选择合适的还款方式
抵押贷款的还款方式有很多，一般情况下，先息后本的还款方式都是最优选择。但是，先息后本一般利息最低的只能一年期，虽然宣称可以无还本续贷，但是每年需要重新提交资料审核，万一政策变动，存在续贷失败而导致违约的风险。
当前大部分银行产品都可以3年先息后本不过桥，到期前再重新续贷或者转到其他银行办抵押贷。如果不想过桥，也可以选择等额还款方式，目前最长可以20年甚至25年等额还款。
提前准备
低利息的抵押贷款对公司的要求比较高，一般要求流水充足，且有合规经营的相关凭证。如果提前准备，可以轻松办理低利息的优质产品，从而节省成本。
没准备又着急需要资金的话，可以参考一下我们的抵押贷咨询服务，为你匹配最佳的抵押贷方案。
3 结语
从利息和额度来说，抵押贷是解决大额资金和长期周转的有效解决方式。但抵押贷流程繁琐，银行贷款政策经常变动，如果没有做好规划，想要一步到位非常困难，可能会付出比较高的成本。
所以我们申请抵押贷前一定要先做好功课，做好贷款规划，避免浪费时间金钱。
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