公积金贷款最低贷款几年（公积金贷款最佳年限）

江苏淮安：购物首套房且首次申请公积金贷款，最高可贷72万元，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。

公积金贷款最低贷款几年

澎湃新闻记者计思敏

7月19日，澎湃新闻从江苏省淮安市住房公积金管理中心获悉，因住房公积金个人贷款比率已持续3个月低于85%且资金净流入，淮安近日发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的公告》。

按照新政，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。

缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为44万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为66万元。

在首付比例方面，按照淮安市公积金管理中心于5月30日公告的政策，首套首次购房，申请住房公积金贷款最低首付比例从30%降为20%；二套或再次申请住房公积金贷款的，最低首付比例从50%下降至20%。

值得一提的是，这也是今年以来，淮安市第二次上调住房公积金贷款最高额度。

今年4月25日，淮安市住房公积金管理中心披露，目前全市住房公积金个贷率已从95%（含）以上下降至85%（含）-95%区间并持续3个月，且持续3个月资金净流入，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为44万元，双方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为66万元。

缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度执行基准额度，即单方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为40万元，双方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为60万元。

责任编辑：刘秀浩图片编辑：陈飞燕

校对：张艳

公积金贷款最佳年限

公积金作为一项福利待遇，受到很多在职朋友的关注。不过与身边缴纳公积金的朋友沟通中，发现很多人对于公积金的作用并不十分了解，尤其是刚刚毕业的年轻人，往往认为房价太高，即使有公积金，对买房也是杯水车薪。还有人问，如果想要贷款买房，是不是公积金交的时间越长越好？公积金看似简单，但是其中却有很多普通大众不了解的细节，今天我们就来一起看看，公积金缴纳过程中常见的几个问题。

公积金交多久可以贷款？

贷款人要有公积金账户，在申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且贷款时仍在继续缴存。另外，公积金贷款还要求贷款申请人名下没有未还清的公积金贷款，已婚情况下夫妻双方不管哪一方有未还清的公积金贷款都不行，贷款人具有稳定的收入、且信用良好，具备按时偿还贷款的能力等条件。

公积金交的时间越久越好？

一般情况下，公积金缴存是越久越好。公积金贷款贷的时间越久越好的原因是公积金贷款利率低，和存款利率差不多，缴存越久贷款额度也会提高，而且住房公积金作为个人现金收入的一部分，永远属于个人或是家庭财产，除了买房、租房等支出外，存款功能也是最大的好处。不过，如果是本身不打算在用公积金买房，或者是公积金缴存人即将退休，缴纳的钱不多，那么公积金可以提取出来。

公积金贷款存续期间，房产证可以加名字吗？

公积金买房能加名。不过，只要是婚姻中的一方加入了还款，有还款的实际情况，那即使房产证上有没有你的名字都不重要，最终还是要看大家的实际出资情况。