中介费要降了吗？#抖音房产，下面是房探章同学给大家的分享，一起来看看。
中介费和贷款服务费
中介费服务费要降了？
楼市突发中介费要降了。住房和城乡建设部门，市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见。各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城易安全具有重要作用。近年来，部分房地产经纪机构同、协助办理市场监管总局房地产经纪。
针对二手房中介费用过高，制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文，要建立健全房屋交易管理服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理。房地产经纪机构发布的房源信息，应当通过平台进行核验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向交易当事人提供房源核验易经纪服务等问题，提出了具体的要求。
·一：严格落实房地产经济机构备案制度。经纪从业人员需要实名登记，接受社会的监督。
·二：明确服务内容。签订房屋交易合同、房客源信息、过户/办理贷款等服务，可以单独提供。
·三：合理降低房屋买卖以及租赁经纪服务等费用。鼓励成交价格越高，服务费用越低的原则，实行分档次定价，引导买卖双方共同承担服务费用。
·四：公示服务费用内容和收费标准。
·五：具有市场支配权的房地产经济机构，不得滥用市场支配地位。不得收集个人信息和房屋状况，不得发送商业链接信息或者拨打商业性的电话等以及反垄断行为。
·六：规范签订交易合同。中介经济机构要规范签订买卖租赁合同，经济服务合同范本。租赁合同要网签备案，我觉得以后的中介费应该由买卖双方承担，或者是卖方独立承担，减轻购房者的压力，增加房屋交易量。
二手房贷款服务费一般是多少
高房价的今天，很多人买房会选择贷款。作为申贷人，为了避免少吃亏，一定要搞清楚贷款过程中涉及的一些费用。
贷款利息费用
一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承担的利息费用就越高。
手续费
贷款买房一般需要交纳工本费：100元;公证费：300—600元;评估费：千分之1.5到千分之3。
抵押评估费
抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是(商品房)：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
有的房产抵押贷款的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是10000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。
担保费用
房贷担保费是指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时需要支付担保费用。
违约费用
买房贷款，贷款人需要关注两个方面，一是逾期还款，二是提前还贷，看清这条违约费用的规定是多少，在还贷的过程就不会吃暗亏。
以上五种费用是贷款过程中常见的5种缴费情况，对于申贷新手来说，还有两个更为重要的问题要关注：
一、下款之前收费属诈骗行为。贷款未批贷成功前收费的公司一般都是骗子公司，一旦碰上这种情况，不要上当受骗。
二、以银行名义收费属欺诈行为。有的购房者在办理二手房按揭时，碰到不靠谱的中介公司，被忽悠说银行需要收取一定的贷款服务费。其实，银行办理按揭，是不收取任何费用的。因此，购房者如果遇到这些情况千万不要轻易上当。
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