为什么贷款利率下降了，自己的房贷利率没降？有哪些原因所致？，下面是希财网给大家的分享，一起来看看。
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贷款利率的高低，是影响买房成本的重要因素。因为房贷的周期通常都比较长，贷款金额也比较大，哪怕贷款利率能稍微降一点，也能省不少利息。
在贷款利率下降之后，就算是已经贷款买了房的人，也有机会获得贷款利息减少的好处。不过，有些人可能会发现，即便是贷款利率降了，自己的房贷利率却没降，这是怎么回事呢？
一个原因，可能就是自己的房贷利率不是浮动利率。以前的房贷，贷款利率有浮动的和固定的两种可选，选择浮动利率，就意味着房贷利率会跟着基准贷款利率上涨或下跌，而选择固定利率则意味着房贷利率自始至终都不会变。
在房贷利率全面开始采用LPR加点的浮动利率后，对于以前的贷款，银行也是最终给了贷款人两个选择，要么选择LPR加点利率，要么选固定利率。这也是最后一次选择的机会，一旦做出选择，就不能再变了。
所以，如果当初选择固定利率的，不管贷款利率下降多少，自己的房贷利率都不会有变化了。不知在看到房贷利率大降之后，当初选择固定利率的人是否有后悔呢？
另一个原因，可能就是时间还没到。即便房贷利率选的是LPR加点利率，也不意味着房贷利率跟贷款利率的调整就是同步的。
贷款利率也就是LPR的调整周期为每个月一次。当然，并不是每个月都会调，大多时候都是不变的。
而房贷利率的调整周期为每年一次。如果当年的LPR下降了，那么自己的房贷利率就要到下一年才会下降。哪怕是当年年初LPR下降了，也得等到下一年去了。
所以，如果自己的房贷本就是浮动利率的，在贷款利率下降后仍没变，可能不是不降，而是时候未到。
还有一个原因，可能就是贷款利率下降后又涨回去了。由于贷款利率一年可以调整多次，所以在下调之后，当年完全有可能还会涨回去。而房贷利率的调整，看的是上一年贷款利率的累计涨跌幅，而不是某一次调整的涨跌幅。
因此，如果贷款利率在下调后当年又涨回去了，那么累计的涨跌幅就为零。此时下一年的房贷利率也就不会调整了。
最后一个原因，可能就是房贷用的不是商业房贷。贷款买房，一般能正常选择的贷款有商业房贷和公积金贷款，有些人可能还会违规使用经营贷款来买房。
而贷款利率的调整，影响的主要是商业房贷的利率，也只有商业房贷利率才可以在贷款利率下降后出现下调。如果是用的其他贷款买的房，就不能享受贷款利率下降的好处了，除非相应的贷款利率也出现下降。
总之，在贷款利率下降之后，如果自己的房贷利率没有降，也不需要着急，该降的肯定会降，不该降了就算急也没用。
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随着短视频的流行，抖音也在各大视频软件中拔得头筹，成功成为一款非常流行的短视频平台，受到了许多用户的好评和青睐。为了配合抖音商城的推出，抖音随后推出了抖音月付。有不少借款人咨询希财君，抖音月付减6元需要还吗？抖音月付详解。
抖音月付减6元需要还吗？
1、抖音月付减6元是不需要偿还的。因为这是抖音月付平台推出的一个优惠活动，在支付时，使用抖音月付就可以减免6元，这6元是由抖音月付的官方承担，不需要借款人进行支付。
2、假设借款人需要购买一个100元的商品，使用了抖音月付支付，减了6元之后，借款人实际支付金额为94元，下个月需要偿还的抖音月付账单，也是94元。
3、根据抖音月付的官方说明，借款人如果是初次申请抖音月付的话，最长还可以享受36天的免息服务。如果借款人手头资金不足，也可以选择3、6、12期的分期支付。
4、除了减6元的优惠之外，抖音月付还有一个月付金的活动。是用来抵扣还款时使用的，当前规则下，月付金可按100：1的比例直接抵扣相应的抖音月付账单金额。例如：你有100个月付金，可以抵扣1元抖音月付应还款。
5、抖音月付金是有使用条件的，使用办法很简单，直接在还款的时候抵扣使用就可以了。在还款的时候下面会显示抵扣的金额，不过最低的话是需要达到100的。
6、抖音月付的系统是已经对接了人行系统，申请时，抖音月付以通过贷款审批为由查询个人征信记录。使用时，抖音月付侧也会不定期通过贷后管理为由查询用户个人征信报告，方便抖音月付侧对用户额度及时做出调整。
7、开通完成后，在界面上就会显示你的额度，还款时间等信息。其中额度是系统评估的，根据用户的信用资质评估出来的。
抖音月付为什么每月要扣99元？
根据查询相关资料，抖音月付开通不会收费，如果使用了抖音月付未及时还款会自动扣费。
如果每个月都要扣99元的话，大概率是借款人使用抖音月付进行了分期还款的操作。如果无缘无故扣款99元的话，建议借款人直接咨询抖音月付的客服询问详细情况。
另外，抖音月付用户的还款记录也会同步到用户的个人征信上。所以使用后，记得按时还款，避免影响个人征信。
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