银行贷款还清后，怎样取回自己的房产证？回复来了→，下面是九江发布给大家的分享，一起来看看。
贷款房办理房产证流程
近日，有网友咨询：“请问在2010年买的房子，现在想把贷款还清，房产证在哪里拿？”
12345平台回复：银行贷款还清后，怎样取回自己的房产证？银行贷款还清后，凭抵押人身份证及注明贷款已还清并加盖银行公章的他项权证或不动产登记证明到不动产登记中心登记窗口办理抵押权注销登记。同时，在不动产抵押过程中，从未收取过不动产权证书原件，由企业和个人自行保存不动产权证书。
来源｜掌中九江责任编辑｜何文贞出品：九江日报社（九江新闻网）开发商迟迟不办房产证怎么办
很多人花上几代人的积蓄买房，最终目的就是拿到房产证。然而，在购买房屋的过程中，很多人都会遇到房子已经买房，房子已经盖好了，甚至房子已经交了，开发商却迟迟不肯办理房产证。都已经交房了，开发商为何始终故意推迟办理房产证？主要还是因为这三点原因。
1、开发商的房子检查不过关
虽然我们经常说房子会存在质量问题，但如果开发商想要申请房地产许可证来成功出售房屋，就必须经过相关部门的验收检查。这通常分为两个步骤。一个是检查所有房子结构设计是否是规范，另一个是房屋完全竣工后的完全验收。不过一些开发商为了赶时间，尽管第一轮验收不合格，也还是不管不顾地建房，房子建好后，既然第一次没通过验收，第二次当然不会通过。
对于开发商未通过验收的情况，在未来的房地产市场环境中，每个人都必须仔细。因为，随着楼市的稳定，楼市对于开发商的资格要求开始提高，这样一来，中小型房企的资金实力相当薄弱，他们的房屋很有可能不被通过。
2、联合开发的资金断续
我国许多开发商都是采取联合开发的模式，有开发商负责提供资本和资格审查解决，而有的开发商专门负责楼盘建设。假如某一方出现问题后，自然无法申请房产证。负责施工的开发商存在资金问题，将不得不面对房屋烂尾的问题。一般情况下，假如负责提供开发资格和资金的开发商出现问题，房子基本都是违规建筑，后果甚至比烂尾房还要严重，办理房产证更是不用幻想。
3、预售证制度漏洞
预售证制度因为存在漏洞一直饱受诟病，房价不断上涨，预售证制度也脱不开关系，，如果可以很好地使用预售许可证制度，实际上可以更容易地保证房屋和交易的质量。但是，许多城市对预售证书的发放并不十分严格。无论开发商项目是否具有预售资格，都给予预售资格，与此同时，一些开发商在没有预售许可的情况下公然出售房屋，这种反房子也是没法办理房产证的。
预售证制度最初旨在确保房地产企业的快速发展和流通，但如今不少开发商利用预售许可证的漏洞，将其作为加杠杆工具，增加住房烂尾风险。
来源：网络
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