提前还贷能省多少钱？怎么样还更划算？#湛江买房，下面是谭老师选房给大家的分享，一起来看看。
贷款想提前还清怎么算
如何提前还房贷更省钱？
我们到底要不要提前还房贷？你又了解提前还房贷哪种方式更划算吗？是选择减少月供还是缩短贷款的年限？如果你不懂怎么选择还款划算，那么这条视频你一定要认真看完，详细的讲解了房贷还款的问题。对于购房者来说是非常重要的。
你买房时首付了20%，剩余的80%是向银行贷款，如果贷款的年限为30年，利息会很高，所以很多人会选择提前还款。那么你真的了解提前还款吗？如果不懂那么接着往下看，这条视频非常值得收藏，点赞和转发给你身边的亲戚朋友，以后一定会用的上。
这么说，如果你手上有一笔闲钱想要去提前还贷，这个时候你一定要知道，银行有两种提前还款的方式。第一种就是还款期限不变，每月还款减少。第二种是还款的期限缩短，每月的还款不变。那选择哪一种会更划算？
举一个例子，假如说你现在贷款100万，按揭30年，已经还了两年，准备提前还款10万。如果你选择第一种，还款期限不变，每月还款减少，那么是可以节省利息9万元。如果你选择了第二种还款的期限缩短，每月还款保持不变，那么你立刻可以省下25万元。
所以，如果从节省利息的角度来看，毫无疑问，肯定是第二种还款的方式是最省的。不过这里面存在一个严重的认知问题。我用金融的底层逻辑和财商思维来让你彻底明白。你有没有搞清楚贷款的本质究竟是什么？简单说就是你今天花了明天的钱，那贷款的利息又是什么？利息，就是这笔钱的时间占用成本。
所有的贷款都有还款期限，借款的时间越长，要付的利息就越高。比如说你借了1万块钱，用了一天就还上了，跟你用了一年才还上，那当然是不一样的。时间本是金钱，最好的朋友也是最大的敌人。这是金融市场的底层逻辑。时间就是金钱，货币是有时间价值的，再回到。
上面的问题，贷款年限缩短占用的时间成本减少，总利息的减少就是必然的，要是一次性全部还上，也就是把剩余的年限缩短到了零，利息自然减少了更多。所以两种的还款方式：一种是保持债务时间，把更多的现金留在自己的手里；另一种是减少债务的时间，把更多的现金还回银行去了。
到底要不要提前还贷，要根据每个人的实际情况，因为每个人都是不一样的，其实也不用想太多。今天就想告诉你，就看一件事：有没有钱。
如果就是一个上班族，手里头攒下了钱，也没有好的钱生钱的去处，自己接触到的投资理财收益也不高，留好一部分的应急资金，剩下来的可以提前还贷，完全是可以的。
如果收入很高，每个月房贷毫无压力也有好几十万甚至上百万的闲钱，应该思考思考，考虑一下自己有没有比房贷利率更高的赚钱能力。说白了，就是让这笔现金在手里能不能产出比房贷利息更高的回报。
不管是做投资理财也好，还是干实体经济生意周转，如果有本事有渠道，可以让自己的收益一年提高10%或者20%左右，就不要先提前还贷，让手里有更多的流动资金才能让钱生钱。
提前还贷是没有正确答案的，因人而异。听懂了吗？
我是谭老师，关注我，一个爱说实话的房产博主。
贷款提前还款怎么计算
在滑县买房：怎么样还款最划算？
今天来聊一下提前还款怎么样最划算。可能你从别的专家那听到等额本金贷款30年，提前还款第几年最合适？等额本息提前还款第几年最合适？这个是错误的，今天拿一个数据来给大家算一下。
按照现在的利率4.1算，按贷款50万30年来计算。现在看到的是等着本息，还款方式很明显，开始的时候1700多的利息，本金只占了700多块钱。随着时间的推移，利息占比越来越少，本金占比越来越多。第一年还了接近2万块钱的利息，但是本金还不到1万块钱。
现在看到的是等着本金，前期还款也是1700多，但是本金是1300多，本金占比比较多一点。随着时间的推移，利息在减少，月供也在减少。这样一算好像本金提前还款也是一样的，第一年的利息差不多也要2万来块钱。
也就是说如果想提前还款，肯定是越早还款越好。因为从贷款的那年开始，无论是等着本金还是等着本息，交给银行的利息刚开始就特别多，然后逐月来减少，直到最后几年，每个月的利息就剩几百块钱了，甚至几十块钱。也就是最后的几年的利息已经很少很少了，这个时候再提前还款就没有必要了。
现在的房贷还了几年了，来评论区聊一下。
找段小芳。
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