购房贷款方式有几种（贷款买房哪种贷款方式合适）

2023年贷款买房攻略，下面是看看房子的那些事给大家的分享，一起来看看。

购房贷款方式有几种

最全的贷款买房攻略！

2023年贷款买房，在选择银行的时候一定要问清楚这几个问题，否则你会多花十几万的利息去买房。并不是说我们买房的时候交完定金跟首付就没事了。我做了多年的房产总结出来以下这几点经验，告诉你售楼部压根不会跟你说，贷款专员更不会提醒你。

我敢说这是全网贷款最全的攻略，点赞收藏以后买房你肯定用得上。

第一，问问他们合作的银行。房贷利率是多少？有的银行在执行首套利率是4.1，但是有的银行并没有执行。选择一个低率的银行，能够在30年还款的期限内帮你省下不少冤枉钱。这个一定要记住，只有一次选择银行的机会。

第二，提前确认好自己的还款方式。很多人会选择提前还款，这时候会出现两种选择，一个是等额本金另一个是等额本息。本金很多人不明白是什么意思，在这里解释一下，等额本金前期月供还的比较多，以后每个月逐渐减少本息，每个月还款的额度是一样的。如果收入不稳定不想背负前期的还款压力，可以选择等额本息就行，想利息少还没有提前还款打算的，并且可以承受高额度的月供，就可以选择等额本金。

有些银行提前还款是需要收违约金的，那么在签署贷款合同的时候一定要跟工作人员问清楚提前还款到底有没有违约金，多久可以提前还款，限不限次数以及金额。每家银行都是有差距的，有的银行没有限制，你想怎么还就怎么还，他们没有违约金。有的银行不管你还了多久的房贷都会产生违约金，这个时候千万要问清楚。

最后一点一定要警惕，否则你再低的银行利率跟你都没有半毛钱关系。

就在签署贷款合同的时候审批通过了要选择次月生效的，不要选择默认为一年以后有效的，这个很重要。有的贷款专业会默认为次月，但是有的也会给你选择一年以后生效的，这个时候你就要提醒他。很多人认为银行贷款政策是一样，其实这是不对的，不要稀里糊涂的把那个贷款合同签了，白白花了十几万的利息。有些不该花的钱大家一定要注意，否则吃亏的是我们自己。希望这个视频不要被下架，转发给身边的朋友以及买房的朋友。我在银川卖房，关注我买房不迷茫！