浙江宁波：在风险可控前提下 放宽房贷年龄限制激活老年人购房需求，下面是财联社给大家的分享，一起来看看。
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【浙江宁波：在风险可控前提下 放宽房贷年龄限制激活老年人购房需求】财联社5月6日电，浙江省宁波市地方金融监督管理局等部门近日发布《关于印发金融支持恢复和扩大消费的若干措施的通知》。其中提到，全力支持居民首套和改善性住房需求。《通知》称，因城施策落实差别化住房信贷政策，各银行机构要合理安排个人住房贷款额度，实施好个人住房贷款利率和首付比例政策，全力支持居民首套和改善型住房需求。鼓励金融机构加大对新市民购房信贷支持，发展住房租赁业务。推广二手房按揭贷款“带押过户”模式，为房产买卖双方提供交易和贷款便利。支持银行机构在风险可控前提下，放宽房贷年龄限制，激活老年人购房需求。
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每日商报讯 房贷说上调就真的调了，而且来得如此猝不及防！
记者从银行人士处证实：杭州多家银行，再次集体上调了房贷利率。利率再次由5月20日的首套5.4%、二套5.5%，提高至首套房5.6%，二套房5.7%。
对于买房人士来说，这无疑是个暴击。此外，更有四大行人士表示，目前房贷额度为历史以来最紧张时期。
一个月内两次房贷利率上浮
“消息属实！明天开始执行。”对于杭州多家银行的房贷利率又上调的消息，记者昨日向农行杭州分行工作人员求证后，得到以上的答复。据悉，目前杭州多家银行首套房的房贷利率提高至5.6%，二套房则提高至5.7%。
值得注意的是，这是自5月20日以来，杭州各银行再度上调房贷利率。
据5月20日发布的最新LPR数据，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，至今已经13个月保持不变。以5年期的LPR为例，首套房的贷款利率起点是4.65%，二套房再加上60个基点就是5.25%。
5月20日，杭州各家银行对房贷利率进行了第一次调整，首套贷款利率不低于LPR+75BP，二套房贷款利率不低于LPR+85BP。加上上调的基点，最终实行的首套贷款利率就是5.4%，二套房贷款利率则是5.5%。
而自6月10日起银行再次上调房贷利率，目前提高到首套房5.6%，二套房5.7%。而就在20多天前，首套房房贷利率只有5.2%，二套则是5.38%的水平。
调整利率有多大影响呢？假设贷款300万元，等额本息30年还款：
如果购房者买的是首套房，调整前还款总额为593万元，月供16473元；第一次调整后还款总额约606.5万元，月供16846元；此次调整后，还款总额则为620万元，月供17222元。还款总额两次共计增加了27万元，相比20多天前，购房者每个月需多还款749元。
如果购房者买的是二套房，同样以贷款300万元（30年）计算。第一次利率上浮后，还款总额相比之前增加13万元，每个月多还374元；第二次上浮后再多增加约14万元，每个月多还约378元。也就是说，相比20多天前，两次上浮后合计每月要多还款752元。
各家银行房贷额度都很紧张
“6月9日更新：一般银行利率首套5.4%、二套5.5%（目前农行已经提升到首套5.6%、二套5.7%）。”城东某即将首开的楼盘置业顾问也证实了这则消息。
据农行杭州分行工作人员介绍，这次应该是四大行统一行动。工行杭州分行的工作人员也明确表示，房贷利率首套5.6%、二套5.7%，从6月10日开始执行，但具体也会因为客户本身资质情况，会有浮动调整的情况。不过，中行杭州市分行称暂未接到调整通知，不排除后续会不会有动作。
此外，招商银行杭州分行工作人员告诉记者，目前仍执行的是首套房贷利率5.4%，二套5.5%，后续可能会有变化也未可知。宁波银行目前首套房贷利率则最低可做到5.5%，二套房贷利率是5.7%。综合来看，各家银行最终房贷利率略有不同，购房者可到各家银行对比一下。另外，有部分外资银行保持首套房贷利率4.85%，二套房贷利率5.25%，但是对购房者资质和所购房产要求比较高，大家可根据情况进行选择。
虽然部分银行房贷利率暂未上调，但房贷额度紧张是普遍现象。某城商行消息称“基本不做了，因为贷款无额度。”有国有行也回复称“这段时间一直都很紧张。”另一家四大行之一甚至直言“历史以来最紧张”。
不过，对于已经放款的购房者则不用担心，此次利率上调，只影响之后放款的房贷。只要LPR不变，之前放贷的利率就不会改变。
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