买房贷款需要抵押房产证吗?买房贷款需要什么条件?，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。
贷款需要房产证吗
大部分人会因为现在的房价比较高而选择贷款买房，买房贷款本质上是房屋抵押贷款，很多购房者担心银行会将自己的房产证作为抵押物，那么现在买房贷款需要抵押房产证吗?需要什么条件可以贷款买房?
一、买房贷款需要抵押房产证吗
买房向银行贷款不需要抵押房产证，一般押在银行的是他项权证。贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是业主自己拿着，等还完贷款，去房产局办理解押手续，又会在旁边加盖注销抵押章。
贷款买房流程：
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心贷款进行审核。如果合格，中心开具通知单。
4、办理担保手续：按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订贷款合同。
二、买房贷款需要什么条件
1、年龄在18周岁(含)以上，且加上贷款期限不超过65周岁(部分银行放宽至70周岁)，具备完全民事行为能力。
2、在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。
3、有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。
4、有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。
5、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(如果是已婚人士，那配偶的征信也会被审查)。
6、若申请办理的是公积金贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清(若已经申办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再去申请公积金贷款)。
以上就是关于“买房贷款需要抵押房产证吗?买房贷款需要什么条件?”的全部内容，买房在向银行贷款时，一般不需要抵押房产证，只要在房产证上丛抵押登记，把他项权证抵押给银行。
有房产证不是本人可以贷款吗
今天分享的是去银行申请贷款需要哪些条件呢？其实是分为三种的。
·第一种是企业主。
·第二种是上班族。
·第三种是深圳有房的企业主。
·先讲企业主，企业主无非是看你的纳税还有流水，这两种作为企业贷款的条件。
·第二种是上班族。上班族无非会看你的代发工资、公积金社保还有保单，你名下有没有资产，比如车子、房子，这些都是可以具备贷款的条件。
·第三种是深圳有房的业主。有房的业主无非是两种状态：第一种是在按揭，第二种是在抵押。如果是红本在手就可以去申请抵押贷款。如果是按揭可以去申请月供贷、业主贷、装修贷都是可以的。
所以银行产品很多，大家根据自己的情况去申请就可以了。如果不知道自己可以贷多少额度可以随时咨询我，我可以根据个人条件帮你评估可贷额度。今天的视频就到这边，谢谢大家，下一节更精彩，拜拜。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"贷款需要房产证吗（有房产证不是本人可以贷款吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/103382.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
