提前还款房贷流程，下面是万年财经给大家的分享，一起来看看。
建行提前还房贷款流程
提前还款房贷流程：1、先确认是部分还款还是一次性全部还清；2、拨打银行官方客服电话进行预约；3、按照客服的要求准备好相关资料：身份证、借款合同、收押房产文件、代扣还款委托书等银行房贷手续资料到营业网点；4、填写《提前还款申请表》，提交给银行，等待银行审核通过，将款项存入对应的还款账户。
贷款买房已经成为很多人生活中不可或缺的部分，毕竟房产是重要的资产，一旦贷款买房，就需要按期还款。由于房贷利息比较高，有不少人就会想着提前还房贷，减轻利息压力，这一期，我们就聊聊提前还房贷的流程：
一、提前还房贷
1、部分人提前还房贷。
比如，房贷总额50万，已经还款2年，提前还款10万。
2、全额一次性提前还清房贷。
比如，房贷总额80万，已经还款3年，提前一次性还清所有房贷。
二、提前还款房贷的流程
1、作为贷款人，根据自身实际情况来确定是提前还款一部分，还是全额还清欠款。
2、联系银行官方客服进行预约，提前还款事宜，并让客服告知需要提供哪些资料。
一般情况下需要提供：身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续。
3、约定银行房贷部门负责人，跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。
（1）填写《提前还款申请表》
（2）银行会对申请人进行资质核查，是否符合提前还款的资格。
（3）准备好提前还款的资金。
（4）等待审核通过后，到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。
（5）如果是提前还清所有欠款，还需要银行开出结清证明。
三、提前还款房贷需要注意的问题
1、估算一下提前还款到底划不划算；
2、部分提前还款，还款金额不得少于1万或1万的整数倍；
3、等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金；
4、提前还清房贷，不要忘记到保险公司办理退保。 贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。
5、注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
西安建行提前还房贷款流程
随着房贷利率的降低，存量房贷仍然居高不下，生活压力、还款压力对于90后来说十分沉重。本人2019年背负中国建设银行房贷至今已有4年，本金还了不到5万，利息17万多，基本每月还款4600-4700。工资5000的时候，只剩下300元生活费，也这样过来了，这些也都认了，可为什么如今想还钱都这么难？
今年凑了一些钱，想提前还本却遭遇变相“阻拦”。到中国建设银行后，在还贷窗口让登记，查看银行卡和身份证，告知只能排队，不知什么时候能还上。我因不满此所谓的排队政策，工作人员告知让去办公室找经理。和经理表述了我们目前的诉求以及提前还贷的原因，经理表示目前没法直接还，他只能申请，什么时候只能是尽快，没有具体日期。和经理表明我们晚还一天，就会增加一天的个人损失后，经理还是表示只能给尽快申请。随后将我带到另一个柜台，让填一个申请，扣款时间让写4月2日。我当即表示不能接受，相当于25天以后才行，并对2号这个时间表示质疑，因为我是每月1号还贷，相当于我还要多还一个月的利息！
工作人员表示最晚是这个时间，尽量给提前，近期无法办理。无奈之下我表示要进行电话投诉，银行工作人员表示投诉也无法解决，今天就是办不了。下午2点44分向中国建设银行反映了此问题，要求今天还本，随后又进行了三次催单，只记录问题反馈问题，至今无人回复诉求，无人解决问题。
无法提前还本，个人利益受到侵害。在此过程中质疑两个问题：
问题一：去建设银行办理房贷提前还本业务，业务流程竟然是先写申请，当即不给办，让人长期等待后，再一次去银行办理结清证明，用于房本解押。相当于至少去银行跑两趟才能办完，并且时间不固定。此行为符合优化营商环境里的内容吗？中国建设银行作为窗口单位，不应该是尽量让客户一次都不跑或者最多跑一次吗？中国建设银行关闭APP上的提前还本业务是否违背了相关政策要求？银行作为国企是否应该肩负起社会责任？流程办理缓慢是否是内部效率低下？
问题二：从不确定什么时候能还到最晚4月2号，这个2号定的是不是有些刻意？知否为了收割最后一个月的利息而定？
以上问题都值得质疑。
大家有没有类似的问题，都是怎样解决的？欢迎留言交流。
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