北京拟出台多子女家庭购房支持政策，房山区试点！，下面是证券时报给大家的分享，一起来看看。
北京购房贷款政策2017
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北京也将出台购房支持政策。
4月10日，北京市住建委公布了2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况。其中一项工作任务是完善“一区一策”调控措施，支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求。
对于该项工作的进展情况，北京住建委表示，多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照“一区一策”的方式由房山区试点，相关内容报请北京市委市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意。
业内人士认为，当前北京房地产市场情绪出现回落迹象，政策微调的预期在增强，若北京“一区一策”政策正式落地，将有利于北京房地产市场保持较高活跃度。
北京房山将试点购房支持政策
4月10日，北京市住建委公布了2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况。
其中一项工作任务是：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，健全工作机制，完善“一区一策”调控措施，支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求。
对于上述任务的进展情况，北京市住建委表示，全龄友好购房支持政策相关部门正在会签，已有3个部门签回，还有1个部门未签回，经与人行营管部沟通，同意在正式发文前就3个试点项目窗口指导银行办理全龄友好购房信贷业务；多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照“一区一策”的方式由房山区试点，相关内容报请市委市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意。
房山库存出清周期为22.3个月
中指研究院的数据显示，2023年1-3月，北京新建商品住宅累计成交177.4万平方米，同比增长14.2%，其中3月，北京新房市场在供应量大幅增长等因素带动下，成交规模同环比继续增长，但整体网签规模处于近几年月度中等水平。一季度，北京二手房累计成交达4.7万套，同比增长28.3%，前期积压需求释放以及购房入学需求入市带动成交量回升。
但值得关注的是，进入4月，北京新房、二手房成交活跃度较3月中下旬均有所下滑，根据中指数据，截至4月10日，北京市商品住宅日均成交2.8万平方米，较3月中下旬日均下降10.1%；二手房日均成交348套，较3月中下旬日均下降56%。前期积压需求释放后，购房者置业节奏有所放缓。
从房山区来看，中指研究院的数据显示，2017年以来房山区房地产市场整体表现较弱，除2021年外，各年商品住宅成交面积均在50万平方米以下，2022年房山区商品住宅成交43.4万平方米，同比下降48.1%，明显高于北京全市降幅（-25.1%）。2023年一季度，房山区商品住宅成交在低基数以及部分项目集中网签等因素下实现同比增长，市场情绪略有修复。但4月以来，房山区商品住宅日均成交面积较3月中下旬日均下降了46.6%，降幅高于北京整体水平。房山区短期库存及出清周期仍较大，截至2023年3月末，商品住宅可售面积为103.2万平方米，按近6个月月均销售面积计算，短期库存出清周期为22.3个月，新房市场去化压力较大。
北京“一区一策”在路上
尽管此次北京市住建委未提及政策具体举措，但中指研究院市场研究总监陈文静认为，参考全国其他城市以及北京以往出台相关政策，预计多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策或落脚在优化“认房又认贷”标准、降低首付比例、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、调整社保/个税年限等方面。
中原地产首席分析师张大伟也认为，未来房山区最有可能试点的政策包括提高二孩或者三孩家庭公积金贷款额度、降低二套房首付，或者在房山区上班买房的可降低二套房首付等。
对于新政的影响，陈文静认为，当前北京房地产市场情绪出现回落迹象，政策微调的预期在增强，若北京“一区一策”政策正式落地，将有利于北京房地产市场保持较高活跃度，同时信号意义也较为明显，北京“一区一策”有望为其他热点城市提供参考借鉴，有利于全国房地产市场情绪进一步修复。
张大伟同时指出，北京最应该微调的政策是非普通住宅的认定标准，当前过低的普通住宅线，让大部分北京的房屋都变成了豪宅，带来的结果是想换房的客户需要八成首付。房山作为试点新政只是一个开始，后续全北京都应该执行，对于北京来说，从2017年开始已经积压了大量的改善需求，针对二胎家庭、职住平衡家庭定向释放卖一买一或者改善型购房首付稳定在正常六成的利好政策，将起到稳定市场的作用。
责编：万健祎
校对：祝甜婷
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北京房产贷款政策规定
中新网北京6月7日电 (记者 陈杭)北京市金融监管局副局长、新闻发言人赵维久7日在北京市疫情防控工作发布会上表示，鼓励金融机构对中小微企业和个体工商户、货车司机贷款及受疫情影响的个人住房与消费贷款等实施延期还本付息等支持；支持北交所免收上市公司2022年上市年费，对受疫情影响业绩大幅下滑的科技企业予以适当包容。
6月2日北京市印发了《北京市统筹疫情防控和稳定经济增长的实施方案》。赵维久介绍，疫情冲击之下市场主体遇到融资方面的困难，金融助企纾困是稳定经济增长的重要工作。本次《实施方案》在已有工作基础上，进一步聚焦北京市场主体特点和获得金融服务中的突出问题，北京市金融监管局会同在京金融管理部门制定一系列具体工作举措。赵维久在会上介绍了两大方面8条措施。
关于开行“融资纾困直通车”，赵维久表示，北京市建立一套金融助企纾困的工作协调机制，具体实施4条措施。
一是加大普惠小微支持力度。主要是通过落实好国家层面的货币信贷政策，推动2022年普惠小微贷款增速高于各项贷款增速10个百分点以上，同时继续发挥好北京市贷款服务中心作用，提高首贷补贴办理便利度和覆盖面。
二是加大对受疫情影响企业和个人信贷支持力度。鼓励金融机构对中小微企业和个体工商户、货车司机贷款及受疫情影响的个人住房与消费贷款等实施延期还本付息等支持。
三是加大中小微企业融资担保支持力度。政府性融资担保机构对受疫情影响较大的服务业小微企业本年新申请贷款按0.5%收取担保费，免收政策性创业担保项目担保费。
四是加大保险业务创新服务力度。鼓励保险机构设立企业疫情险、商业健康保险等，为疫情防控和经济增长提供更全面的保险保障。
关于服务北京科技创新、高精尖产业高质量发展方面，赵维久介绍，一是支持企业上市融资。北京企业创新活力十足，许多企业有比较明确的上市计划或意愿，疫情之下我们将进一步加强对企业的培育、培训，除继续支持企业境内上市外，还将支持北京市企业在香港上市，依法依规推进符合条件的平台企业赴境外上市。
二是加大创新型企业融资支持力度。畅通S基金、并购等二级市场交易，支持金融机构依法合规加强与外部投资机构合作，引导创业投资、私募股权基金加大对科创企业的支持力度。
三是支持北交所发挥资本市场平台作用。近日，全国股转公司、北交所发布进一步优化监管服务若干措施，对受疫情影响的地区和企业，在审核、信息披露、投资者服务等方面作出便利安排，其中包括北京地区确受疫情影响的企业。我们将积极支持北交所实施好这些举措，支持北交所免收上市公司2022年上市年费，对受疫情影响业绩大幅下滑的科技企业予以适当包容。
四是做好外贸企业融资服务。用好中国出口信用保险公司短期出口信用保险和本市外经贸担保服务平台等政策支持工具，为外贸企业提供有力的金融保障。(完)
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