公积金贷款账号如何查询

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公积金贷款账号如何查询1

公积金个人账户怎么查询？
1、直接登录市住房公积金管理网站。账号为住房公积金联名卡上的卡号，密码为身份证后四位+00，登录后可以查询个人公积金余额查询、个人公积金明细查询、个人贷款进程查询、公积金贷款还款明细等等。
2、全国大部分城市的住房公积金管理客服热线是12329，根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号，可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额，同时可查询住房公积金的法规政策及办理规定。

3、职工持社会保障卡(医保卡)在市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上，可查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。
4、职工持身份证和住房公积金卡(存折)到住房公积金开户银行柜台查询；在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或ATM机上查询。可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况。

公积金贷款流程有哪些？
1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

公积金贷款账号如何查询2

（招商银行）公积金贷款查询:

我行系统发放，通过手机银行、大众版、专业版或拨打95555，进入人工尝试查询；

公积金管理中心系统发放，建议联系当地贷款经办行或公积金管理中心咨询。

公积金贷款账号如何查询3

住房公积金是按照住房公积金管理条例的规定，由用人单位和职工按照同比例缴存，用于解决职工住房问题的专项基金，这是我国住房制度改革过程中，推进职工住房市场化、商业化的重要举措。

住房公积金由用人单位和职工个人按照同比例缴存，职工个人是按照本人上年度的月平均工资作为缴存基数，缴存比例最低为5%，最高为12%，有的地方还建立了补充住房公积金。缴存住房公积金的目的主要解决住房问题，对于没有住房需求的职工，还可以用于租房居住的费用，房屋大修或是房屋装修的费用等，同时也是本人的一笔存款。

缴存住房公积金以后，最大的优势就是自己在买房时可以申请住房公积金贷款，住房公积金贷款的利率会大幅度低于商业贷款的利率，这对减轻职工购买住房的资金压力有很大的帮助。因此申请住房公积金贷款成了很多人的首选。

但要申请住房公积金贷款，其条件和门槛还是比较高的。首先是单位和自己要缴存住房公积金，现在很多地方已经允许灵活就业人员个人缴存；其次是住房公积金的缴存要达到当地住房公积金贷款规定的最低缴费年限，最低缴费年限的规定各地不完全一致。

按照各地的规定，还必须要具有完全民事行为能力，具有有效身份证件，没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款，无公积金贷款余额，具有购买住房的合同或协议，且首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好，能够提供公积金中心认可的担保方式等。

除了这些条件以外，你所购买的房产项目是否属于住房公积金贷款的项目，能够支持住房公积金贷款的商品房项目，要和住房公积金中心签订合作协议。如果你购买的楼盘开发商没有和住房公积金中心签订合作协议，则该楼盘不能办理住房公积金贷款。

每个人能申请多少住房公积金贷款的额度，这也是有明确规定的。每笔公积金贷款额度不得高于当地公积金贷款最高额度；不高于按申请人申请时其住房公积金账户缴存余额的倍数、缴存时间系数确定的贷款额度，不高于扣除规定比例首付款金额后剩余的房屋价款，不高于按借款申请人还贷能力系数确定的贷款限额，申请人信用状况等其他影响贷款额度的因素等。

也就是说住房公积金贷款的额度，和自己每月缴存住房公积金的额度、缴存年限、工资收入、偿还能力和个人信用等有着密切的关系。如果住房公积金贷款额度低于除了首付比例之外的购房款总额的，住房公积金贷款额度不够的，还可以申请商业贷款。

申请住房公积金贷款是一种贷款的种类，和申请商业贷款在本质上没有差别，只有利息高低之分。很多人基本上都不能完全依靠住房公积金贷款来解决全部的购房贷款，多少都会申请一定的商业贷款来做补充，这也是组合式的房贷模式。住房公积金贷款的比例如果高于商业贷款的比例，自己的购房成本也会大幅度降低。

申请了住房公积金贷款以后，不影响住房公积金账户余额的提取和使用。住房公积金贷款是购房贷款的一种方式；住房公积金账户是个人账户存储的一种方式，二者的形式完全不同的，个人账户的钱不和是否有住房公积金贷款挂钩。不管有没有住房公积金贷款，住房公积金个人账户的钱，都可以按照当地的规定，用于偿还住房公积金贷款或是商业购房的贷款。