异地贷款买房要注意什么？，下面是南方房产给大家的分享，一起来看看。
买房可以异地银行贷款
2019年是广佛同城十周年的日子，自2009年3月19日广佛两市正式签署《广佛同城化建设合作框架协议》开始，到2019年2月18日，粤港澳大湾区规划发布：广佛同城和港深合作、澳珠合作，南房叔不禁感慨10年就这样过去了。
根据广佛最新数据显示：目前广佛地铁日均客流量已超过50万人次，是开通之初的5倍，这个数据已经超过广州市内的4号线、7号线和13号线。这说明广佛之间的互动频率，已经和广州内部各区无异。也正因为如此，由于广州房价过高而难于买房的购房者，纷纷选择转向佛山买房。然而佛山虽然与广州签署同城化建设，但并没有划入广州市内，选择在佛山购房就是异地买房，关于异地买房，南房叔有几点想要提醒大家。
明确自身的购买能力
在买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款购房还是贷款购房呢？能接受的首付多少月供多少？这些实际的问题都提前考虑清楚。根据南房叔的经验，贷款的月供不超过自己月收入的三分之一是较好的标准，不要为了大房子掏空自己。
了解当地购房政策
现在的购房者多数选择贷款购房，所以不仅要对考虑自身经济状况，还需要了解当地的贷款利率政策。由于不同银行的利率可能存在差距，而且不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，所以可以找专业的按揭公司了解和帮助，正确估算自己的实际购买能力。
最后南房叔建议，现今贷款政策越来越严格，买房不只需要钱，还需要合理的买房理由，如有家人、配偶或者情侣在当地，或者工作单位，社保，个税在这里，户口在这里。对于异地购房都有一定程度的帮助，另外还有准备收入证明和流水（异地银行卡）。
异地购房比不上在当地购房方便，其中有许多小细节很容易被忽略，最好是找到专业的按揭公司帮忙处理。如果想要详细了解异地贷款的业务，可以咨询我们！
银行贷款可异地还吗
昨天，长春市住房公积金管理中心发布了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法》。该《办法》的发布，让有购房意愿的朋友非常的开心，但是对于如何办理还是有些弄不清楚。为此，我们的记者也帮大家进行了分析解读。
记者 嘉悦：
为满足广大住房公积金缴存职工对商业性个人住房贷款转个人公积金贷款业务的需求，近日，有关部门制订了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法》。
记者 嘉悦：
办法的具体内容在9月15号已经发布到了长春住房公积金管理中心的官网上，记者关注到该政策一共有十六条内容，其中第五条明确了申请商转公贷款应当符合的条件。
长春市住房公积金管理中心 工作人员：
必须主借贷人有公积金，必须取得不动产权证，然后房本以及借款合同上都得是本人，没有使用过公积金贷款，必须得商贷还满一年以上，公积金正常缴存6个月以上，必须得是长春市公积金，还不可以是异地公积金。
总结来说，借款人应为长春市住房公积金管理中心系统内缴存职工；其次借款人及共同借款人在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构均未使用过住房公积金贷款。同时用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，房龄最长不超过39年。
长春市住房公积金管理中心 工作人员：
咱们现在有两种渠道，第一种是先还后贷，先上原商业银行把贷款还完，全都还上我再来贷；第二种是顺位抵押，顺位抵押的话，就需要您先上原商业银行去问他，如果说对方告诉您可以，之后您就准备一些基本要件，来公积金这办理就可以。
如果有市民想要了解该政策的详细细则，可登陆长春市住房公积金管理中心官网查找政策文件，但需要注意的是，大家想要办理该项业务需要在网上办事大厅”或者“长春公积金”手机APP进行预约。具体的操作流程可登长春市住房公积金管理中心官方网站进行查询。
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