按揭房男能嫁吗，对方婚前贷款买房，就不能结婚吗，下面是心理瞬给大家的分享，一起来看看。
离婚了可以贷款买房吗
#挑战30天在头条写日记#
杭州一位年轻男士，相亲时遇到一位中意的姑娘，就把自己背负30年房贷，月供还款8700元的事和那位中意的姑娘说了，结果话没说完，就把姑娘吓跑了。律师直言：姑娘大可不必被吓跑。房贷是归那位男士不假，但是那只是首付款的部分，属于婚前财产，婚后共同还贷和房子增值部分，还是属于夫妻共同财产。如果是真爱，那么姑娘们在择偶的时候，不妨大胆一些，同甘共苦，共创美好生活。
首先，贷款买房和结婚并不是绝对的矛盾。如果有足够的财力和明确的计划，两者可以同时进行。当然，在决定贷款买房之前，应该做好详细的财务规划，确保自己的经济状况能够承担贷款和结婚的双重负担。
其次，在考虑是否贷款买房时，应该根据自己的实际情况和需求来决定。如果房子是自己的居住需求，那么购房可能是必要的选择。但是，如果只是为了跟风或者投资，那么购房就不一定是最优的选择。在这种情况下，可以考虑其他的投资方式，比如股票、基金等等。
最后，结婚是一个人一生中重要的选择，但并不是所有人都必须结婚。在决定结婚之前，应该慎重考虑自己的实际情况和需求。如果贷款买房会对婚姻产生过大的负担，那么可以暂时放下结婚的计划。但是，如果自己和伴侣都已经做好了充分的准备，那么贷款买房和结婚也可以同时进行。
买房和结婚是很多人一生中的两件大事。有人会面临两者之间的抉择，因为贷款购房需要付出一定的财力和时间成本，而结婚也需要付出相应的代价。但是，这两件事情并不一定是互相排斥的。
菲儿说：有的时候不是说真的在意那点财产，我觉得就是一种底气，我嫁给我老公房子车子钱都是我管，名字都是我一个人的，我就觉得有底气，吵架都有底气，他在外面就不敢胡来，其实真不是因为想拿更多财产，我也从没打算离婚。
贷款买房和结婚是可以兼顾的。在现代社会，很多年轻人可以通过贷款来购买自己的房子，而这并不会影响他们的婚姻生活。当然，贷款买房需要承担一定的经济压力，但是在正确的理财规划下，这并不会成为问题。相反，买房可以为家庭的未来打下坚实的基础，为夫妻双方提供更加稳定的生活。
男方婚前买房，女方会面临什么？
婚前贷款买房，婚后共同还贷的部分，以及相应的增值部分，属于夫妻共同的财产，其余都是男方个人财产。如果男方用以下这些款项来还贷，那这个房就和女方无关。第一种，父母出资帮男方还贷；第二种，男方用自己婚前的个人财产还贷。第三种，男方将婚后所得收入转账给他的父母，再由父母来还贷的。第四种，男方将婚后所得收入取现金给父母，再由父母来还贷的。第三，第四种情况，是侵奋夫妻共有财产的。
总之，贷款买房和结婚都是人生中重要的选择，需要根据自己的实际情况和需求来决定。并不是所有人都必须在同一时间做这两件事情，可以根据自己的情况来分别考虑。
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我是心理瞬，真心、理智定格生活中闪过的美好瞬间。
夫妻离婚多久可以贷款
现在由于买房越来越困难，几乎成为一项巨额开支，也成为人们为之努力奋斗的目标，所以贷款买房成为了人们最常使用的方式。由于每天忙于工作，很多人可能对于贷款买房了解的很少，也不清楚贷款买房的好处和劣势，还有其后续的一些麻烦处理和纠纷问题。
网友提问：
夫妻一方贷款买房，离婚后如何分配偿还？
山东昌平律师事务所李阳律师解答：
一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。
最后，双方共同贷款后，因为房贷未还清，所以该房还不能进行产权登记，所以如果离婚双方请求分割房产的，法院将无法进行判决，而只能交由当事人使用，等到拿到产权登记证书后，双方还是无法协商处理的，那么即可以另行起诉至法院处理。
李阳律师提醒：
随着房价不断高涨，现在单靠一人之力买房十分不容易，所以有些夫妻就会在婚前或是婚后共同贷款买房。如果双方因为感情破裂决定离婚，那么该房子即属于分割的对象，不过要是还有贷款没还的话，离婚时还要确定还钱的人。
关键要看房子是婚前财产还是婚后财产,如果是你婚前个人购房,房产证上的户主是你,且婚后的房贷由你一人承担(要提供银行每月还贷记录),那么离婚后,房产属于你个人的,不过也要给对方一些经济补助(考虑其他方面的开支可能由对方或双方共同支付)。
李阳律师现执业于山东昌平律师事务所，多年来主导和直接参与了各类民事、刑事、行政案件上百起，在婚姻继承、房地产、交通事故、刑事案件、行政诉讼等业务领域有着丰富的办案经验。长期担任多家政府、企业法律顾问。
李阳律师普法：
实际上，男女双方共同贷款买房，如果无其他例外情况，比如约定为一方所有，那么这买下的房即属于夫妻共同财产，离婚时需要进行离婚财产分割。而且，离婚时该房还有贷款未清的，剩余贷款将作为夫妻共同债务，需由双方共同偿还。因为按规定，以下情形中产生的债务即属于夫妻共同债务：
1、婚前一方借款购置的财产，后经转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负担的债务；
2、为家庭共同生活所负的债务；
3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务等；
4、双方为治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；
5、为抚养子女所负的债务；
6、为负有赡养义务的老人所负的债务；
7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；
8、为支付正当必要的社交费用所负的债务；
9、双方协议约定为共同债务的债务；
10、其他债务。
李阳律师补充：
根据我国2011年8月13日起施行的第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归一方，尚未归还的贷款为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由一方对另一方进行补偿。”
由此可见，一般在不同意按照夫妻共同财产进行分割的情况下，商品房不能按照夫妻共同财产进行分割，其产权仍然归属于房产证名下登记人所有。双方婚后共同还贷的款项及房子财产增值部分，应进行合理补偿。如果是夫妻两人名字都登记在房产证上面，那就属于共有财产，一人一半。
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