5年期LPR利率降至4.3%，月供每月减少约88元，北京首套房贷利率跌破5%，下面是中国网给大家的分享，一起来看看。
事业单位人员贷款利率
8月22日，央行将一年期贷款市场报价利率（LPR）从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.45%下调至4.3%。降幅分别为0.05%、0.15%。
本次5年期以上LPR下降至4.3%，同时亦预示着购买普通住宅的首套房房贷利率下限降至4.1%，二套房房贷利率下限为4.9%。
值得注意的是，这已经是LPR利率年内第三次调整。5年期LPR利率曾于今年1月下调至4.60%，5月下调至4.45%；1年期LPR利率曾于今年1月下调至3.70%。
累计来看，今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。
中原地产首席分析师张大伟表示，作为房贷利率定价基准的5年期以上LPR下调力度更大，在中长期贷款需求更需提振的局面下，压降长端LPR利率将有效降低居民和企业的融资成本，改善其加杠杆的意愿。
58安居客房产研究院研究总监陆骑麟表示，此次的5年期LPR调整是今年的第三次调整，在叠加前两次的降息之后，购房者的贷款支出将会出现明显的减少，促进购房需求的入市，有利于房地产市场的筑底回暖。
“对于存量房贷客户而言，其贷款利率调整多会在下一计息年度，因此其不会享受到此次利率下调带来的利好，部分选择固定利率的客户，其贷款利率也不会出现下调。”陆骑麟称。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，近期，部分二三线城市房贷利率已下调至此前房贷利率下限水平，本次LPR调降后，房贷利率下限进一步降低，各地房贷利率下调仍存在空间。
房贷利率下调，可降低购房者置业成本，本次降息是落实国务院“支持住房刚性和改善性需求”的要求，对市场信心和市场预期的企稳将起到积极作用，陈文静称。
北京房贷利率跌破5%
此次5年期LPR下调有望带动房贷利率下降。
早在今年5月，央行、银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
即首套、二套房最低贷款利率分别下调20BP（0.2%）、60BP(0.6%)。此次LPR调整后，首套房贷款利率最低可至4.1%，二套房则是4.9%。
据业内人士测算，按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约88.48元，未来30年内共减少利息支出约3.18万元。“房贷成本降低一方面促进住房需求释放，另一方面助于提高居民消费意愿。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰分析认为。
以北京为例，目前银行执行的利率标准为，首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷加105个基点。
此次调整后，北京目前首套个人住房商贷的利率将调整为4.3%加55个基点，下限为4.85%；二套房贷利率调整为4.3%加105个基点，约为5.35%。
这也将是自LPR捆绑房贷利率后，北京首套房贷利率首次跌破5%。
刘丽杰表示，8月份1年期和5年期以上LPR非对称下降，5年期以上LPR下降幅度更深，将进一步释放中长期流动性进入房地产市场，刺激中长期贷款需求，巩固房地产市场的修复。
贝壳研究院分析认为，本次LPR降息后，后期银行对于首套、二套房贷的降息空间再扩大。
贝壳研究院数据显示，2022年7月103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个、2个基点；7月平均放款周期为25天，较上月缩短4天。
该机构分析称，8月南京、苏州等更多重点二线城市降首付， 地方楼市支持政策进一步加码。
当前多数城市购房低门槛且低利率、低首付，需求端的政策环境整体宽松，有助于提振市场预期。后期供给端的切实改善，如新房项目有序复工和交房、房企债务风险的化解加快推进等，是从根本上修复市场预期的关键。
教师个人贷款可以贷多少
10年白驹过隙，毕业前的我们曾信誓旦旦地说：结婚时一定要出席对方的婚礼。可惜毕业后的我们各奔东西，再也没有机会聚在一起。
说说我们同宿舍4人毕业10年后的情况吧！
首先说说A我自己。我是宿舍里年纪最大的，她们喜欢叫我室长。我也是宿舍里唯一一个北方人，其他三位都是江西姑娘。
我来自农村，直到上大学，我才第一次离开故乡。大学4年我比较迷茫，到大四那年，我也不知道自己未来想要干些什么。所以我选择随大流，同学里有准备司法考试的，我就准备司法考试，后来还有同学准备考研究生我又准备考研究生。结果可想而知，一心二用总是不行的，两个考试我都败北了。
毕业季来临，我拖着行李回了老家天津。四年法学学习没有考下一本法律职业资格证？这怎么行，我不甘心，于是我半年没有去找工作，在家备考，其实父母并不支持我。这段时间我在家总是要小心翼翼，终于再次参加司法考试，我过线了。领了法律职业资格证后我又迷茫了，我要从事法律行业吗？还没等想清楚，我就开始找工作。毕业后的前4年我换了几次工作，最后还是在室友B的提醒之下，选择考编。现在我在天津县城的一所小学里做一名人民教师，贷款买了房子，也找到了爱人。他比我小几岁，但是为人成熟稳重，他本来在央企的国外项目工作，疫情一起回国非常困难，我俩靠微信维持恋爱了一年多。在回国之前他刚刚被提拔为副主任，为了我辞职回国，我心里还是颇受感动的。回国后他也换过几次工作，迷茫了一阵。现在他在一家外企工作，虽然时有出差，但好在每个月我们都能见面。现在我俩结婚还没到一年，在备孕中，日子过得简单幸福，我俩也预备攒钱置换一套大房子，努力中……
再说说室友B，她的经历颇有曲折。她是一位江西农村姑娘，家里兄弟姐妹众多，而她是家里的老幺。她在大四那年她高分考过司法考试，又保了本校的研究生。后来她说当年保本校没考研是她最大的遗憾。在读研期间，她火力全开，在研二的时候拿了国家奖学金20000，当时我还小小的羡慕了一下。研究生毕业，是工作还是继续读博？她也挣扎了一番。最后在研究生导师的帮助下，她坚定考博，在这过程中她与交往两年的男朋友闹了分手。最后有实力的B考上了北航的经济法博士研究生。到了北方上学，有新鲜感也有迷茫。博士期间，与导师的关系不咸不淡，自己对能否顺利毕业产生怀疑。她开始考虑放弃读博，准备考公务员。在那段纠结的时期，她的家人很不支持她，她只有在网络上与我诉苦。她最开始考了深圳的中级法院，十分顺利，笔试面试均通过，但政审没过关，因为她的档案还是北航在读博士，这一打击她颇受伤害。坚强的姑娘总是会被幸运女神照顾的，她办理了放弃读博的手续，全力准备考公。因为家里不支持她的决定，所以她没有回老家，而是去了武汉一个朋友那里，和朋友一起备考。
她先报考过苏州某检察院的笔试面试，后来又考过了武汉中院的笔试，但苏州的政审先开始进行了，她就放弃了武汉的面试。果然努力优秀的姑娘在哪儿都不会差。后来她在领导的介绍下，认识了同系统的老公，老公家境颇为殷实，在苏州早买了房，同学B也在老公的支持下买了市中心的小房子，现在生下宝宝，边工作边带娃，辛苦也幸福着。
接着说说室友C，家境颇好，父亲是公务员，她是家里的独生女。她在创作上颇有才华，上大学那会儿，她就喜欢写作、做音乐。她写的一篇小说据说收到了小说网的签约邀请，连我们学院的普法晚会的话剧剧本也是由她操刀。大四时她也选择保研，在研究生时也尝试考公，后来考回家乡赣州，目前在县城负责法制宣传，仍然是单位的笔杆子。她工作没几年，在家里的介绍下认识了她的老公，一位有才华的中医大夫，现在孩子已快上小学。
最后说说室友D，她是我们四个中家境最好，长得最好的。大学期间在学校礼仪队，见过很多世面，也有很多人追求。家里做生意，妈妈又是军区工作，接触的人和事多了，做事也比较老练，但在宿舍里她没什么架子。大学期间，她和高中时的一位同学恋爱了四年。我们曾好一番艳羡。大四那年，室友D选择考了司法考试，考完后又紧锣密鼓地准备考法律硕士，最后考上了中山大学法律硕士。她的男朋友选择去德国留学。法硕毕业后听说她去了香港工作，后来又回到江西，目前在一家律所工作，马上拿到律师执照了。她是我们中唯一一位还没有结婚的，因为联系的比较少，目前对她的感情情况也不是很清楚。
毕业10年，我们都有了不同的生活，或平淡或起伏，都在努力做好自己，希望在接下来的10年我们能活出更好的自己。
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