天津住房公积金贷款5月25日起执行“认房不认贷”，下面是环球网房产给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款复审是干嘛
来源：新京报
新京报讯 （记者张建）5月25日，新京报记者从天津市住房公积金管理中心获悉，该中心发布《天津市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》（简称“通知”）调整公积金贷款政策。
通知明确，职工家庭房屋套数核定以住房交易时，以天津市住房交易主管部门及不动产登记管理部门确定并记载于住房交易合同文本上的购房套数为准。购房套数根据购房合同或协议附件中记载职工家庭住房套数所在页各项数值累计计算。其中，职工家庭住房数为0的，发放首套住房贷款；职工家庭住房数为1的，发放二套住房贷款；职工家庭购买第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。此外，职工家庭已使用过2次住房公积金贷款的，不予发放住房公积金贷款。而职工离婚的，离婚前有在天津市住房公积金贷款记录，仍计算为该市住房公积金贷款次数。
对此，一位接近于天津市住房公积金管理中心的人士表示，上述政策基本可以理解为天津出台公积金新政，执行“认房不认贷”。公积金首次贷款结清后，名下无天津房产，二次使用天津公积金贷款，可按照首套政策执行；使用过两次公积金贷款后不可再用。
通知进一步明确，借款人《个人信用报告》中有循环授信贷款的，支用记录为“0”的，不再要求必须提供贷款结清证明。贷款受理日期在2023年5月25日之前的，按该通知施行前的政策执行；2023年5月25日（含当日）之后受理的按该通知执行，贷款受理日期为贷款银行向天津市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。
公积金贷款复审通过率
新京报讯 （记者饶舒玮）9月19日，据河北省邢台市住房和城乡建设局官网披露，其当天发布《关于进一步支持房地产业良性循环和健康发展的若干措施》（简称《措施》），提出金融信贷、公积金贷款等方面的措施，包括购买首套自住住房的公积金贷款首付比例由30%降低到20%。《措施》自印发之日起执行，执行期限暂定两年。
在公积金贷款方面，《措施》明确，购买首套自住住房的首付比例由30%降低到20%，购买二套住房的首付比例由60%降低到40%。同时，《措施》提出，继续开办异地公积金贷款业务；调整二手房公积金贷款流程，由贷款申请人先审核贷款资格，再办理不动产交易过户，以有效减少交易纠纷；实行公积金组合贷款，以公积金贷款为主，不足部分可由商业银行贷款补充。
在金融信贷政策方面，《措施》提出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房的，执行首套房贷款政策；鼓励并支持商业银行推出年限较长的“车位贷”类型产品，减轻购买人经济压力。
同时，为化解商品房库存，《措施》规定，对已建未售的非住宅用房，经属地政府或区相关部门批准后可用于居住或自持租赁住房，其用水、用电、用气、用暖和物业费执行居民收费标准，金融机构应给予住房金融贷款同等的支持政策，所涉及土地使用性质和年限不变。
此外，《措施》还鼓励积极搭建各类线上线下销售平台，开办房展会等购房活动；推出行业性、统一的“购房优惠券”等举措，加大房地产企业对防疫一线人员、优秀教师、硕博人才、退转军人及符合二孩、三孩生育政策的多孩家庭的购房优惠力度，激活商品房销售市场。
编辑 武新
校对 刘军
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